郑州新楼盘瀚宇天悦城样板房

瀚宇天悦城楼盘资讯

高层房源建面约80-143平     2020年11月16日在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。详情请咨询售楼部。项目位于三全路园田北路东南角。

成交均价约17000-17500元/平    2020年11月09日 在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。项目位于三全路园田北路东南角。

高层房源建面约80-143平     2020年11月02日 在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。项目位于三全路园田北路东南角。

成交均价约17000-17500元/平     2020年10月26日在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。项目位于三全路园田北路东南角。

高层房源建面约80-143平    2020年10月19日在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。项目位于三全路园田北路东南角。

成交均价约17000-17500元/平    2020年10月10日在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。项目位于三全路园田北路东南角。

瀚宇天悦城施工质量如何？郑州新楼盘瀚宇天悦城样板房

瀚宇天悦城小区规划

  占地面积：65000平方米 建筑面积：315000平方米

   绿化率：30%

  停车位：车位数3019个

    总户数：1795户

  物业公司：河南领域物业管理有限公司

瀚宇天悦城基本信息

  物业类别： 普通住宅

  建筑类别： 板楼 小高层 高层

  装修状况： 毛坯

  产权年限：普通住宅:70年

  环线位置： 二至三环

  开发 商：河南瀚宇天悦城置业有限公司

  楼盘地址：文化路与三全路交会处

 瀚宇天悦城是瀚宇集团继瀚宇天悦之后，又一市区**巨作。项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区的位置，毗邻北龙湖。项目占地约700亩，总建筑面积约160万方，涵盖住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，真正实现地铁入户，4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目。

郑州瀚宇天悦城有几期瀚宇天悦城周边基本的生活配套齐全，拥有**购物街区以及各大商场，生活便利.

瀚宇天悦城在售5号院高层6#，建面约80㎡-98㎡，成交均价17700元/㎡。预计2023年7月交房。

瀚宇天悦城项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区的核x位置，项目紧邻数千米东风渠滨河公园，占据东风渠北部z核x区域，交通便利，地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场。多条交通要道环伺周边，真正实现地铁入户。

瀚宇天悦城项目在售建面约87平-143平房源，均价约17400元/㎡，预计2023年7月31号毛坯交付

【108㎡三房】

户型比较方正、两开间朝南。但动静不分区，南北不通透，次卧隐私感较差。公共卫生间属于暗卫，通风较差。

【113㎡三房】

该户型两开间朝南，南北通透，全明户型，动静分区。但入户门对着厕所，设计不人性化，隐私感不佳。

【124㎡三房】

该户型两开间朝南，动静分区，动线清晰，属于全明户型，但长进深，影响采光和通风。

【143㎡四房】

2019年9月21日，瀚宇天悦城推出5号院高层10#15#共计406套房源，去化402套；去化率99%，成交均价为16600元/㎡。2020年5月10日，瀚宇天悦城推出5号院高层9#共计186套房源，去化150套；去化率80%，成交均价为17500元/㎡。2020年6月24日，瀚宇天悦城推出5号院高层6#共计204套房源，去化52套；去化率25%，成交均价为17500元/㎡。

郑州楼市遇冷的大环境

自年初**的全国性爆发对中国楼市产生了致命打击，3月初郑州楼盘售楼处陆续开放，3、4月份经历了一个短暂的开盘成交复苏期。但自5月份以来，郑州楼市热度有所下降，几乎所有项目的开盘去化都比不上从前，去化率超一半就已经算是很不错，往日的开盘神话几乎不复存在。

2.价格有所提高

去年瀚宇天悦城刚开盘时整体成交均价在16600左右，今年整体成交均价维持在了17500元/㎡左右，价格有一定的提高。而金水北其他项目当前皆有一定程度的降价，美盛教育港湾从去年的18500降到当前的17000，碧桂园天麓去年卖19500元/㎡，今年卖18500元/㎡……瀚宇天悦城的价格优势有所削弱。

瀚宇天悦城项目于11月2日取得新预售证，预售楼栋为8#9#，共计359套，此次开盘只推出了230套房源。郑州新楼盘瀚宇天悦城样板房

基本信息

楼盘名称：瀚宇天悦城

楼盘特点：项目在建 大型社区 医院 银行 南北通透

参考单价：住宅 18100 元/㎡

物业类型：住宅

开发商：河南瀚宇天悦城置业有限公司

区域位置：金水- 东风渠

楼盘地址：金水区文化北路106号

销售信息

楼盘户型：3室户型 (4) ， 4室户型 (1)

开盘：2020-11-07

交房时间：2023年12月

售楼处地址：文化路与三全路交会处（临时接待中心：金水区丰庆路与三全路交会处西南角）

小区情况

建筑类型：多层,高层

产权年限：住宅：70年

容积率：住宅：4.89

绿化率：35%

规划户数：1795户

楼层状况：小高层；高层

工程进度：在建中

物业管理费:住宅：3.2元/m²/月

物业公司:河南领域物业管理有限公司

车位数:3019

车位比:1:1.68

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