在高周转的要求下，房地产住宅基本形成了成熟的标准化体系，而房地产住宅设计在很大程度上也演变为了流程化的操作：日照、限高等限定条件与销售货值叠加决定规划布局，面宽决定论主导下的户型设计，以成本控制为量化指标的立面体系设计。房地产住宅又称为住房、宅院，是指专门供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。房地产住宅不包括房地产住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。房地产交易支付尾款一般首付款结清之后，购房者会选择金额结清剩下的房款。东莞二手房地产信息
我国国人受到传统房地产思想的观念影响，主要是房地产在过往的每一次受到**的影响下，都出现了暴涨的情况再加上开发商也看到了过往，我们国人购房都是只追涨不追跌的情况，在两种传统观念的影响下，开发商又有资金到位，所以把房子的价格往上一抬，4月份的销量就出现了大幅度的恢复情况。二：未来五年我国整体房价的趋势，也将会受到今年终的影响，结果来出现一定程度的走势。2020年我国房地产整体价格都处于一种平稳的上升阶段，多数城市的商品房都是维持价格在上升的状态当中，我们可选一下2020年受到的**并不比08年的金融危机受到的冲击，大房子的价格还能恢复上涨的趋势当中，在未来几年还是还有上涨的动力所在的，我们要搞清楚房子的价格，在未来几年主要都是成本在上升当中。东莞正规房地产销售价格房地产交易业务人员的技巧是决定成功的关键。
容积率：容积率，指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层房地产住宅容积率应不超过4多层房地产住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
在房产投资界，投资人经常谈论的话题是哪个城市更好、更有前途，哪个区域更成熟、更有未来，哪种户型更主流。这些几乎占据了房产投资微观讨论的绝大部分，但其实这些都可以统称为选筹，而选筹其实只是房产投资的一小部分。一个完整的房产投资过程其实是由三个维度组成的，按照操作顺序，分别是融资、选筹、亩产。在这里我们就来一一解读。全文干货满满，没有一句废话，相信看完一定会有所收获。融资融资和会计意义的不同，简单地说就是开源节流，凑齐资金或者通过各种途径获取外界资金。那么关于融资者而言，容易碰到的就是我手里只有100万但是想买房，怎么办？通常购房者都是去借钱，管亲戚朋友去借钱，但这只是筹钱不能算融资。我们会想到，差的钱那我们是不是可以先付首付，我们是不是可以把原来的房子做质押，问银行融钱？例如，手里面有一套房产价值500，你把它集出来200，我拿这200和手里原有100去付首付，这就是融资。融资本是一个很正常的手段，用得好可以让投资人能力放大，但是在真实世界中，行家的玩法往往都会摸不清门道。其特点就是容易杠杆越加越高，以贷养贷、以融续融。 我国的房地产经济还处于比较繁荣的发展阶段。
低层房地产住宅、多层房地产住宅、中高层房地产住宅和高层房地产住宅（层数为1~3层）低层房地产住宅（层数为4~6层）多层房地产住宅（层数为7~9层），中高层房地产住宅（10层及以上），高层房地产住宅。对于建筑层数超过40层（含）或建筑高度超过100米的房地产住宅，称为超高层房地产住宅。而现实中还有小高层的说法，一般是指7~11层的房地产住宅。层数又可分为总层数和所在层数，地上层数和地下层数。总层数通常是指地上总层数，有时也指地上总层数与地下总层数之和。因此，实际中需要搞清楚总层数是否包含地下层数。房地产行业集中度较低。广州附近房地产价格
房地产交易过程中购买方需要知道房屋的性质。东莞二手房地产信息
房地产业健康发展。无论是“促进”、“住房消费”还是“健康发展”，都说明国家对房地产的态度是正面的，肯定的，甚至是鼓励的。但是，与以往不同的是，这一次“发展”的前面加了一个定语“健康”。那么，什么是不健康的发展呢？通过近4年的调控可以知道，投机炒房盛行，房价大起大落，高杠杆买房等都是不健康的现象，所以才会有限售、限购、限价等调控政策轮番出台。笔者认为，在“健康发展”的前提下，预计未来5年时间，包括税收、法律、监管、土地等手段在内的房地产长效机制将会加快推进，推动房地产市场更加健康和规范，从而促使房价涨幅、经济增长和居民收入三者更加匹配。东莞二手房地产信息
中山联晟地产是一家以中山为主导，重点辐射粤港澳大湾区；公司主导团队成员深谙粤港澳大湾区房地产市场，专注于商业地产策划顾问、营销代理、招商运营的专业服务商，累计服务项目已达20余个，项目类型涵盖商业综合体、专业市场、零售商业、公寓及写字楼多种物业类型。拥有丰富的市场操盘经验和专业水平。随着房地产行业进入新时代，公司定位致力成为新时代商业地产营销**，秉承“创新引ling市场、专业成就价值、服务赢得口碑”的经营理念，服务好客户交给我们的每一个项目，保证每一个签约项目的持续性成功，努力把公司打造成新时代相当有价值的房地产综合服务机构，成为新时代中国商业地产卓著的综合性的服务品牌。目前代理销售的项目分布在西区、东凤、东升等。陆续签约的新地区新楼盘已逐渐准备开售。
