常熟御江南属于哪个版块

40年产权公寓优缺点，看了你就明白了，不明白请来电咨询

地段：40年产权的公寓地段一般都是比较成熟，周边配套都是不错的，上下班方便，生活也方便。

用途：40年产权的公寓可以注册公司，可以办公用，这一点很重要，假如我们要办理公司的时候，必须有一个注册地址，40年的就可以用。

租金：40年产权的租金很可观，如果是长期持有，这个公寓的投资还是可以的，打一个比方吧，这种公寓在周边能租2000，周边两房的住宅租金也就在2800左右，所以租金是不错的。

御江南的楼层有很多，我该怎么选择呢？常熟御江南属于哪个版块

投资房产主要看的是什么东西呢？

环境，你不要听现场的置业顾问忽悠你，每一个销售在买自己的房子的时候只会说自己的长处，不会说自己的短处的，所以你了解的信息不，比如看看周边有没有发电厂，污染厂，垃圾处理站，周边空气质量，不要你买房子之后在家里就是有垃圾的味道，这样的房子后期出手非常难。

买房人群，现在有钱的人很多，很多人都喜欢买房投资，如果这里规划的是一个新区，假如他有5万套房子，个人建议这种要注意，投资的客户要去买的是前5000套到1万套，而且这种是短期投资，可能过一年或者两年的时间就卖掉，少赚点没有关系，如果后期没有办法出手就问题大了，假如这个小区5万套，有4万套都是投资的客户买的，后期你卖二手房的时候就是你头疼的事了，可能没有人接手你这个房子。现在上海周边有三个地方大家要注意，宁波杭州湾，苏州太湖新城，新西塘孔雀城，这几个地方都是新区，因为他们的体量都非常的大，名声很大。

常熟御江南售楼中心咨询下，御江南在哪里可以买到？

一手房一般不会有中介费，费用只有契税，维修基金，一手房没有服务费，没有评估费，也没有增值税。而二手房不一样，有契税，物业费，中介费，服务费，评估费，增值税，等等，费用非常的高。一手房相对来说地段没有二手房好，周边配套没有二手房成熟，但是一手房的出行方便，不会堵车，二手房出门就堵，一手房周边的规划会比二手房好。有的人非常建议二手房，因为人一辈子买房子不容易，为什么要买一个别人住过的呢？这只是个人观点。

御江南的居住环境以世界前列标准打造，大门入口处就是全亚洲比较大的叠水池，该叠水池也是三水景观中轴的主要景点一。御江南还同时拥有一江、三湖、四公园以及贯穿整个小区的3.8公里的景观大道。御江南首期1000亩于2008年正式启动，其中凤鸣花涧（西班牙洋房）、香樟绿韵（南加州联排别墅）已全部售罄，并已交付使用。现在主推的产品包括芙蓉丹堤独栋别墅（英式）、托斯卡纳畔山联排别墅（意式），金桂馨畔湖滨独栋别墅（美式）。欢迎进入地图看房网了解详情御江南质优价廉，服务有保障，欢迎咨询。

40年产权公寓优缺点，看了你就明白了，不明白请来电咨询40年产权的缺点产权年限：交易流程：如果要办理，相对比较麻烦一点，因为评估的时候评估公司的人必须去现场看房子，评估你的房子多少钱，还要出评估报告，这个要钱的，假如评估公司说你这个房子只能评估80万，你要买100万，这20万的差价必须付在首付里面，因为只会40万给下一个买家，首付就要70万，这就是为什么首付会高的原因。

交易税费：这种公寓的税费比较高，比如说契税就是你成交房屋总价的百分之三，100万就是3万。还有别的税费，加起来不少。

利率：商业的利率都会比基准上浮，如果是2018年的时候利率会上浮30%，利息很高的，这是你一直都会上浮的。

这种公寓如果是长期持有，靠收租金来回本，是可以持有的，如果是短期持有，个人建议不买。因为后期交易的时候你就知道了。

御江南质量稳定，性价比高。常熟御江南开发商

急问，御江南多少钱一平？常熟御江南属于哪个版块

我主要说一下一手房，你是不是会认为自己去售楼处会比中介带你过去便宜呢？这样你就错了，因为什么呢？开发商建房子之中他有一个叫做销售成本，大概是你总房价的百分之十左右，所以不管是你自己去，还是别人带你去，这个钱你都要出，中介带你过去有什么好处呢？

，中介知道开发商的房子的**价，你自己上门客户你不知道，所以你一般拿不到。

第二，中介都是车接别送，相对比较方便，过路费油费也不用你出。

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