郑州瀚宇天悦城有中介费

瀚宇天悦城楼盘动态

2020  10/27     项目在售房源均价17000元/㎡瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17000元/㎡，主要户型为建筑面积108-143㎡三至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  10/14     项目住宅产品在售瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积108-143㎡三至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  09/10     项目在售房源均价17400元/㎡瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积87-143㎡二至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  08/13     项目住宅产品在售瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积80-143㎡二至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  08/04     项目住宅产品在售瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积80-143㎡二至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  07/13     项目住宅产品在售瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积80-143㎡二至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

成交价格：超高层均价约18100元/㎡（毛坯）.郑州瀚宇天悦城有中介费

瀚宇天悦城将会把龙门实验学校成功的模式和理念引入新项目，打造九年一贯制公立学校，这点非常值得期待。

作为主城成熟区的一部分，瀚宇天悦城南侧的国基路沿线有望在未来的两年实现商业的大爆发。

宜家家居、yoyopark等均将在近期开始营业，将使得片区的成熟度进一步提升，临近的花园路更是郑州商业z繁盛的一条大道，向南地铁3站即可到达国贸360广场、正弘城，向北地铁3站有美景万科广场，惠济万达广场。购物、休闲、吃饭、娱乐方便至极。

项目北侧为90米宽魏河生态河廊，东侧紧邻约2公里、宽150米的东风渠滨河景观公园。在东风渠沿线，更是集中了两区诸多优z楼盘，圣菲城、鑫苑名家、绿城百合、联m新城、银河丹堤等均在东风渠沿线，水系对后期房产的增值更是相当可观。

瀚宇天悦城未来优势在哪瀚宇天悦城项目于11月7日加推住宅房源.

瀚宇天悦城优缺点分析：

优势：

1、项目的核x位置，三全路、文化路是金水北的核x区域，周边配套成熟，交通方便；

2、地铁加成、地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户。下了地铁就到家，便捷归家，零距繁华，生活休闲随心切换。换乘站文化路站百米即达，5分钟上高架，5分钟上高速；

3、学校加成、从天悦开始开发商自盖的龙门学校就作为北区数一数二的公立学习，近几年成绩斐然。

劣势：

1、因为项目有公寓商业，住宅挨着写字楼公寓和地下商业，对以后居住影响大，存在一定的影响，难免会出现交通拥挤，噪音嘈杂等影响舒适度的问题。

2、户型一般，4.0的左右的容积率，有点偏离改善，但对于城中村改造项目来说，还算勉强可以吧，新盘扎堆的大北区，竞争厮战还是比较厉害的，个人认为，在三全路一带相比其他楼盘瀚宇的优势还是很大的，而且二期可能要优于一期，刚需和刚改可以关注。

金水北区风起云涌，瀚宇天悦城也算是其中一个，一期接近尾声，二期即将入市。 位于三全路与文化路的西南角，占地69.59亩，容积率4.2，规划6栋高层住宅、1栋办公商务写字楼及部分集中商业配套建筑，相较一期地块略小，但同样算是方正，容积率也适当有所降低，户型也做了优化从小到大，覆盖了更多的人**通配套：二期6号院位于一期的东侧，文化路、三全路，家门口的4号线已确定10月份开通运营，沿文化路敷设的地铁7号线已经开建，所以该项目是双地铁盘。 教育配套：教育对于家中有孩子的都是重中之重，瀚宇携其龙门第二实验学校为项目添色， 生态资源：二期6号院与文化路中间规划有大面积绿地三全路与渠东路交叉口的东北角为市政规划公园，另外还有东风渠景观公园 商业配套：一期规划有大量商业，二期的商业也算是一个点缀 医疗资源：距离z近的为金水区总医院 另外周边还有金水区配套建筑-市民公共文化服务活动中心即将投入使用，包括青少年活动中心、便民服务中心、图书馆、档案馆、体育馆、文化馆、科技馆等，未来将成为中部六省区级层面功能齐全、设施先进、服务完善的综合性公共文化服务中心。瀚宇天悦城与其相邻，确实是一大福利。楼盘地址 文化路与三全路交会处环.

瀚宇天悦城卖点：

1. 交通上：

地铁4（三全路文化路站）（预计2020年11月底通车）、3号线（在建中）、地铁7号线（规划中）、地铁2号线（已开通），4号线丰庆路站连通地下商业街。

2. 教育上：

项目规划约60亩九年一贯制公立名校---龙门第二实验学校（小学36班制、中学24班制）龙门第二实验学校（写在合同里），小学与纬五路一小合作办学，中学与郑州八中合作办学除此之外，周边还有丰庆路小学和金水区第三幼儿园等。

3. 生态上：

坐拥150米宽东风渠、90米宽魏河生态河廊，内部打造1000㎡中庭水系，营造内外双水景； 双河之上 境观澜坐享东风渠、魏河交汇、直面滨河公园z优景观，直面2公里滨河公园，150米宽东风渠河景，90米宽魏河生态河廊交相辉映。

4. 配套上：

瀚海北金、美景万科商场、惠济万达广场、宜家家居等。

瀚宇是入驻这个片区较早的房企了，主打学区＋品质作为卖点，据置业顾问介绍瀚宇天悦一期已经交付的产品，开发商在小区挖了一个人工湖作为景观，这个产品后期交付据说也要挖个人工湖，从景观方面来看开发商还是有一定用心程度的。

5.医疗上：15分钟车程内，惠济区人民医院、河南煤炭总医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院等医疗资源，24小时呵护家人健康。 瀚宇天悦城周边有哪些地铁？郑州瀚宇天悦城多少钱一平方

金水区目前房源在售情况和均价？郑州瀚宇天悦城有中介费

      交通 瀚宇·天悦城扼守金水区主城核x，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城，向北可达连霍高速文化北路口、北龙湖。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值。

  中小学 配建九年一贯制公立学校

  综合商场 项目除了自身配建有商业中心外，业主同时还可享受金水主城核x成熟配套：美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等，满足家人、休闲、购物、娱乐等需求

  医院 惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院等。

  其他 项目外部与2公里东风渠滨河公园隔路相望，内部重金打造罕见超大水系，营造郑州难得一见的内外双水系景观。

  小区内部配套 小学、商业街 郑州瀚宇天悦城有中介费