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租赁合同应留心**事项： 1. 业主方要出具相关房屋所有权的证明文件：例如产权证明或经营权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2. 出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。 3. 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4. 出租人的权利和义务。 5. 承租人的权利和义务。 6. 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。 7. 对不可抗力事件的约定。 8. 出租方和承租方的负责条款。 9. 对合同终止及相应处理办法的约定。 10. 双方争议的解决方式。西子智慧产业园有什么优点。临安区小面积西子产业园欢迎来电

在房产租赁中“粉丝思维”在产品价值链的各个环节，都要“以用户为中心”去考虑问题，向客户兜售参与感！针对入驻企业主、企业员工的实际需求，除已有的配套和服务，再根据实际需求演变出多层次、多维度的定制服务。 大多数写字楼的招商在企业入驻后，立刻变成甩手掌柜，除非谈续约，否者老死不相往来。而中庚的做法，确是将招商和运营结合起来，甚至将运营的工作前置。 针对企业主，推出“老板下午茶”!摒弃***的大型讲座、主题沙龙，通过自己大量的前期工作进行一对一上门沟通，通过企业所属行业及对应产业链中上下游关系，筛选后以3~5人的下午茶形式邀请企业主进行沟联，既达到了人脉及资源间的互通有无，同时还为他们节省了大量时间和精力！ 针对企业员工，更是不遗余力的推陈出新！比如中庚漫游城内所有餐饮商家就餐8折优惠，让入驻企业的员工得到实实在在的福利；定期组织“脱单大逃亡”的异地旅游，避免了传统联谊活动“找话题”式的尴尬沟通，让沟通发乎于自然！临安区小面积西子产业园欢迎来电浙江省首批37个重点建设特色小镇之一。

三月以来，上海写字楼业主实际收到的问询数量已有所增多，预计第二季度之后开始逐步复苏，其主力租户为金融、TMT、专业服务业和一些新兴产业。其原因之一是2019年金融、TMT、专业服务业占比超五成，是上海写字楼市场的主力租户，2020年延续这一趋势顺理成章。之二是上海公布《上海市促进在线新经济发展行动方案（2020-2022年）》，聚焦12大发展重点，其中远程办公、在线金融、在线文娱、在线展览展示、生鲜电商零售、无接触配送、在线教育、在线研发设计、在线医疗等属于TMT行业、健康行业、专业服务业，在政策推动下将催生相关企业对写字楼租赁的需求，并吸引中小金融企业聚集。与此同时，产业园区的市场需求也在第二季度开始逐步复苏。一方面，近年来互联网与软件服务、电子信息等产业合计占据上海产业园区净吸纳量的近六成。截止2020年2月，在科创板上市的14家上海企业的总部均位于产业园区。这些企业中有许多站上**催生的产业风口，有望急速发展，带来更多的租赁需求；一方面，因价格等原因，从写字楼转租至园区的中小企业也不少，扩大了基本面，繁荣了市场。在这一复苏进程中，浦东新区或将走在更前端。

租写字楼应该又要注意什么？作为专业的写字楼租赁公司，总结了一下几点。 1、可以根据一个办公楼的使用率来计算办公室的纯使用面积和是否可以完成功能的配备。 2物业是否含取暖和制冷，加班有没有空调延时费。 3、双路供电问题。如果你的公司是金融行业，大多是需要双路供电的，双路供电还分为真双路和假双路，大家可以注意一下。 4、房产证一定要出示的，要注意包租转租的出租方是否具有原业主提供的协助注册委托证明。 5、一般大厦都会有自己的停车位，但是对于停车位的费用，在企业租赁办公楼的时候就要了解清楚。是按小时计算，还是包月计算，这跟公司的业务以及员工人数有关，因为现在大多人都自己开车上班，所以这点一定要算在内。 6、注意缴纳租金 在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。**写字楼，精装、毛坯均有。

合同是租房的更好凭证，**提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点： 1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。） 2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！” 3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。租写字楼应该注意些什么？临安区小面积西子产业园欢迎来电

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租赁合同需注意以下两点：租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。合同的签订一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼——>看楼登记——>客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主——>谈妥条件价格——>预约时间签订合同。 租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是比较好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。临安区小面积西子产业园欢迎来电