金水区**楼盘美盛教育港湾房子怎么样

美盛教育港湾置业是一家集住宅地产、商业地产、酒店、旅游、物业管理等为一体的综合性企业，这两年的项目开发更是遍布郑州的核x区域，目前在售的美盛中华城、美盛象湖100、美盛教育港湾等数个流量大盘。

早已交付的商业项目美盛中心，签约五星级酒店——喜来登，领跑郑州高d酒店行业。而住宅美盛教育港湾项目也是近几年美盛集团的重点项目，千亩流量大盘，占据北区核x位置，除去天然的公共配套资源，整个项目先后签约了纬五路小学等重点教育资源，也许是地块教育配套资源丰富而命名教育港湾。 郑州新开楼盘都有哪些？金水区**楼盘美盛教育港湾房子怎么样

美盛教育港湾周边分析

美盛教育港湾位于丰庆路与国基路东南角，距离地铁2号线沙门站约3公里，500米范围内有丰庆路国基路、四月天、丰庆路宏达街等公交站点，出行方便。项目3公里范围内有沃美莱购物广场、普罗旺世二期圆形商业广场、北金时尚购物广场等综合购物中心，商业发展成熟，能够满足日常购物需求。项目3公里范围内有阳光雨露爱叮堡幼儿园、金水区四月天小学、郑州市第七十七中学等学校，教育资源丰富。项目3公里范围内有郑州市金水区总医院、河南省中医院、郑州市惠济区中医肿L医院等医疗资源，能够满足基本医疗需求。总体来说，项目周边配套发展成熟，能够满足日常衣食住行的需求，生活便捷保障度高。 郑州金水区美盛教育港湾规划学校美盛教育港湾周边交通状况怎么样?

楼盘点评

美盛教育港湾二期即将入市，为5月20日与瀚宇同期摘得的地块，瀚宇和美盛两盘同处金水北区竞争本就比较激烈，如今瀚宇二期预售证已公示，美盛方才姗姗来迟，也是完美的将时间节点错开，尽量避开同一时间段的厮杀。

位于北三环北、普庆路西，占地111.178亩，容积率6.0，案名知学苑，分二期开发，共规划19栋高层住宅、1栋12班幼儿园及部分配套商业，总户数3672户，机动车停车位3751辆（地上停车位128辆，地下停车位3623辆）、非机动车停车位6444辆（地上1544辆、地下4900辆），户型中规中矩，两梯四户为主，中间户三房，边户四房，与一期类似，还是一样密度大的刚需和刚改盘。

北侧即为所谓的美盛配建的学校（纬五路一小及金水区外国语学校），zf也已明确说明该学校为公立需参与划片，根据目前教育局的主导思想坚持就近原则入学，购房首先请先衡量一下与“名校”的距离。

南侧为北三环高架，噪音是在所难免的，东侧为规划住宅用地，西侧为瑞祥花园等成熟社区，周边有地铁4号线和3号线一期工程，但都还有点距离，不算标准地铁盘。

美盛教育港湾2020年已被列为郑州市重点建设项目，总占地1600亩，由大小20多个地块组成，以房地产+教育为理念，是美盛全力打造的以教育为基地，涵盖住宅、精品公寓、星际酒店、写字楼和商业为一体的全生命周期的综合体项目。

首期地块位于国基路丰庆路的东南角，规划11栋高层住宅、1栋写字楼、2栋商业，75-138平，两房、三房和四房，5.99的容积率，注定跟改善无缘，以刚需和刚改为主，毛坯点交付，开发商为了保证住宅的私密性和舒适性，在住宅和公寓之间采用软隔离，虽为毛坯点交付。但公共区域采用酒店式三重精装入户大堂，还加入智能化管理。

核x卖点还是教育和地段，从丰庆路、国基路到文化路，整体规划11所幼儿园、5所小学和2所中学，已确定的学校为郑州外国语中学联合办学和纬五路一小联合办学，不管是联合办学还是名校直属管理，教育本在这个区域就属于稀缺资源，毫无疑问，未来美盛学校的落地将成为周边的教育高地。

地段+教育+地铁7号线、4号线，双地铁+文化路国基路签约的高d商业，以上几个优势已经完美的把容积率高这个缺点给打压下去了。

美盛教育港湾周边交通状况怎么样？

美盛教育港湾，从推广到开盘算是今年下半年为火爆的项目了。

火爆是有一定的原因，首开时候，周边区域内的竞品项目几乎是没什么住宅产品在售，开盘的瀚海思念城、旁边的美景美境都几乎没啥产品。而临近的韩宇天悦城虽节点临近，但项目传播度和美盛教育港湾是没办法比。

美盛教育港湾区域在没拆之前是有“小中国香港”之称的陈寨、庙里，多少郑漂人曾经生活的过、奋斗多的地方。自拆至项目开盘，一直吸引众多朋友的目光，但从美盛教育港湾的大区域上来说，占据郑州较为成熟区域金水区，位置又临近三环，又是地铁盘（4号线、7号线），生活周边配套齐全。

美盛集团又在这个千亩大盘上锦上添花，引进名校，整体规划11所幼儿园、5所小学、2所中学，妥妥的教育楼盘，这也是目前大多数购房者为关注的卖点。 美盛教育港湾是和纬五路一小和郑州外国语中学联合办学，已经下发文件.金水区美盛教育港湾升值空间大吗

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项目简介

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约 550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。

美盛教育港湾创新融合“教育主题地产”理念，内部教育资源集城市之大成,打造以教育为核x、名校高d住宅为载体，融合精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等于一体的全生命周期社区，打造比肩世界的“全球第五大教育城邦”。

项目占位及配套相当丰富，东风路/宜家/花园路三大城市级商圈，包括国贸360、正弘城、YOYO PARK、宜家等新兴商业区举步可达、近享海洋馆、新华书店等文化休闲配套；社区内拥有丰盛的教育及生活配套，涵盖18所公立院校，目前河南名校郑州外国语学校、纬五路一小已签约进驻。并以百万方商业及商务规划基础上，引进全球500强万豪旗下喜来登酒店、雅乐轩酒店等两大品牌，签约全国**商管企业、上市公司皇庭商业；智慧社区签约全球顶j通信供应商华为技术有限公司，打造“沉浸式”体验化管理系统，开启业主智能舒适生活新体验。 金水区**楼盘美盛教育港湾房子怎么样