很多创业者以及中小企业都希望能租到一个相对比较便宜的办公空间，可以减少运营成本，因此，在谈需求时，会要求租赁的写字楼越便宜越好。但其实，这样往往不容易租赁到合适的办公空间，有些价格低廉的写字楼往往有各类缺点，比如周边交通不便或者环境太过吵闹等等。那么如何找到及便宜又好的写字楼呢？在进行写字楼筛选前，首先要做好准备工作，明确自己要租写字楼的需求。明确租赁面积。可由现有工作人员数和未来1-2年预计招聘人员数确定大致的工位数量，再结合需要的会议室数量，合理推测需要的面积。写字楼出租可以根据一个写字楼的使用率来计算写字楼的纯使用面积和是否可以完成功能的配备。未来资产大厦写字楼出租
现在小编就来告诉大家如何避免写字楼租赁合同的几个重要细节问题：写字楼出租租金如何支付？写字楼租赁合同签订时一定要问清楚合同中规定的租金的测算方式、金额、支付方式和支付时间，开具的发票单位和内容；如果延迟交纳租金，是否会产生罚金；出租方在租赁期间不得擅自涨租金；到期时是否优先续租，租金涨不涨。写字楼出租房屋如何交接？写字楼租赁合同签订时一定要确认交接的具体时间，然后房源是否只限于办公等等。另外合同里要写清楚如果因某一方的原因导致写字楼无法交接，应给予另一方补偿，赔偿多少双方要商定好。伟泰大厦写字楼出租房源写字楼出租的租金超出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。
写字楼出租更重要的是要关注男女厕大小和坑位数量，评估是否够楼内办公人员使用，以免每天上厕所都要排长队，耗费大量时间。周边配套，查看写字楼周边交通、餐饮等是否方便，具体根据公司特点选择。租写字楼应该注意哪些重点问题？可以根据一个写字楼的使用率来计算写字楼的纯使用面积和是否可以完成功能的配备。物业是否含取暖和制冷，加班有没有空调延时费。双路供电问题。如果你的公司是金融行业，大多是需要双路供电的，双路供电还分为真双路和假双路，大家可以注意一下。
目前写字楼的租赁合同一般是要求三押一付（三个月的租金和管理费作为租赁押金，如果提前退租一般是不退回的。同时缴纳一个月的租金和管理费即为第1个月的租金费用）。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。写字楼电梯配比一定要适当，这个可以通过早中晚高峰是否有员工排长队等电梯来判断。
了解写字楼合同签约，签订写字楼租赁合同是，需要跟业主商量好条件，一般租约都会有半个月到一个月的免租期，当然，免租期越长越好，没有严格的标准可谈，需要具体情况具体分析。然后就是保证金及租金的支付方式，写字楼市场目前一般是押一付三或押三付三。另外，写字楼出租合同中要写清楚物业费、水电费、设备维修费这些费用的归属问题，以免因为一些问题出现纠纷。以上就是小编整理的如何才能租到性价比较高的写字楼这个问题的答案，总结来说，企业租写字楼前需要对自身需求有了解，只有自己了解了，才能从市场上快速筛选房源，然后现场去看，让经纪人去谈判，签订合同，一套流程的基础就是对自身需求一定要了解。需要注意的是，管理费是否也一起递增，要在合同中明确的标注出来，以免让人钻了空子。尚悦湾广场写字楼出租优势
写字楼出租需要注意的是免租期多长。未来资产大厦写字楼出租
如果是创业公司，建议不要签订长期租约，这样考科一灵活按照需求扩张或收缩。签订写字楼租赁合同要注意确定房源的产权人以及各种证件是否齐全，价格是否可以再商量，确定业主和承租人双方的责任和义务，租金年增长率在什么区间。这些问题都需要考虑清楚，不要着急与业主商谈。租赁写字楼除了要关心价格、写字楼周边交通设施之外，还需要额外关注楼盘物业服务质量，毕竟写字楼物业服务直接关系到企业日常办公舒适度，那么在租赁写字楼过程中，如何去实地考察物业服务质量呢，现在我们就来聊聊这个话题。未来资产大厦写字楼出租
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