二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的，即（卖出价-买入价）×；印花税为合同价×；手续费为合同价×；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元。当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。商铺选址“客流”就是“钱流”。天府新区商业街商铺出售-服务至上
购买商铺综合考虑因素：主力店效应“有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全方面升值。小商铺它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升值。而主力店作为购物中心的重要的引擎与主要承租商，其重要性已被购物中心开发商或运营商所熟知。主力店**度高、品牌效应高、信誉好，强大的集客能力等因素为购物中心带来巨大的价值溢出效益。天府新区商业街商铺出售-服务至上商业地标，抢占黄金铺。
有息负债力争每年下降1500亿元。中国恒大（）曾在9月25日的公告中表示，2020年3月31日起，公司开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略，即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降1500亿。的第二则材料来自德科地产频道《世界500强不该是野路子的玩法》恒大又出新花样：「商铺0元购」。稍谙理财之道的人都知道，这不是「白捡」，而是一种营销套路：如果把10%看作是十年期的年均利率，恒大还有得赚，毕竟现在的融资成本不便宜。如此一来，商铺的真实价值已经不重要了，想定多少价格就可以是多少价格，跟17世纪荷兰的郁金香一样，不缺掏钱的人——「0元购」与「白捡」这种刺激的话术，在当今中国永远不缺掏钱的信众。但是中华人民广告法（2018年修订）》第二十六条规定：房地产广告不得「含有升值或者投资回报的承诺」，恒务部门玩了一个文字游戏：我们没有承诺「投资回报」，我们只是每年返还购房总金额的10%。「商铺0元购」「全国楼盘全线7折」「无理由退房」……这些野路子的戏码，这些年恒大早已驾轻就熟。一家连续5年蝉联世界500强的企业，不该走这种野路子。这个世界，不该是野路子纵横交错的模样。以上就是的材料。
1、买家支付的税费(1)房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.(2)房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。(3)权证印花税：5元/本。(4)印花税：(5)契税：交易价(或评估价)×3%。2、卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：(1)房地产交易手续费3元/平方米。(2)印花税：房屋产价的。(3)土地税：1)可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。2)不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。(4)个人所得税：1)据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入××20%。2)转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。(5)附加税：1)可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×。2)不能提供上手的，为转让收入×。3)税费为差额的。(6)土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。税费缴纳地点1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 成都商铺，双地铁口商铺，房发现火爆销售中。
商铺出售，商铺值不值得买，需要考虑很多因素。1、看人气；街道是大家出行的必经之路，人流量大是临街商铺受追捧的重要原因。商铺临街往往也是正对人流和财源。来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。2、看升值；商街铺面由于较强的稳定性和较高的回报率，后期伴随小区和周边人气完善，增值空间将得到不断体现，升值潜力也将更大于综合体商铺。3、看风险；临街商铺主要以满足社区居民生活需求为主，如银行、快递、便利店等，特别是餐饮一类底商受到广大青年喜爱，所以客群十分稳定，租金也不会急飙急降。且商家可自主选择经营业态及经营时间，保证了商家的经营空间，实现自主化经营。四通八达交通网络，汇聚无限财富无限可能。天府新区低价商铺出售售价
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