金水区新楼盘美盛教育港湾交通

美盛教育港湾——金水区金水热门高性价比楼盘测评

综合评分4.50分／5分

美盛教育港湾2020年8月29日7#楼已加推。普通住宅均价18500元/平方米。美盛教育港湾项目为高层,超高层。毛坯交房。预计2023年10月31日6#、7#交房。

价格4.17分／5分

美盛教育港湾在售高层房源建面75-140㎡，均价18500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售房部。

地段交通4.50分／5分

楼盘地址：文化路与国基路交会处

项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；

3条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）、22号线（规划中）；

公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等

美盛教育港湾

综合评分高，地段、交通、教育、商业、医疗、物业，都比较不错，金水北区唯y一个千亩神盘。买房考虑投资周边已有商圈都比较成熟，美盛自建五星喜来登酒店、四星雅乐轩酒店、文化路丹尼斯百货、临街步行街、皇庭商业广场。地处北三环，周边地铁4、7号线围绕，家用四通发达。配套学区郑州第三纬五路一小、郑州第y 外国语中学。签约河南省人民医院三级分诊医院，周边还有金水区总医院。五星级资质的“美盛物业”

郑州唯y的一个金三环千亩大盘，还是真正的双学区房，划片纬五路一小和郑州外国语中学，交通更不用说，交通金腰带——北三环，美盛这么有实力，竞标拿下陈砦庙李两个地块，与华为5G签约打造华为5G智慧社区，万豪旗下的五星级酒店喜来登，四星级酒店雅乐轩入驻这边，同时美盛在周边生活配套相对完善的情况下还自身规划了百万方的商业集群，打造整体已国基路文化路为中心的新的商圈，与省医签约，打造绿色医疗通道，美盛教育港湾做的还是很不错的，性价比也高 美盛教育港湾楼盘详情金水区都有哪些新开楼盘？

美盛教育港湾2020年已被列为郑州市重点建设项目，总占地1600亩，由大小20多个地块组成，以房地产+教育为理念，是美盛全力打造的以教育为基地，涵盖住宅、精品公寓、星际酒店、写字楼和商业为一体的全生命周期的综合体项目。

首期地块位于国基路丰庆路的东南角，规划11栋高层住宅、1栋写字楼、2栋商业，75-138平，两房、三房和四房，5.99的容积率，注定跟改善无缘，以刚需和刚改为主，毛坯点交付，开发商为了保证住宅的私密性和舒适性，在住宅和公寓之间采用软隔离，虽为毛坯点交付。但公共区域采用酒店式三重精装入户大堂，还加入智能化管理。

核x卖点还是教育和地段，从丰庆路、国基路到文化路，整体规划11所幼儿园、5所小学和2所中学，已确定的学校为郑州外国语中学联合办学和纬五路一小联合办学，不管是联合办学还是名校直属管理，教育本在这个区域就属于稀缺资源，毫无疑问，未来美盛学校的落地将成为周边的教育高地。

地段+教育+地铁7号线、4号线，双地铁+文化路国基路签约的高d商业，以上几个优势已经完美的把容积率高这个缺点给打压下去了。

美盛教育港湾为陈寨、庙李城中村改造项目，总占地1600亩，以房地产+教育为理念，是美盛集团全力打造的以教育、住宅、公寓、酒店、写字楼、商业综合体等与一体的全生命周期项目。

首期位于丰庆路国基路东南角，住宅销售已接近尾声，在售为商业公寓，住宅即将移步至昨日新摘得两个新地块，分别为普庆路东、博卉路南，住宅兼容商业用地应该还包括部分安置房，74.63亩，容积率5.9，另外一块地位于北三环北、普庆路西，住宅地块，111.18亩，容积率6.0，同样是高容积率，为丰庆路西侧的庙李区域地块，北侧为规划的小学和初中，也是美盛教育港湾整体定位的人文教育居住组团。 美盛教育港湾周边配套都有哪些？

美盛教育港湾置业是一家集住宅地产、商业地产、酒店、旅游、物业管理等为一体的综合性企业，这两年的项目开发更是遍布郑州的核x区域，目前在售的美盛中华城、美盛象湖100、美盛教育港湾等数个流量大盘。

早已交付的商业项目美盛中心，签约五星级酒店——喜来登，领跑郑州高d酒店行业。而住宅美盛教育港湾项目也是近几年美盛集团的重点项目，千亩流量大盘，占据北区核x位置，除去天然的公共配套资源，整个项目先后签约了纬五路小学等重点教育资源，也许是地块教育配套资源丰富而命名教育港湾。 美盛教育港湾售楼部地址？郑州金水区**楼盘美盛教育港湾施工图

美盛教育港湾在售情况？金水区新楼盘美盛教育港湾交通

美盛教育港湾2020年8月29日7#楼已加推。普通住宅均价18500元/平方米。美盛教育港湾项目为高层,超高层。毛坯交房。预计2023年10月31日6#、7#交房。

美盛教育港湾项目规划建设2671户。2020年08月29日7#获得预售许可证：（2020）郑房预字第5110号。在售户型有：75平-142.42平2居-4居。物业费：3.5元/㎡·月。敬请关注。

周边设施

交通项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；

3条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）、22号线（规划中）；

公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等