金科中原装修效果图

金科中原

2020年10月23日开盘，本次推售房源为一期1#楼、2#楼、6#楼、9#楼、10#楼、11#楼共6栋楼，均为1个单元，其中1#楼27层，其余为34层高层，本次推售房源为788套，合计去化691套，金额9.6个亿，项目从8月中旬正式蓄客，开盘到访约1500组。”开盘到访1500组客户，去化率接近88%，10月24日晚官方发布海报，宣布7#、8#加推，结合中介在朋友圈的刷屏，金科中原的首开氛围营造地非常成功。

均价12500-12800元/㎡的毛坯价，购房者捡到便宜了吗？首期地块光看直线距离，与14号线直线距离约3.2公里，6号线昆仑路站直线距离约1.9公里，公共出行上对刚需群体来说没有任何优势；自驾出行主要依靠航海西路、西三环等主干道，还算可以。生活配套上主要还是依赖社区内部规划，周边并没有成熟的配套设施，要考虑的是等待周期是否较长；生态环境上比常西湖核x区的楼盘要弱一点，不过贾鲁河穿过社区内部，还有项目自建的金科运动公园，后期的居住氛围还算不错。 郑州金科中原楼盘详情。金科中原装修效果图

    说到郑州这座城市，近两年的发展是很快的，这里是河南省的省会城市，同时郑州还是近这两年国家重点开发的中部城市之一。如今，郑州的经济和文化发展越来越好，来郑州工作的外地人也开始变多了，所以郑州楼市出台了限购政策，那么，郑州买房首付多少？郑州买房政策是什么？郑州买房首付多少？

1、对于在郑州市住房和城乡建设委y会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行**住房贷k政策，低首付款比例为20％，贷k高额度为120万元。2、对于在郑州市住房和城乡建设委y会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷k的购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷k政策，低首付款比例为30％，贷k高额度为80万元。

3、郑州商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆。

4、其中大部分家庭是首c购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷k，享受**房贷k的相关政策。

5、郑州商品房5年以上的基准利率是％。**房贷要求首付不低于总价30％，贷k期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。 郑州常西湖金科中原房产中介金科中原容积率3.49，绿地率30%。

常西湖新区的金科中原怎么样？金科中原它今来了！

作为四环内三环外的常西湖新区渐渐的发展起来了，但是常西湖新区的常庄水库南部区域沉睡的时间太久了，随着常西湖新区概念的兴起才慢慢发展起来，周边全是头部房企的布局，继恒大林溪郡、万科水晶城、世茂，融信奥体世纪之后，再迎来一个品牌房企大盘金科，这个月金科中原正式启动，这个区域未来5-10年还是比较有期待的。

这个项目要追溯到2017年了，当时中原区招商引资，金科连董事长都来了，终签约下中原区南部片区段庄、郭厂、冯湾、道李四个城中村开发建设，当时初步拍板常西湖南片区四个城中村开发建设，总规划面积六千亩，将建成居住十万人口，总建筑面积500万方的“生态，休闲，养生”特色小镇——贾鲁小镇，重绘贾鲁河美景。 这可是真金白银的投入，近几十个亿的前期拆迁安置资金，不是头部房企根本吃不下来。

以前的贾鲁小镇更名为金科中原，定位区域高标准“生态、休闲、养生”功能，这个概念和恒大养生谷有点类似，但是体量更大，终能做成什么样子还得看政f和金科的决心。

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。

金科中原项目规模：总规划面积六千亩，居住十万人口，总建筑面积500万方。

项目定位：该区域依托南水北调渠、贾鲁河、常庄水库的水域优势，围绕活力、和谐、品质的理念进行产业植入，将建设形成绿色、健康、宜居的特色生态环境，打造中高d“居住、休闲、商业、健康生态区”。

项目独特优势：南部片区禀赋的自然环境、养生生态优势突出，是市委市政f在贾鲁河综合整治中唯y要求按照5A级景观标准建设的重点区域。 一期是整个项目不可多得的好地块。 金科中原楼盘地址：中原区淮河路与西三环交汇处向西500米​。金科中原装修效果图

金科中原交房是精装修还是毛坯？金科中原装修效果图

金科中原点评

项目地理位置优越，位于三环旁，未来市政所在，**文化CCD，发展潜力大。 

紧邻地铁6号线，距离冯湾站800米左右，同时拥有“三纵两横一轨”交通路网覆盖，出行方便，想去哪就去哪。 

项目区域内26所名校环绕，引入省实验中学等学校，全龄y质教育资源可享，让孩子让在起跑线上。 

享40万方滨水商业综合体，同时紧靠中原老城区，享受万达广场、世纪联华等商业配套，生活购物便利。 

周边“3水系5公园”环绕，鲜氧浸润，环境优越，生态宜居 金科中原装修效果图