选筹就是终买哪一套房子，选筹模型就是“好城市好区域好房子好价格”十二字及其拓展的小模型。选筹是各种流派说的较少的，多的是城市之争，城市之间互有争议。城市之争是常见的选筹模式，好像城市好就选筹一定好，只要买在一个好城市就万事大吉了。在真实房产投资世界里，选筹这件事，其实只有一种人非常重视，那就是刚需小白。一是因为刚需小白认为买房买房，看的不就是房子么，二是很多刚需小白有自住需求，稍微一点的反而不研究了，之所以如此有几个很重要的原因：重要的就是过去楼市是供不应求、大水漫灌的，无论筹码好坏，涨幅差距不大，所以劳心费力的选筹显得效率低下；其次，选筹其实是一项研究，需要纵向对比历史数据、横向对比不同空间的数据，还要有系统思维，难度较大；第三是大部分城市还是一手市场，大部分投资人还是“新房”，在一手市场选筹的价值相对小得多。但是大水漫灌的市场终究过去，选筹在未来显得越来越重要。要知道没有任何一种投资不重视选筹，在股市中为了避免选筹踩坑的方法是购买指数基金，而基金池的编制是有大量历史经验决定的，建立时又要满足各种约束和法规。 房地产交易要遵循相关的法律。正规房地产多少一平米
房地产住宅的分类：1、按层数分：单层房地产住宅，多层房地产住宅，高层房地产住宅，超高层房地产住宅。修建的房地产住宅以高层房地产住宅为主，其中高层房地产住宅分为：单元式高层房地产住宅：由多个房地产住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层房地产住宅。塔式高层房地产住宅：以共用楼梯、电梯为重要布置多套住房的高层房地产住宅。通廊式高层房地产住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层房地产住宅。2、按产品性质分类①：普通房地产住宅，别墅，公寓，花园洋房3、按产品性质分类②：商品房地产住宅，非商品房地产住宅4、按缴税标准分为：普通房地产住宅，非普通房地产住宅。湛江一手房地产成交价格房产包括作为居民个人消费资料的住宅。
三道红线，将彻底改变房地产行业。“三道红线”，即市场上广为流传的房企融资新规，分别是“房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%”、“净负债率不得大于100%”、“现金短债比不小于1”。根据“踩线”条数，房企被分为“红橙黄绿”四档，“红档”房企为“三道红线”均踩，“绿档”房企没有踩中任何一条“红线”，四档房企的年度有息负债增速上限被依次设定为0.5%、10%和15%，“红档”房企将不能新增有息负债。虽然尚未看到正式文件，但从近一众房地产大佬的表态来看，“三道红线”的实施板上钉钉。
什么是房地产住宅的进深、开间、縞、净高?房地产住宅的进深，房地产住宅的进深，在建筑上是指一间单独的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的房地产住宅具有良好的自然采光和通风条件,房地产住宅的进深在设计上有一定的要求。在房地产住宅的高度(层高)和宽度(开间),确定的前提下,设计的房地产住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的房地产住宅可有效地节约用地。房地产住宅的开间，在房地产住宅设计中，房地产住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。房地产交易的楼房和过去商铺的定义相比有相同的地方。
经济房地产住宅它是为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类房地产住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房,故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。素微利房，微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。安居房，安居房是指实施地区“安居工程”而建设的住房(属经济适用房-类)，是地区安排金额和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本,由部门补贴的非营利性住房。房地产交易满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。湛江一手房地产成交价格
我国的房地产经济还处于比较繁荣的发展阶段。正规房地产多少一平米
房地产住宅开间是就-自然间的宽度而言，故又称为开间。与房地产住宅的进深一一样，房地产住宅的开间在设计.上也有严格的规定。就我国目前大量建造的砖混房地产住宅来讲，房地产住宅开间一般不得超过s.3米。规定较小的开间尺度,可有效缩短楼板的空间跨度,增强房地产住宅结构整体性、稳定性和抗震性。房地产住宅的层高和净高。房地产住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算,每一层的高度在设计上有--定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。目前一般房地产住宅层高都在2.8-3米左右。.正规房地产多少一平米
中山联晟地产是一家以中山为主导，重点辐射粤港澳大湾区；公司主导团队成员深谙粤港澳大湾区房地产市场，专注于商业地产策划顾问、营销代理、招商运营的专业服务商，累计服务项目已达20余个，项目类型涵盖商业综合体、专业市场、零售商业、公寓及写字楼多种物业类型。拥有丰富的市场操盘经验和专业水平。随着房地产行业进入新时代，公司定位致力成为新时代商业地产营销**，秉承“创新引ling市场、专业成就价值、服务赢得口碑”的经营理念，服务好客户交给我们的每一个项目，保证每一个签约项目的持续性成功，努力把公司打造成新时代相当有价值的房地产综合服务机构，成为新时代中国商业地产卓著的综合性的服务品牌。目前代理销售的项目分布在西区、东凤、东升等。陆续签约的新地区新楼盘已逐渐准备开售。
