郑州市2020年金科中原楼盘怎么样

金科·中原（今开盘）楼盘简介

 项目简介：

【区位：郑西核 常西湖新区】金科中原，千亿金科22年重要战作品，位于航海西路西三环，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；郑州城市发展新方向“中优、西美”核发展区域常西湖新区旁.

【生态：3水5公园】万亩生态萦绕,都市生态宜居地

「 三水 」常庄水库，贾鲁河，南水北调大运河，其中贾鲁河从项目穿过，金科中原是全郑州唯y个将贾鲁河纳为项目内河的项目。

「 五公园 」指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。 金科中原交房是精装修还是毛坯？郑州市2020年金科中原楼盘怎么样

  金科中原

【生态：3水5公园】万亩生态萦绕,都市生态宜居地「三水」常庄水库，贾鲁河，南水北调大运河，其中贾鲁河从项目穿过，金科中原是全郑州唯y一个将贾鲁河纳为项目内河的项目。「五公园」指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。

【商业：约40万方滨水商业】约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。除此之外，项目紧邻中原老城区，可享中原万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等商业配套。

【交通：多维立体路网】“三横两纵”即陇海快速路、航海快速路、南三环快速路、西三环快速路、西四环快速路，构成城市快速路网骨架。“一轨”地铁6号线于社区穿过并内设站点（建设中）。目前已通车的226路20路B3路多公交线路为您的出行提供更多便利性。无缝连接多维路网，便捷畅达全城。

【教育：26所学校，全龄精英教育】金科中原将打造的是一个名校环绕，全周期精英教育社区，规划约26所学校。 2020金科中原交房了吗紧邻地铁6号线，距离冯湾站800米左右，同时拥有“三纵两横一轨”交通路网覆盖，出行方便，想去哪就去哪。

买新房和买二手房到底有什么不同了

买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：

贷k年限不同

贷k年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷k人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷k的年限会受到限制。

比如，25岁的年轻人贷k买新房，可以贷k30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷k20年了。

买房税费不同

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。

二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样

①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷k担保费、中介费等主要税费。

②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷k担保费、中介费等主要税费。

③满五唯y的房子：主要是契税、贷k担保费、中介费等主要税费。

相比之下，新房的税费比二手房低不少。

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。

项目简介

金科中原，千亿金科22年重要战略作品，位于航海西路西三环旁，郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区。项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；总占地约7000亩，建筑面积约500万方，将联动常西湖四大中心将贾鲁河畔打造为生态宜居、智慧科技、文化商业休闲中心，构建新城市文明**活力区。

金科中原生态资源丰富，三水五公园环绕，“三水”指的是常庄水库，贾鲁河，南水北调运河，其中贾鲁河从项目穿过；“五公园”分别是金科运动公园，金科体育公园，花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。

金科中原项目规划有约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。 项目独特优势：南部片区禀赋的自然环境、养生生态优势突出。郑州2020年金科中原详情介绍

项 目位于航海西路西三环旁。郑州市2020年金科中原楼盘怎么样

金科中原处于咨询阶段，价格待定。毛坯交房。绿化率30%。金科中原项目为高层。主力户型为建面约96平-143平3居-4居。

金科中原容积率3.49。项目共12栋楼,12栋高层。项目规划建设1595户。地铁：6号线（在建） 公交：226路。敬请关注。

金科中原项目规划建设1595户。项目为高层板楼。万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等,四大中心、贾鲁河公园。

金科中原项目首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，绿地率30%，小区内部规划幼儿园以及综合服务中心，住宅产品为建筑面积约96-143㎡滨水高层，启新理想生活。