高新区新开楼盘东原阅城详情

东原阅城 VS 郑州恒大城在郑州谁更胜一筹 (周边信息PK)

东原阅城

交通状况：公共交通：西三环、北三环、三全路、新龙路、京广快速路、连霍高速。

幼儿园：自建幼儿园

中小学：枫杨外国语、**中学

综合商场：公园茂、高新万达（规划中）

医院：市中心医院高新区医院

郑州恒大城

交通状况：公交：B2路、B12路、B35路、45、B66等到莲花街与银杏路下车即可；

地铁：1号线延长线首f站；

道路：紧邻新龙路、西三环北延，莲花街、科学大道等城市主干道，周边绕城高速、三环快速等

幼儿园：万丰幼儿园，郑州高新区巴学图幼儿园，郑州高新区科学幼儿园，汇爱枫杨国际幼儿园，鸿蒙思维绘画学前班，郑州大学实验幼儿园，金摇篮幼儿园，东方爱婴学校，金太阳幼儿园，童童艺术幼儿园等

中小学：郑州大学实验小学，郑州高新区恒大城中学（复旦中学托管），华中师大附小

综合商场：福万家超市，上海嘉联购物广场(东史马分店)，上海嘉联购物广场(东史马分店)， 高新国际文化广场，千禧动漫时代广场，丹尼斯(科学大道店) ，正弘生活广场

医院：高新区中心医院，项目自建三甲级医院

西三环、北三环两大环线畅达全城，三全路贯通东西，交通便利。高新区新开楼盘东原阅城详情

东原阅城的户型详情

东原阅城的2个典型户型，我们重点说下刚需比较关注的89㎡的三室和116的三室 89㎡三室。

这个89㎡的三室是一个比较典型和常见的户型，两室和客厅朝南，卫生间也做到了难得的干湿分离，这点很值得夸赞一下，事实证明这个户型还是十分经典的三室户型的，尽量避免了小户型的弊端，也尽量发挥了小户型的优势。

116㎡三室相比89的三室，这个户型的进深过长，开间过窄了。客厅和餐厅区域空间有少许浪费，客厅也没有做到朝南，而是退而求其次做到了朝东，这对客厅的通风采光都有一定的影响。通过户型可以判定该户型应该属于东或者西的边户，因此如果只能选择这种户型的话，东户肯定优于西户的，z好选择东户。 新楼盘东原阅城房价走势郑州东原阅城怎么样？

东原阅城

整体来说这个楼盘性价比还是比较高的，位置占一定优势，西三环东侧属三环内，北侧有连霍高速，西侧西三环，南侧北三环，都是郑州的大动脉，私家车出行比较方便。公交地铁欠缺。商业还可以，比较近的高新万达，宜家家居都是热点。重点是未来的发展潜力很高，东侧连接金水区三全路，国基路，文化路段等等都是繁华地段，通车后必涨。开发商实力也不错，精装质量很有优势，户型看个人了，大体没啥毛病，而且交房也早，着急住新房的可以优先考虑，学校也还可以，不算很差，毕竟省实验不是盖的。缺点在周边价格略高，毕竟一分钱一分货嘛，商业配套目前不完善，公共交通不方便,后期慢慢都会完善起来的。

东原阅城楼盘**点评：

项目位于高新区西三环与三全路交汇处向南200米。总占地600亩，一期85亩。品牌是东原集团，社区运营TOP2，全国地产50强 。

项目的卖点是：

1、东原地产大开发，社区配套全国排名第二；

2、装修标准高，带衣柜交付；

3、低容积率，临贾鲁河，居住舒适度好。

项目配套：

【地段】西三环内，高新、惠济、金水三区交汇

【交通】新龙路、三全路、连霍高速贯穿东西，京广快速路直通南北，西三环、北三环两大环线出行无碍，交通价值飙升。

【景观】东侧临近贾鲁河畔，家门口的y线河景资源，绿色生态住区 。

【教育】规划有三所幼儿园，引进省实验小学和中学！

【配套】近享高新万达、公园茂繁华商圈，自建社区商业满足日常生活所需

【社群】东原两大子品牌落地，童梦童享专注儿童成长生活，原聚场促进邻里生活温情。

【装修】品质装修房，厨房净水系统，除霾新风系统，三层中空玻璃，主卧衣柜，玄关柜等。项目劣势：目前配套都是在建，观感稍差，会在交房前交付。

一句话总结：临河环境优美，地理位置优势明显的刚改性楼盘。 东原阅城交通方便，东边就是贾鲁河，后期可以直接去公园，环境比较好。

东原阅城楼盘详情

售价 ：一期均价 14600 元/㎡二期均价 15100 元/㎡

地址： 高新区   西三环与三全路交汇处向南200米

z新开盘： 2019年11月12日 二期15#  历史开盘数据

交房时间 ：暂无信息

物业类型： 住宅

装修： 精装  

建筑类型 ：板楼  高层  

楼盘特色： 河畔  

建筑面积： 1069031㎡

容积率： 3.99

占地面积： 246486㎡

绿化率： 31.00%

车位情况 ：2020

规划户数： 2095

开发商 ：河南荣田房地产开发有限公司

物业公司： 重庆新东原物业管理有限公司郑州分公司

物业费 ：2.9 元/㎡/月

东原地产，全国地产45强，社区运营TOP2。温暖“阅”系，为郑而来。东原阅城位于西三环与三全路交汇处，占据金三环区位。三环快速围绕，横连连霍高速、新龙路、三全路，纵接京广快速路，便捷交通出行无忧。东瞰贾鲁河y线湖景，南临20亩市政公园，奢想自然盛景。东原专注社区体验，携童梦童享、原聚场两大社群品牌落地郑州，重构温暖社区。户型由89-122㎡三房、140㎡四房组成。

开 发 商 是河南荣田房地产开发有限公司。郑州高新区东原阅城样板房

环快速围绕，横连连霍高速、新龙路、三全路，纵接京广快速路，便捷交通出行无忧。高新区新开楼盘东原阅城详情

选择开发商很重要，特别是现在。

强调过很多次，我们可以站岗、可以买到有一些缺点的楼盘，但是绝不能碰烂尾楼，特别是抵抗风险能力较差的刚需。不要以为卖的火的项目烂尾概率就小，更不要以为“预售资金监管”后，烂尾基本就绝迹了。事实证明，一切皆有可能。买房选择大开发商，特别是国企，即便不能保证不会烂尾，但起码概率会比那些小开发商小的多。现在楼市行情不景气，关注开发商本身的风险度可以放到买房的**了。在开发商回款压力巨大，资金链紧绷的情况下，很多公司动作会变形，上分销割肉、逼员工买房都是如此。如果还过不去这道坎，你不知道开发商的下限在哪里，撤退、卖地、卖项目、烂尾？都有可能。这个时候选择负债率低、经营稳健的公司，相对更有保障。

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