郑州美盛教育港湾项目规划

美盛教育港湾 A-01 地块是首推地块,西邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。总占地面积是约 61008 平方米(约 92亩),总建面约 51.2万㎡(其中地上建筑面积约 36.6万㎡,地下总建筑面积 14.5万㎡);容积率约 5.99,绿地率约 25.01%,建筑密度 34.99%,配建停车位 3553个。该地块由 11 栋高层住宅(约 75-138m)和2 栋商办公馆组成。 SOHO (建筑面积约 28㎡)，LOFT(建筑面积约 32㎡)配套。

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约 550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。 开发商 郑州美盛置业有限公司.郑州美盛教育港湾项目规划

美盛教育港湾——金水区金水热门高性价比楼盘测评

配套4.67分／5分

中小学：内部配套小学5所（公立），中学2所（公立）；外部配套郑州市一八**际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第Y小学（翰林社区）等

综合商场：瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360

医院：金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等

银行/ATM：光大银行、郑州银行、建设银行、交通银行、华夏银行、河南省农村信用合作社等

其他：东风渠滨河生态景观资源

小区内部设施：小学;商业街;儿童游乐场

楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

郑州美盛教育港湾规划公示美盛教育港湾在卖的是第几期？

美盛教育港湾小区规划

占地面积：61008平方米

建筑面积：511845.94平方米

容积率：5.99 

绿化率：25.01%

停车位：停车位共3553个

楼栋总数：11

栋总户数：2671户

物业公司：河南美盛物业管理有限公司

物业费：3.50元/㎡·月 

物业费描述：住宅：3.5元/㎡·月

楼层状况：首期建设11栋24-34层高层住宅，面积区间75-138㎡，主力户型：88-98㎡三室两厅一卫

美盛教育港湾价格信息

2020-10-20     约18500元/㎡  美盛教育港湾在售高层房源建面75-140㎡，均价18500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售房部。

2020-09-22     约18500元/㎡   美盛教育港湾项目目前在售建面75-140㎡高层房源，均价18500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售房部。

2020-08-31     约18500元/㎡   美盛教育港湾项目7#已加推，建面约98-140㎡高层房源，均价18500元/㎡，目前项目在售建面75-140㎡高层房源，具体一房一价，详情咨询售房部。

美盛教育港湾8月24日开盘

基本情况：

8月24日开盘推出高层，2＃、3#（2D33F2T4），共计推出528套，去化528套。

高层——

89 m²三室两厅一卫推出264套，去化264套；

121m²三室两厅两卫推出264套，去化264套。

均价（毛坯）：成交均价17500元/㎡

美盛教育港湾有建面约75-138㎡房源处于VIP办理中，价格待定

美盛教育港湾有建面约75-138㎡房源处于VIP办理中，价格待定。美盛教育港湾项目总占地约1600亩，总建筑面积约550万㎡，24个地块（含教育及拆迁安置地块），涵盖庙李和陈砦地块，后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等。

美盛教育港湾开发商是哪家?产权是多少年的？

周边设施

交通项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；

3条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）、22号线（规划中）；

公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等

中小学

内部配套小学5所（公立），中学2所（公立）；外部配套郑州市一八**际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第y小学（翰林社区）等

综合商场

瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360

医院

金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等

银行

光大银行、郑州银行、建设银行、交通银行、华夏银行、河南省农村信用合作社等其他东风渠滨河生态景观资源

小区内部配套

小学、商业街、儿童游乐场 美盛教育港湾房价走势。美盛教育港湾具体地址

美盛教育港湾 A-01 地块是首推地块,西邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。郑州美盛教育港湾项目规划

美盛教育港湾在售高层房源均价18500元/㎡

美盛教育港湾在售高层房源建面75-140㎡，均价18500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售房部。

美盛教育港湾 A-01 地块是首推地块,西邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。总占地面积是约 61008 平方米(约 92亩),总建面约 51.2万㎡。

建筑面积：506595.58平方米;容积率：5.90;绿化率：25.01%;停车位：车位共2674个，车位配比1:1;总户数：2671户。

主力户型是 二居三居四居，小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。南北通透户型较多。所有南北通透户型，卫生间位于中间的，入户门均避免了正对卫生间门的弊端。

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