郑州金水区美盛教育港湾开盘价格

美盛教育港湾为陈寨、庙李城中村改造项目，总占地1600亩，以房地产+教育为理念，是美盛集团全力打造的以教育、住宅、公寓、酒店、写字楼、商业综合体等与一体的全生命周期项目。

首期位于丰庆路国基路东南角，住宅销售已接近尾声，在售为商业公寓，住宅即将移步至昨日新摘得两个新地块，分别为普庆路东、博卉路南，住宅兼容商业用地应该还包括部分安置房，74.63亩，容积率5.9，另外一块地位于北三环北、普庆路西，住宅地块，111.18亩，容积率6.0，同样是高容积率，为丰庆路西侧的庙李区域地块，北侧为规划的小学和初中，也是美盛教育港湾整体定位的人文教育居住组团。 金水区都有哪些新开楼盘？郑州金水区美盛教育港湾开盘价格

金水教育大盘——美盛教育港湾

美盛教育港湾，本土房企美盛集团于金水北开发的教育大盘。项目总占地1600亩，总建筑面积约550万㎡。其中教育用地占据约260亩，规划了18所公立院校（其中11所幼儿园、5所小学、2所初中）。

开发商介绍

美盛地产集团成立于2004 年，总部设于河南省郑州市。集团房地产开发板块迄今推出了诸多已开发和正在规划的项目，如象湖壹号、象湖100、教育港湾、中华城、白河湾（南阳）等住宅类项目和美盛中心、郑东商业中心、漯河新天地等商业类项目。

区位

项目坐落于金水区文化路与国基路交会处，距离在建中的地铁4号线和7号线交汇站张家村站直线距离约600米，周边有北三环、国基路、文化路等主干道，交通出行比较方便。

项目规划

项目总占地约1600亩，总建筑面积约550万㎡，项目推出的A-01地块总占地面积是约61008平方米（约92亩），总建面约51.2万㎡（其中地上建筑面积约36.6万㎡，地下总建筑面积14.5万㎡）；容积率约5.99，绿地率约25.01%，建筑密度34.99%，配建停车位约3550个左右。

郑州新开楼盘美盛教育港湾效果图美盛教育港湾 周边交通状况怎么样？

美盛教育港湾2020年已被列为郑州市重点建设项目，总占地1600亩，由大小20多个地块组成，以房地产+教育为理念，是美盛全力打造的以教育为基地，涵盖住宅、精品公寓、星际酒店、写字楼和商业为一体的全生命周期的综合体项目。

首期地块位于国基路丰庆路的东南角，规划11栋高层住宅、1栋写字楼、2栋商业，75-138平，两房、三房和四房，5.99的容积率，注定跟改善无缘，以刚需和刚改为主，毛坯点交付，开发商为了保证住宅的私密性和舒适性，在住宅和公寓之间采用软隔离，虽为毛坯点交付。但公共区域采用酒店式三重精装入户大堂，还加入智能化管理。

核x卖点还是教育和地段，从丰庆路、国基路到文化路，整体规划11所幼儿园、5所小学和2所中学，已确定的学校为郑州外国语中学联合办学和纬五路一小联合办学，不管是联合办学还是名校直属管理，教育本在这个区域就属于稀缺资源，毫无疑问，未来美盛学校的落地将成为周边的教育高地。

地段+教育+地铁7号线、4号线，双地铁+文化路国基路签约的高d商业，以上几个优势已经完美的把容积率高这个缺点给打压下去了。

美盛教育港湾小区情况

建筑类型：高层

产权年限：住宅：70年

容积率：住宅：5.99

绿化率：35%

规划户数：2663户 （一期A-01地块）

楼层状况：首期建设11栋24-34层高层住宅，面积区间75-138㎡，主力户型：88-96㎡三室两厅一卫

工程进度：在建中，竣工时间：2022-12-01

物业管理费：住宅：2.8元/m²/月

物业公司：河南美盛物业管理有限公司

车位数：3553

车位比：1:1.33

美盛教育港湾位于丰庆路与国基路东南角，距离地铁2号线沙门站约3公里，500米范围内有丰庆路国基路、四月天、丰庆路宏达街等公交站点，出行方便。项目3公里范围内有沃美莱购物广场、普罗旺世二期圆形商业广场、北金时尚购物广场等综合购物中心，商业发展成熟，能够满足日常购物需求。项目3公里范围内有阳光雨露爱叮堡幼儿园、金水区四月天小学、郑州市第七十七中学等学校，教育资源丰富。项目3公里范围内有郑州市金水区总医院、河南省中医院、郑州市惠济区中医肿L医院等医疗资源，能够满足基本医疗需求。总体来说，项目周边配套发展成熟，能够满足日常衣食住行的需求，生活便捷保障度高。

美盛教育港湾周边交通状况怎么样?

金水教育大盘——美盛教育港湾

美盛教育港湾，本土房企美盛集团于金水北开发的教育大盘。项目总占地1600亩，总建筑面积约550万㎡。其中教育用地占据约260亩，规划了18所公立院校（其中11所幼儿园、5所小学、2所初中）。

美盛地产集团成立于2004 年，总部设于河南省郑州市。集团房地产开发板块迄今推出了诸多已开发和正在规划的项目，如象湖壹号、象湖100、教育港湾、中华城、白河湾（南阳）等住宅类项目和美盛中心、郑东商业中心、漯河新天地等商业类项目。

项目坐落于金水区文化路与国基路交会处，距离在建中的地铁4号线和7号线交汇站张家村站直线距离约600米，周边有北三环、国基路、文化路等主干道，交通出行比较方便。

项目总占地约1600亩，总建筑面积约550万㎡，项目推出的A-01地块总占地面积是约61008平方米（约92亩），总建面约51.2万㎡（其中地上建筑面积约36.6万㎡，地下总建筑面积14.5万㎡）；容积率约5.99，绿地率约25.01%，建筑密度34.99%，配建停车位约3550个左右。

美盛教育港湾一期位于金水区丰庆路与国基路交叉口东南角。金水区美盛教育港湾电话

美盛教育港湾的容积率是多少？郑州金水区美盛教育港湾开盘价格

美盛教育港湾

学校

内部配套小学5所(公立),中学2所(公立),郑州外国语中学、纬五路一小、河南省实验幼儿园(分园)、金水区第三幼儿园、文化路第三小学、文化绿城小学、郑州市一八**际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第y小学(翰林社区)等。

医疗

金水区总医、煤炭总医院、省中心医院。

生活配套

瀚海北金商场、天旺广场商场、正弘城商场、国贸360商场

小区内部配套

地下车库精装大堂、儿童乐园、儿童主题店、四点半学堂、老年大学、迷你高尔夫馆、社区诊所、茶馆、美食**店、咖啡馆、复合酒b、西式和式料理等

地图交通

地铁4号线(建设中)、7号线(规划中)

公交线路:B20路 ,B38路,966路,130路,159路,41路等

美盛教育港湾隶属于郑州美盛置业有限公司，项目地址位于文化路与国基路交会处，项目占地61008㎡。 郑州金水区美盛教育港湾开盘价格