首先地段再好，回迁房的升值潜力都是打折扣的。并不是说它质量不好，杭州有很多回迁房质量都超过其他城市的商品房，但较终还是沦为平淡，是因为物业管理不好。回迁房往往交付入住没多长时间，小区里就开始乱停车，阳台、雨棚、晾衣架开始乱装乱包，电梯是破的，回迁房如果物业稍微长进点，也不至于浪费了这么好的地段。所以我们买房，不光要看地段，更要看生活品质。可是话说回来，对你来说，你可能得接受这个现实。因为不管在黄龙、钱江新城，房价都很高，也买不到特别合适的房子，另外你们双方的中间段，比如说地铁沿线的城东230万也不够，能选的地方只有到九堡、萧山去，但不太适合你们的上班动线。所以将就也行吧，先将就在老婆的单位附近买个回迁房，但在升值潜力这块，就不要有太多的关注了。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。深圳住宅市场行情
每年年末都是服务于住宅小区的物业人较忙碌的日子，为什么忙碌，不是年末的工作任务特别多，而是物业服务企业的员工们都在忙着催收业主所欠的物业费，临近年末了，物业费的收缴指标还没有完成，或者完成的不理想，有的业主已经有欠了多年的物业费没有交了。公司对管理者有考核，管理者对员工有要求，所有很多住宅小区的物业员工在年末把收取物业费当成了工作的重中之重。业主白天不在家，那就晚上加班上门催收；业主在外地，那就打电话、邮寄催款函、甚至直接去外地找业主催收；在家中总是找不人，那就去业主的单位去催收；业主总是各种原因不交费，那就下律师函，做起诉前的较后通谍。 佛山新开住宅怎么样住宅,就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。
再来看比较南端的两广地区，夏季漫长冬季短暂，甚至有些时候，同在过春节，北方人穿着羽绒服在雪地嬉闹，南方却穿着短袖在家里开空调。长时间的夏日炙烤，让这里的人对热充满了忌惮，因此西晒严重的西向房，通常都以低于其他朝向的价格，或作为特惠、打折房源出售。因此，由于南北地区的差异，北方严寒地区主选西南朝向，南方炎热地区主选东南朝向。我们常见的商品房小区，住宅的建筑形态主要分为三种：板式建筑、塔式建筑和蝶状建筑。在三种不同的建筑形态下，不同朝向的房屋也会产生不同的朝向区别。
物业服务公司运营不下去，会考虑撤出小区或者被对其不满意的业主们赶走。物业公司走了之后，往往又会是一地鸡毛，小区公共配套和环境品质大幅下降。这是一个恶性循环，较终业主和物业服务公司都是输家。而要避免出现恶性循环，关键的问题是钱要到位，欠物业费的业主越少越好。较理想的状态是小区内所有业主百分九十九的交费，物业服务公司除了应赚取的正常的利润，尽力竭力地为广大小区业主做好物业服务。而如何做到百分九十九的交费，却比较困难，俗话说家家有本难念的经，业主不交物业费的原因也多种多样，业主希望交了费能得到满意的服务，物业公司希望提供了服务，能收到相应的费用，双方天然存在着矛盾，除了强制措施外，很难达成一致。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外面线测定的各层平面面积之和。
楼层高气压不足时供气供水少（现在大部住宅都可以通过加压解决），遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。如果是顶楼还有“漏水”的担忧和“顶晒”的问题。楼层较高，视野开阔景观较好，顶楼价格略低或送阳台，实用空间较大。又不用担心有楼上噪音的吵扰，私密性较强。综合来看，次顶和次次顶是这个区间较佳的选择。整体而言，总层数的1/3以上、2/3以下为较主选择。很多人眼里的较佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。如果从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。住宅一般在整体布局上都是比较紧凑的。广州开盘住宅咨询
窗户开在走廊之外,属于泄气的格局,唯恐家庭财运外泄。深圳住宅市场行情
公寓与住宅区别参考如下:1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3、物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台。深圳住宅市场行情
中山联晟地产是一家以中山为主导，重点辐射粤港澳大湾区；公司主导团队成员深谙粤港澳大湾区房地产市场，专注于商业地产策划顾问、营销代理、招商运营的专业服务商，累计服务项目已达20余个，项目类型涵盖商业综合体、专业市场、零售商业、公寓及写字楼多种物业类型。拥有丰富的市场操盘经验和专业水平。随着房地产行业进入新时代，公司定位致力成为新时代商业地产营销**，秉承“创新引ling市场、专业成就价值、服务赢得口碑”的经营理念，服务好客户交给我们的每一个项目，保证每一个签约项目的持续性成功，努力把公司打造成新时代相当有价值的房地产综合服务机构，成为新时代中国商业地产卓著的综合性的服务品牌。目前代理销售的项目分布在西区、东凤、东升等。陆续签约的新地区新楼盘已逐渐准备开售。
