中原区金科中原

金科中原正式启动。

一期工程规划公示，备案名金科星澜园，位于淮河西路南、万杰路西，占地84亩，容积率3.49，绿地率30%，建筑密度16.99%，规划12栋34层高层住宅、1栋12班幼儿园及1栋配套用房，以米白色、深灰色为主色调，新亚洲建筑风格，户数1595户，机动车停车位1760个，包括地上机动车停车位175个，地下1585个，非机动车停车位2796个，包括地上1398个，地下1398个，社区体育活动场地1532.20㎡，0.3㎡/人，集中绿地面积5634..74㎡，户型区间为96-143平，分别为96平小三房、117平三房、127平四房和143平四房。

该项目是金科郑州市场以来开发的z大项目，同时也是中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目，总占地6000亩，首期推出的*是冰山一角，定位“生态、养生、休闲”涵盖g端住宅、大型商业街区、酒店、写字楼、康养产业等多种物业形态，为超大型城市综合体小镇项目，内部规划有40万方的大型商业街区，沿贾鲁河沿岸分布，包括贾鲁河湿地文化长廊、贾鲁水镇文化部落、五星级大酒店等，另外规划有26所学校，包括16所幼儿园、5所小学、4所初中、1所高中，据悉后期还将引入名校吸睛。属于中原区重点建设项目。 项 目位于航海西路西三环旁。中原区金科中原

金科中原z大的优势在于：

1、生态资源比较丰富，介于贾鲁河中间，临近常庄水库及南水北调运河，未来环境毋庸置疑。

2、乍一听这种大体量小镇项目，给人的感觉就是偏远，但其实金科中原是名副其实的四环内项目，临近西三环、淮河西路、航海西路，周边还有陇海高架及在建的地铁6号线冯湾站，而且这还是正儿八经的常西湖新区所在区域，周边楼盘主要有万科水晶城、恒大林溪苑等。

秉承西美的发展目标及方向，区域未来潜力还是很大的，产品整体覆盖不同人群，与周边的万科水晶城、恒大林溪苑二号院入市节点类似，竞争还是很激烈的，想一决高低，还是需要真正实力的，但金科入郑，从已开发的项目来看口碑欠佳，且行且珍惜啊。

郑州金科中原效果图郑州金科中原周边配套怎么样？

金科中原

千亿金科22年重要战略作品，位于航海西路西三环旁，郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区。项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；总占地约7000亩，建筑面积约500万方，将联动常西湖四大中心将贾鲁河畔打造为生态宜居、智慧科技、文化商业休闲中心，构建新城市文明**活力区。

8月13日，金科6.46亿摘得中原区29号宅地，成交楼面价3666元/㎡，地块土地面积50365.69平方米（折合为75.55亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.5。

该地块东临南水北调运河，西边靠近常庄水库，自然环境相对较好。周边有陇海西路、西四环、航海西路等交通干道。据了解该地块为中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目（一期）安置用地。

金科中原

个人感觉金科中原的性价比还是挺高的，相比裕华城，汇泉景悦城，融信奥体世纪，永威西郡来说，要位置有位置，要容积率有容积率，要环境有环境，要价格有价格。

还需要温馨提示一下：大盘开发周期较长，配套需要一步步配齐，小镇项目已成当下主流，更适合能长期持有的客户。

金科曾被誉为洋房之父，在郑州的项目有金科城、金科天籁城、金科博翠书院小镇、金科御府等，目前从交房情况来看，并不是让人很满意呀，希望这次的金科中原不要让大家失望。

金科中原 - 楼盘动态

金科中原10月23日首开

基本情况：

10月23日开盘推出一期高层1#（1D27F2T4）、2#、6#、9#、10#、11#（1D34F2T4），共计788套房源。

高层

96㎡三室两厅一卫推出394套

117㎡三室两厅两卫推出272套

127㎡三室两厅两卫推出122套

均价（毛坯）：12700元/㎡

地址: 中原区  淮河路与西三环交汇处向西500米

金科中原将打造的是一个名校环绕，全周期精英教育社区，规划约26所学校，包括16所幼儿园，5所小学，4所初中，1所高中，目前首期将意向引进名校伊河路小学。

整个项目占地7000亩，属 于常西湖新区板块。中原区金科中原

金科中原——中原区热门高性价比楼盘测评

金科中原处于咨询阶段，价格待定。项目引入了伊河路小学，临近贾鲁河、南水北调运河、金科运动公园，主力户型为建面约96平-143平3居-4居。

地段交通

楼盘地址：航海西路西三环旁

地铁：6号线（在建）

公交：226路

周边配套

综合商场：万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等

其他：四大中心、贾鲁河公园

小区内部设施：幼儿园;医疗服务中心;商业街;健身设施;老年文化中心;老年人照料中心

楼栋户型各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。 中原区金科中原