郑州新楼盘美盛教育港湾售楼中心

美盛教育港湾基本信息

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约550万㎡,24个地块,涵盖庙李和陈砦地块,后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等。

A-01地块西侧紧邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。总占地面积是约61008平方米(约92亩),总建面约51万㎡ 。该地块由11栋高层住宅(约75-138㎡)和2栋商办公馆组成SOHO(约28㎡)LOFT(约32㎡)。

项目融合"房地产+教育"理念,打造以教育培训基地、名校住宅、精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等与一体的商业空间,项目引进了K12教育体系,社区内规划11所幼儿园、5所小学、2所中学等。项目守着金水区,已经投入使用的有河南省实验幼儿园(分园)、金水区第三幼儿园、文化路第三小学、文化绿城小学、郑州一八联合学校等。 美盛教育港湾 周边交通状况怎么样？郑州新楼盘美盛教育港湾售楼中心

美盛教育港湾周边设施

交通项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；

3条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）、22号线（规划中）；

公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等

中小学

内部配套小学5所（公立），中学2所（公立）；外部配套郑州市一八**际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第y小学（翰林社区）等

综合商场

瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360

医院

金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等

银行

光大银行、郑州银行、建设银行、交通银行、华夏银行、河南省农村信用合作社等其他东风渠滨河生态景观资源

小区内部配套

小学、商业街、儿童游乐场 金水区美盛教育港湾施工图美盛教育港湾在售情况？

美盛教育港湾这个项目给大家分析一下：

【区位】地段优越、三环主城区内，周边地块公交出行非常方便，享有城市完善配套。

【自身】配有中学小学幼儿园、书店商业等，自身配套一应俱全，市区内这么大规模项目真不多。

【产品】户型那是一个差，全是两面宽，房子狭长，北侧采光不足，还有2.5面宽的南北不通透。户型面积也偏大，同样户型在四环可以买更好的三面宽南北通透的。

【价格】价格18000左右，基本18500以上毛坯交付，不要被样板房迷惑，样板房装的好但交付后真心不值这个价。

【品牌】美盛也就开发这一个拿的出手的项目了，现在价格涨了也卖不快，品牌没什么竞争力，后期能不能建起来需要看这个价格以后是否持续**，除了地段没什么价值了。

美盛教育港湾

综合评分高，地段、交通、教育、商业、医疗、物业，都比较不错，金水北区唯y一个千亩神盘。买房考虑投资周边已有商圈都比较成熟，美盛自建五星喜来登酒店、四星雅乐轩酒店、文化路丹尼斯百货、临街步行街、皇庭商业广场。地处北三环，周边地铁4、7号线围绕，家用四通发达。配套学区郑州第三纬五路一小、郑州第y 外国语中学。签约河南省人民医院三级分诊医院，周边还有金水区总医院。五星级资质的“美盛物业”

郑州唯y的一个金三环千亩大盘，还是真正的双学区房，划片纬五路一小和郑州外国语中学，交通更不用说，交通金腰带——北三环，美盛这么有实力，竞标拿下陈砦庙李两个地块，与华为5G签约打造华为5G智慧社区，万豪旗下的五星级酒店喜来登，四星级酒店雅乐轩入驻这边，同时美盛在周边生活配套相对完善的情况下还自身规划了百万方的商业集群，打造整体已国基路文化路为中心的新的商圈，与省医签约，打造绿色医疗通道，美盛教育港湾做的还是很不错的，性价比也高

美盛教育港湾这个项目可以说是一个改善楼盘，有学校，有地铁，关键位置地段太好了

这个小区位置不错，打造的就是学区，家长必看楼盘。但是价格有点高 美盛教育港湾签约的什么学校？

美盛教育港湾

项目自持美盛物业，美盛物业成立于2005 年，于郑州、漯河、许昌、中牟等地均有在管的项目，自持物业的好处是项目上下一体化管理，相信美盛集团一定能为业主带来贴心、暖心、省心、清新、舒心的服务。

项目主打“教育”理念，项目预留了大量的教育用地，在项目开发约1600亩土地中，教育用地占据了约220亩，教育用地是总占地的1/6，规划了18所公立院校（其中11所幼儿园、5所小学、2所初中，具体请咨询售楼处），力求打造融入STEAM理念的专属学习中心。 美盛教育港湾的容积率是多少？金水区美盛教育港湾施工图

美盛教育港湾好不好?怎么规划的?郑州新楼盘美盛教育港湾售楼中心

美盛教育港湾——金水区金水热门高性价比楼盘测评

综合评分4.50分／5分

美盛教育港湾2020年8月29日7#楼已加推。普通住宅均价18500元/平方米。美盛教育港湾项目为高层,超高层。毛坯交房。预计2023年10月31日6#、7#交房。

价格4.17分／5分

美盛教育港湾在售高层房源建面75-140㎡，均价18500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售房部。

地段交通4.50分／5分

楼盘地址：文化路与国基路交会处

项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；

3条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）、22号线（规划中）；

公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等