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郑州鑫苑府

郑州鑫苑府，位于京广路与漓江路交叉口西南角，计占地191余亩，规划总建面约54万㎡；容积率2.49，绿化率40%，规划9栋14-20层小高层，户型面积区间86-149㎡。

鑫苑府由鑫苑与德润联合开发，其中鑫苑集团是由河南走向全国的代b房企；是郑州市场有较高**度，先后开发过鑫苑名家、鑫苑中央花园、鑫苑世家、鑫苑鑫城等耳熟能详的作品。

项目东侧紧邻京广快速路，北离南三环约500米，距离地铁五号线京广南路站不到3公里，地处二七主城区及二七运河新区交汇地带，配套较完善；即可享受到主城配套及交通优势，又能享受二七新区发展红利。 鑫苑府地处位置好不好？新开楼盘鑫苑府营销中心

郑州鑫苑府

成熟的配套

商圈：二七万达广场、大商千胜生活广场、橄榄城都市广场、二七广场等多核x商圈环绕，休闲、娱乐、购物一站式享有，商业繁华。

教育：项目周边百思特等多家幼儿园、大学路第二小学、长江路第二小学、郑州市第四十八中、郑州市八十一中等**中学，享受一站式的教育配套。

医疗：项目周边5公里范围，分布10家甲级医院，郑州第六、第八、第九、第十人民医院，省传染医院、郑州航海医院、市骨科医院等。

基本信息PK

项目：鑫苑府

项目地址：京广路与漓江路交汇处西南角

开发商：郑州鑫合置业有限公司

绿化率：40.03%

容积率：2.49

建筑类型：板楼

物业类型：普通住宅

项目特色：品牌地产,地铁沿线,低密居所

产权年限：鑫苑府普通住宅产权为70年

均价：15300.00元/平方米

开盘时间：2020年7月31日1#，2#，8#，9#已开盘

交房时间:预计2023年4月份1#，2#，8#，9#交房

南三环新楼盘鑫苑府有升值空间吗鑫苑府楼盘地址：京广路与漓江路交汇处西南角。

鑫苑府——二七区热门高性价比楼盘测评

鑫苑府2020年10月1日3#，4#已加推。普通住宅均价14500元/平方米。毛坯交付。物业费：2.98元/㎡·月。共1036户。

楼盘价格

在售建面约95-154平，均价约14000-15400元/㎡，整体均价约14500元/㎡，具体一房一价

地段交通

楼盘地址：京广路与漓江路交汇处西南角

地铁：地铁7号线【漓江路站（在建）】；

公交：251路;981路；906路;y21路

配套

中小学：郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

其他：中小学：郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

小区内部设施：社区居委会;信报箱;快递柜;运动场地;健身设施;儿童游乐场;老年文化中心;地下停车场;自行车棚;消防设施

楼栋户型

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

郑州鑫苑府

府开中原，惊鸿出世

一城瞩目，只因诚意人居的惊鸿绽放！

一鸣惊人，不负长久积淀的厚积薄发！

5月10日，鑫苑以强者归来，府系开山首作精工巨制——鑫苑府面市中原、惊鸿出世，鑫苑府城市展厅在万众期待中启幕城南，四方来宾欢聚于此，只为见证这一高光时刻！

回顾鑫苑23载里程，从发轫郑州到落地全国再横跨海外，至今为止在全球已打造60多个精品项目，为超过20万业主提供了优z居所……鑫苑人居抱负与时代同行，产品系亦从“名家”“花园”“世家”发展到“城”系，名城、国际新城、金水观城等项目，为鑫苑赢得了不俗的市场口碑。

鑫苑府位于京广路与漓江路交汇处西南角，是板楼 小高层 高层的住宅。

郑州鑫苑府项目简介

鑫苑府项目东侧紧邻京广快速路，北距南三环500米，所处二七主城区及二七运河新区交汇地带，周边配套齐全；地块位于三环核x城区旁，即可享受到主城醇熟配套及便捷交通优势，又能享受到二七新区的发展红利；地块区位优势突出，距离郑州火车站*5.5公里；距离郑东CBD*10公里；距离郑州东站14公里；距离机场*25公里。项目3KM内，锦荣商贸城、中陆广场、鞋城、茶城、家具城等专业市场聚集，人流较多，商贸氛围浓厚；项目近邻南水北调河，宜居家园

郑州鑫苑府小区规划

占地面积：127840.2平方米

建筑面积：536100平方米

容积率：2.49  

绿化率：40.03%

停车位：地上89个，地下999个

楼栋总数：9栋

总户数：1036户

物业公司：鑫苑物业

物业费：2.98元/㎡·月 

物业费描述：2.98元/㎡·月

楼层状况：1-3#、7-9#为20F；4#为14F；5#为18F；6#为16F

鑫苑府位居三环上，运河旁.郑州新开楼盘鑫苑府均价

鑫苑府楼盘地址：京广路南三环南200米路西.新开楼盘鑫苑府营销中心

鑫苑府主要对标的客户是改善客户。整个郑州目前的改善情况是北龙湖成熟墅区低密纯叠墅，高d改善人群的终j置业，太贵。与北龙湖隔湖相望的杨金片区，也是主打改善盘，但目前配套并不完善，是该区域的一大硬伤。

退而求其次，不少人会选择远郊项目，但是距离主城区远、通勤时间长、享受不了主城区的各种教育等配套资源。虽然都说郑州就是个刚需城市，可是郑州一部分改善客户寻求改善，却苦苦找不到合适的楼盘，所以郑州急缺适合中产阶级的纯改善盘，对于二七区来说，更甚。

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