有没有合法途径，既能实现土地溢价入帐，又降低前期费用，还能大幅降低后期税负呢？问题的关键是利用征收环节的税收优惠政策。
1.应当尽量使用征收模式。通过征收方式，被拆迁主体能享受增值税、土地增值税、个人所得税的免税优惠和企业所得税的延期缴纳的特殊政策。拆迁主体能按照土地的公允价值入帐，并作为后期计算企业所得税、增值税和土地增值税的成本。
2.拆迁主体与被拆迁主体不一致。被拆迁主体自行改造，不能享受税收优惠，土地溢价将部分无法入帐，导致销售环节承担高额的税费。被拆迁主体应另外成立公司，以新成立公司作为拆迁主体享受税收优惠政策。 企业可以利用折旧方法开展税收筹划。庐阳区附近税务筹划代账模式
核定征收有哪些优势？
大部分主体公司成本票无法完全取得，但业务又真实发生，需要相对应的发票来体现业务成本、费用。在税收洼地办理个人独资企业进行核定征收，可以大幅减轻企业这部分税收压力；且可以合理规避主体公司企业所得税。
税收洼地成立的个人独资企业虽然可以享受核定政策，但务必要保证业务的真实性，真实的享受税收洼地扶持政策。做到三流合一（合同，发票，银行流水，资金）。必要下，提供真实发生的进项发票，成本票，差旅费用，办公用品费用等等。 包河区建筑行业税务筹划需要哪些条件利用税法文字上的忽略或税收实务中征管方的漏洞进行筹划。
企业所得税问题：
按照现在税务的政策，新注册的有限公司所得税征收方式为查账征收，即按照企业利润的10%~25%征收企业所得税，而个人独资企业（包括有限合伙企业）按照现行税法规定不交企业所得税，只交个人所得税（生产经营所得）。
个人所得税征收方式：
个人所得税征收方式有核定征收和查账征收两种，除少数几种行业个人所得税也需查账征收（本文第四点），其余的都可以申请核定征收，根据一个年度的销售的大小以及不同的行业，征收率不同。
个人独资企业的优势：
1、制度特征。
个独企业为无限责任制，个人与企业之间资产不分家，互相转移不涉税。企业属于个人，一人说了算。
2、税负优势。
个独企业本身只需缴纳个人所得税，而企业缴纳的是企业所得税。企业利润转移到个人时，个独企业不交税，一般企业股东分红需缴纳个人所得税20%。
税务筹划适用群体
企业
1、缺成本票的企业。采购、公关、外部发薪等无票支出金额大。
2、员工平均工资高导致个税高、社保高的企业。希望节省个税、社保成本。
3、贸易公司等增值税高的企业。
4、利润高的企业，希望降低企业所得税
5、平台型企业，如直播平台、网红MCN机构、社交电商、大型培训机构、知识付费平台、律师事务所。 为什么要提前税务筹划？
利润分配的问题：
有企业所得税的企业，企业所得税征收方式不管是查账征收还是核定征收，反映在企业账面上利润是根据企业财务报表上的未分配利润征收20%的个人所得税，这就是利润分配之后的股东分红，企业在变更股东、注销或平时的利润分配都会出现这个问题。
个人独资企业没有利润分配与这一项，即除了根据销售额征收个人所得税，没有以上所述需在利润分配时征收20%的个人所得税。
如将公司注册到低税区的重庆，目前是中国税收优惠政策，对于较多行业开放，税收待遇佳的地区，同时享受国家及地方诸多优惠政策：少数民族政策、西部大开发政策、三峡移民政策、贫困扶持政策、**老区政策等。企业在园区享受的税收优惠相当大。 我们一定要事先做好税务筹划，降低企业的风险。肥东房产公司税务筹划需要哪些条件
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在拆迁补偿合同要标明土地的出让代价。拆迁主体应当与被拆迁主体、在拆迁补偿合同中约定将拆迁补偿款、青苗补助款、市政配套等作为土地出让代价。在取得当地及房产部门、建设部门的支持，同时约定回迁房和公共配套用房不预售，登记价格为市场公允价格，回迁房登记在拆迁主体名下后转移登记在被拆迁人或指定的第三方。
在政策许可和适当情况下，双抬头是适合节省税费的方式。双抬头是指拆迁主体和被拆迁主体作为三旧改造的主体，以合作开发的方式进行改造。但是在实际操作过程中，双抬头的方式在建设、销售和融资方面可能存在较大困难，需要三旧改造的拆迁主体结合实际情况，综合衡量税收、当地政策和其他经济成本等因素。 庐阳区附近税务筹划代账模式
