写字楼出租首先进入写字楼前可以适当观察写字楼底商和周边商业配套，写字楼底商一般会有停车场、美食城等设施，周边商业配套也决定了未来办公是否方便。在进入写字楼大堂后，需要关注是否需要等级，进入电梯是否有门禁，这两点直接关系到企业办公安全性，也能防止外来推销，病情后写字楼内部日常测温和健康码审核也是重点考察对象。在等电梯的间隙，尽量观察写电梯的数量和应答速度，还需要看看是否有货梯，楼道内是否有烟味，地面是否清洁等等，这些容易忽略的细节恰恰能反映物业的服务水平。写字楼出租物业是否含取暖和制冷，加班有没有空调延时费。江苏大厦写字楼出租
如20人以下的小型公司，可考虑200平左右的写字楼。明确租房预算及可接受的价格底线。在找写字楼的过程中，很容易因为写字楼装修、配套等影响，不断提高预算标准，这里需要提前做好预算准备，并同步制定一个价格底线，可以以年租金或月租金作为计算维度。同时需要标注清楚，这个价格是否涵盖物业费、空调费等其他收费条目。在正式开始筛选找楼后，就可以从网上了解该写字楼的基本信息，然后实地看房，那么在看房过程中应该看哪些方面呢？采光情况：主要看窗户和朝向，采光度是否满足办公需求。齐鲁大厦写字楼出租信息写字楼出租的物业费，一般标办租金中都不包括物业费的，物业费需要另交。
租写字楼是一件大事，一定要谨慎，不能临时抱佛脚。挑选写字楼平台也一定要选择靠谱的选址平台。写字楼租赁早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢？下面为你介绍写字楼租赁相关常识，如租约的长短问题、租写字楼的价格、管理费、停车费、租赁期的递增、合同签订的流程等。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。
了解写字楼合同签约，签订写字楼租赁合同是，需要跟业主商量好条件，一般租约都会有半个月到一个月的免租期，当然，免租期越长越好，没有严格的标准可谈，需要具体情况具体分析。然后就是保证金及租金的支付方式，写字楼市场目前一般是押一付三或押三付三。另外，写字楼出租合同中要写清楚物业费、水电费、设备维修费这些费用的归属问题，以免因为一些问题出现纠纷。以上就是小编整理的如何才能租到性价比较高的写字楼这个问题的答案，总结来说，企业租写字楼前需要对自身需求有了解，只有自己了解了，才能从市场上快速筛选房源，然后现场去看，让经纪人去谈判，签订合同，一套流程的基础就是对自身需求一定要了解。只有住宅单户出租物业的投资者经常对进入商业租赁犹豫不决，因为它更复杂，但这对于额外的教育是值得的。
写字楼通风情况：一方面看空调的密度和功率，一方面看窗户的开合情况；房屋质量：检查墙面是否有裂缝，屋内是否有漏水情况，地面是否有不平整的地方；公共设施：电梯、厕所的数量是否合理，是否满足日常需要；物业情况：注意保洁服务的周期和完成度；装修情况：房子的装修情况直接决定了后续租赁的装修成本。另外，在看房的时候，除了看中介、业主推荐给你的办公空间情况，还可以看看周边的配套情况，是否有银行、餐饮店、文印店、公交站和地铁站，从多方面了解，租赁该写字楼是否便捷，是否符合公司发展需求。写字楼出租根据实际用途决定空间大小和格局。华润时代广场写字楼出租优势
写字楼电梯配比一定要适当，这个可以通过早中晚高峰是否有员工排长队等电梯来判断。江苏大厦写字楼出租
写字楼出租需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修写字楼，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些他可以跟物业商量，账了免租期也是省钱的一个方法。关于装修写字楼这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必定一定要看清楚弄明白。江苏大厦写字楼出租
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