中山二手房合同签订注意事项。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。下面国鼎邦小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。
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在打官司时还是聘请律师作为诉讼代理人为好，如果不是这样，您在不确定相关的法律和法规时，还应该咨询律师。国鼎邦告诉您原因如下：律师熟悉法律，可以指点，迅速准确地指出您将来可能面临的法律问题，并提出相应的对策。二是律师熟悉诉讼程序，提高了诉讼工作效率。另外，作为诉讼代理人的律师在进行调查取证，审查案卷和参加诉讼活动时，比普通市民更为方便，这有利于案件的进展。聘请律师有什么好处呢？1.律师可以帮助客户分析案件和利弊。任何诉讼都表现为对权利和义务的争执。相当多的当事方对法律知之甚少。聘请律师后，熟悉法律，熟悉诉讼程序的律师可以帮助分析案件并向诉讼者提供指导，以便诉讼者阐明自己在诉讼中的地位，从而合法地行使自己的权利。2.律师可以帮助客户调查证据。客户聘请律师后，律师可以与有关单位和个人进行调查，以获取有利于客户的证据。律师也有权查阅案件档案材料并充分了解案件事实。这样，为当事人解决诉讼，有效保护其合法权益提供了更大的可能性。3.律师接受劳动诉讼后，应出庭参加诉讼，参加法院调查和辩论，并依法陈述意见和要求。如果您依法在刑事诉讼中担任辩护人，则可以争取被告的合法权益。 肇庆公司法律咨询人力资源法律咨询可以做什么？
4.试用期。法律规定试用期长不得超过六个月，依据签订劳动合同的年限不同，法律也规定了不同的试用期。试用期工资如何发放？有无五险一金？转正的标准是什么？这些比较好都在合同中明确约定。5.报酬的支付方式和时间。是现金还是通过银行支付？具体何时发放工资？有无扣缴费用等等。6.特殊岗位。工作的环境也非常重要，是否属于高空高危作业？是否处于有毒有害环境？公司有无提供安全保护措施？这些都要在合同中明确表达出来。7.社会保险。社会保险是法律强制要求购买的，不要怀着不办社保可以多领工资的想法，它涉及到养老、工伤、医疗、失业、生育等多方面，和我们的生活切实相关。
【案情】某公司女职工生产后产假到期，因家中无人照看，且单位离家远，不得不休哺乳假。产假前原职位为部门经理，因休产假，调整为部门副经理，其他员工升为经理；因再次请假，公司因工作需要，经电话沟通一致，将职位调整为员工，并停发了奖金，福利，只发员工岗位的基本工资。该女职工上班后，认为公司处理不当，提出补发扣发工资。【律师评析】该公司具体做法确实欠妥，主要表现为：1、女职工产假及哺乳期间，未经协商一致，不得降低工资标准。《女职工劳动保护特别规定》第五条规定“用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。”因此，企业不能因女职工休产假而降低其产假期间的工资。目前，上海市企业的女职工产假期间，均由社保基金发放生育津贴，因此，若企业已依法缴纳社保，企业无需另行支付工资，除非生育津贴低于员工本人工资，企业需补足不足的部分。广东国鼎邦律师提示：因产假确实影响企业管理及生产，企业在不降低其工资待遇并考虑到其实际工作资历、能力的情形下合理调整其工作部门的，应视为企业合理行使用工自主动权，不能视为企业违反法律规定或劳动合同约定单方调整产假女员工的工作岗位。 如何经营好一家法律咨询公司？
3、对于下落不明的债务人，债权人在或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告，可以起到诉讼时效中断的效果，这也属于信函催收。4、符合法律要求的催收通知可以达到诉讼时效中断的效果。诉讼时效中断是指已开始的诉讼时效因发生法定事由不再进行，并使已经经过的时效期间丧失效力。我国民法通则第140条确认了诉讼时效中断的情况和事由，“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。5、借款合同有第三方担保的，必须注意向担保方催收。从审慎角度分析，如果借款人是分期还款，债权人应当尽量做到每笔到期债务到期前都进行催收。6、逾期催款函的接收人尽量具体到某一具体职位的某一人员。如果觉得有必要，可以给不同的人发送多封。逾期催款函中要写明发送方的名称或姓名，并留下具体的联系方式，联系方式上要写明联系人的职位与职权、回电号码，以便对方和我们联系。 律师服务知识产权保护包括哪些方面？香洲区法律咨询
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(六)同居析产纠纷：1、双方同居关系的事实证据;2、生有子女的应提供子女出生的证明材料;3、财产清单(参照离婚财产清单填写)。(七)非婚生子女、弃婴确认生父母、抚养费纠纷：1、医院出生证明，亲子鉴定报告;2、单位、派出所、居委会、村委会出具的证明材料;3、民政部门出具的领养证明。(八)监护权纠纷：1、监护权的有关证明，法定监护关系须提供户口簿或单位、居委会、村委会的证明，指定监护须提供单位、居委会、村委会的书面或口头指定监护的证据;2、被监护人身体、财产情况的证据材料;3、被监护人系精神方面疾病人须提供医院诊断证明。 东莞团体法律咨询服务
