粤港澳大湾区的建设为惠州带来了发展契机，目前交通基础设施建设明显提速，向粤港澳大湾区“一小时生活圈”迈进！预计到2020年，大湾区的交通基础设施总体达到国内前列、世界先进水平，将建成服务全国、连通世界的现代化综合交通运输体系。在享受政策红利的情况下，惠州经济必将实现更大飞跃。现如今，粤港澳大湾区买房条件越来越好，同时在发展的过程中也出现了较多的问题，未来的房地产行业发展趋势也逐渐成为人们关注的焦点。我们需要正确认识房地产行业的发展现状，并以经济发展趋势为基础，合理分析未来房地产行业发展的主要趋势，以此推动房地产行业的健康持续发展。要想粤港澳大湾区买房，首先有必要弄清楚以下三个问题，或者说，可以按照以下三各方面的优劣来选择城市。广东楼盘粤港澳大湾区买房价格行情
粤港澳大湾区买房哪里比较好呢?一类观点是不看城市和城市之间的联动，要买就买市中心，只有市中心能保值。这种观点，大多是本地人。还有一类观点是，粤港澳大湾区前景远大，买哪里都错不了，尤其是惠州、临深、临广不限购的区域，价格低，买卖起来也容易操作。粤港澳大湾区11个城市，其实是有很大差别的。11个城市既不能看作孤立的个体，也不能看作一个大城市群。他们之间的关系，就好比一个组织下，又衍生出几个小团体。11个城市中，港澳不是国内普遍的投资标的，肇庆、江门处于打酱油的角色，大部分投资者选择的区域，是剩下的7个城市。粤港澳大湾区楼盘惠州北站楼盘地理位置粤港澳大湾区哪里的房子较值得买?
在粤港澳大湾区买房子交通便利，惠州至少有3条地铁会对接深圳。目前深圳发展的热点仍然在西部，但5年之后，深圳必须各方面东进。深圳规划的第二机场，也靠近惠州。“深汕合作区”也在惠州的背后开花。从此前的表格可以看出，惠州的地方财政收入已经超过了珠海、中山，这都跟深圳资源的外溢有密切关系。深中通道的建成通车，将让中山的翠亨新区直接对接深圳的宝安中心区、前海。到那时，中山的优势将会更加明显。如果真的建成“深圳—中山”的跨海地铁，那么中山就更不得了。从这个意义上看，未来中山可能超越珠海，成为珠江口西岸的老大。
粤港澳大湾区买房，承租人是否放弃优先购买权。同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果要购买正在出租中的房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。这样交易就不会涉及到承租人的利益问题，从而引起不必要的麻烦。房屋的土地使用性质。现在城市化发展已经开始向城市边缘延伸了，但是很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。另外，还有注意土地使用性质，是住宅用地、工业用地还是商业用地。房屋的剩余使用年限。房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起，因此，买房时，一定要知道该二手房是哪年拿的地块，剩余的土地使用年限是多少年。深圳规划的第二机场，也靠近惠州。
粤港澳大湾区买房要检查开发商使用的合同。签约是新房交易中容易发生纠纷的环节，为了避免开发商在合同上做手脚，建议购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外，购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。为什么建议在粤港澳大湾区买房？大湾区人口越来越多。想要知道未来房价是上涨还是下跌，就要看看未来这个地方人口是流入的还是流出的。广深佛作为经济发达、配套完善的一二线然城市，吸引力十足。东莞、惠州、中山、珠海紧随其后。对比广州、深圳本身就高的房价（尤其是深圳，供地紧张），佛山、东莞、惠州等周边城市人口增长空间大，长期来看，前景更开阔。江门和肇庆人口迁出大于人口迁入。粤港澳大湾区买房建局发文对购房政策进行了调整，工作半年以上的各类人才购1套房不受户籍限制。粤港澳大湾区楼盘惠州江北楼盘销售
机场客运码头，直通港澳台以及国内各大港口码头。广东楼盘粤港澳大湾区买房价格行情
粤港澳大湾区买房政策，影响一个楼盘价格涨幅的因素中，楼盘区域位置占到80%，而楼盘本身却**只占20%的比重，这就是为什么有些地段好的一般楼盘价格涨幅却超过了地段一般但是楼市品质很好的楼盘。真正要想买到一个未来升值空间大的楼盘，前提是要买对一个升值快的区域。在我国有很多环大城市，即使是属于三四线城市，但由于有临大城市的光环，其楼市的价值比一些内陆二线城市和同样级别的三四线城市还要高，主要是因为目前的大城市都发展的相当成熟，都面临着城市病，就是人口过多，空间发展受限，大量的外来人口和兴起的产业受到空间的限制无法得到充分的发展。广东楼盘粤港澳大湾区买房价格行情
