企业办公用楼出租要注意什么？1、注意出租人具有出租的权利。办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的出租凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致出租无效。2、注意装修问题。租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此，公司和房东首先应在出租合同中明确房屋能否进行装修；其次，应对出租期满或因其他原因解除出租合同后，装修部分如何处理作出约定，以避免日后产生纠纷。办公楼出租时需要注意明确出租合同履行中的注意事项。中国平安金融大厦办公楼出租交通方便
办公楼出租合同要注意哪些？明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对办公楼拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些办公楼的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或者集团公司的书面同意。另外，有些办公楼是建造在集体所有土地上的，在出租时，应办理相应的手续后再同集体土地所在地的村委会签订办公楼出租合同。承租人如果是企业，出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资信情况进行了解。世茂大厦办公楼出租租赁办公楼出租时需要注意租金的支付方式及期限。
办公楼出租要怎么选择：园区能提供什么服务？从产业政策支持角度来看：（1）开发商自持：开发商建园区是为了盈利，形象好、但建造成本也高。相关部门引进其到开发区也是看中开发商的招商引资能力，提升地方整体形象，所以该类园区对入园企业要求比较高。好企业自然也可以向相关部门要好政策，有时开发商为了吸引良好企业会给到租金、税收、固定资产投资等方面的产业政策支持。（2）第三方私人办公楼：只管办公楼出租。如果是独门独院，物业保安等需要企业承租方自行解决；如果是分栋或分割出租，可能会提供保安及物业服务。至于产业政策，一般也都是企业向当地相关部门咨询。
办公楼出租，该如何选择？选择时要注意办公楼价格是否稳定？（1）开发商自持：一般来说，出租协议约定每年会有一个租金递增，期限一般在3~5年，可续约。除非是特别良好的项目或开发商，在前期为了招商，会给予比较长的出租合同期。但经过多年运营后，涉及到产业结构调整，早期签订的出租合同可能会被提前解约。（2）第三方专业的运营商：他们在提供良好服务的同时，也会收取相应的管理、服务费用，租期一般2~3年，可按当时市场价格续约，并有租金递增约定。（3）第三方私人办公楼：租期1-10年均有，租金可能会比较优惠。但存在不确定性：①办公楼所有权可能发生转移；②业主方与相关部门、开发区管委会关系的不稳定性。办公楼出租的合同的条款应包括：双方的名称、住所；办公楼坐落、面积、附属设施。
办公用楼屋出租合同有哪些规定？一、确定出租双方当事人身份。首先，需要确定当事人是个人还是公司。二、确定房屋类型。房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。三、租金的支付时间及方式。通常大多数人认为，就租金数额达成一致后就万事大吉了。四、出租保证金。为确保承租人能够合理、善意地使用房屋，并按时支付出租期间应承担的各项费用，双方。五、出租登记的重要性。出租合同经双方签字盖章后即行生效，但承租人应于之后要求将该出租合同至房屋所在地的区(县)房地产交易中心做备案登记，至此该出租关系才能产生对抗第三人的效力。可于租金之外另行约定出租保证金，即俗称的押金。押金通常为一到三个月的租金。六、转租关系中承租人应注意的问题。房屋的合法承租人在一定条件下有权全部或部分出租该房屋，此种出租行为即为转租。办公楼出租一定要注意所租办公楼的用途。华都大厦办公楼出租设施齐全
办公楼出租时需要注意出租期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。中国平安金融大厦办公楼出租交通方便
办公楼出租合同要注意哪些？出租合同之租金及相关费用的条款。(一)租金：1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在出租期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用：出租期间，承租方使用该出租场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。中国平安金融大厦办公楼出租交通方便
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