西四环融信奥体世纪户型图

融信奥体世纪优劣势分析：

优势：

①大开发商，2018年全国排名25位，属于千亿级**开发商，全国开发经验足；

②交通便利，项目邻西四环高架和陇海快速路高架，待四环通车之后，可通过这两条快速路快速通达全市，在建地铁14号线在19年预计通车4站，连通地铁1号线，公共交通便利；

③地处常西湖板块，规划较多，且19年会召开少数民族运动会，地区火热；

劣势：

①近西四环高架，粉尘，噪音较多，不利于长久居住；

②定价稍高，定价跟西三环均价相差无几，相对于西三环来说，位置站劣势；

③常西湖板块虽是热门板块，但是规划落地时间久；

④楼间距除了2#跟5#是40米，其余楼间距都在35米之内，影响采光；

⑤三梯四户设计，公摊大，得房率低。

整体来说，项目是在西四环由大开发商开发的待观望项目。 地铁：6号线、14号线（距项目300m）。西四环融信奥体世纪户型图

融信奥体世纪

区位介绍

交通：项目“三纵三横”多维立体交通：从北往南依次为中原路、陇海路、航海路，从东往西依次为西三环、西四环、绕城高速 轨道交通：6号线，14号线（距离星空路站约500米），形成畅达城市东西南北的便捷生活圈 公交：121路、302路、112路、113路 、325路、X2路、B5路

规划设计

教育：项目自建2所幼儿园，1所小学，1所中学，社区毗邻爱福特幼儿园，新起点幼儿园，郑州育才外国语学校，郑州市第九十中学，中原区**中学，郑州市陇海中学，郑州一中，郑州市第三十六中学，郑州市中原区第二中学等； 医院：中国人民解放j第.五三中心医院、河南省直第三人民医院、郑州大学附属郑州中心医院马寨分院、郑州大学附属郑州中心医院 银行：农业银行、郑州银行、邮政储蓄银行、工商银行 中原区西四环融信奥体世纪沙盘图融信奥体世纪作品，该项目位于郑州市的西部新城区——常西湖新区。

融信奥体世纪

项目介绍

融信奥体世纪作品，融信集团聚焦城市核x，来到常西湖奥体板块，引入健康公园生活样本，从杭州奥体，到郑州奥体，以大手笔恢弘钜制，礼献时代人居风华，打造出符合奥体特色的封面作品——融信奥体世纪作品。项目总建筑面积约65万方，分三期开发。

景观特色

生态景观：区域规划“两纵两横，五湖两库”、郑州市植物园，涵养丰富水脉体系，植物景观改善城市绿肺，滋养天然氧吧 【两横两纵】 区域内四条河流，分别为南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河 【五湖】 分别为市民公园湖、九曲莲湖、须水湖、植物园湖、西流湖 【两库】 即常庄水库、刘庄水库

融信奥体世纪

配套信息

物业公司： 融信服务物业管理集团

车位配比： 1:1.08

物业费： 2.7~3.3元/m²/月

供暖方式： 集中供暖

供水方式： 民水

供电方式： 民电

车位： 地上车位数153 ； 地下车位数1960

周边规划：

地铁：奥体中心地铁站-B口

教育设施：卡梅隆学校、郑州国风艺考画室、河南交通运输培训中心、西四环中原驾校、品质教育、郑州中安达职业技能培训学校有限公司(实训基地)、全脑教育、笔畅教育、大磊驾校、中原驾校考试基地

医院：郑州大学附属郑州中心医院马寨分院-门诊大楼

购物：东裕商业广场、天天超市、永恒生鲜超市(西悦城店)、新世纪华联超市、好大夫第二教育基地后楼超市、铭辉生鲜超市、天方超市、郑州市金马凯旋家居CBD、好大夫前楼超市、金马凯旋城建材市场

公园：豫桐花园2号院-西门、豫桐花园2号院-北门、豫桐花园1号院北门、豫桐花园3号院-西门、豫桐花园3号院-东门、豫桐花园(南门)、菜鸟驿站(郑州豫桐花园5号楼1单元店)、豫桐花园3号院-南门、豫桐花园2号院-南门、菜鸟驿站(郑州市豫桐花园三号院七号楼店) 周边配套，郑州市植物园，西流湖，坚刚水库，南水北调等天然氧吧。

项目规划

首开地块占地约44.6亩，容积率约3.49，绿地率约36.86%，地上建筑面积约10万㎡，总共规划了8栋高层住宅，户型是建筑面积约89㎡-138㎡的三房和四房。

项目自身自建有幼儿园和小学、中学，能够较好的满足业主的教育需求。另外，内部还规划有儿童乐园、长者健身空间、社区环形跑道、邻里交流空间、静心阅读空间等8大景观组团，4重绿植层次。

融信奥体世纪作品预计2023年4月30号交房，均价约15000元/平方米，该项目周边有郑州大学附属中心医院马寨分院、河南省直第三人民医院，郑州市妇幼保健院。详情咨询售楼处。

融信奥体世纪地处常西湖板块，规划较多，且19年会召开少数民族运动会，地区火热；西四环新开楼盘融信奥体世纪评价

开发商： 郑州融亮春房地产开发有限公司。西四环融信奥体世纪户型图

融信奥体世纪配套信息

车位总数：一期1002

车位配比：1:1.1物 业 费：2.7~3.3元/m²/月

内部配套：项目自建2所幼儿园，1所外国语小学，1所中学，

轨道沿线：6号线

道路交通：项目“三纵三横”多维立体交通：从北往南依次为中原路、陇海路、航海路，从东往西依次为西三环、西四环、绕城高速

轨道交通：6号线，14号线(距离星空路站约500米)，形成畅达城市东西南北的便捷生活圈

公交：121路、302路、112路、113路 、325路、X2路、B5路

周边商业：中原万达、二七万达、大商新玛特、王府井、西元国际广场、金马凯旋家居CBD 农业银行、郑州银行、邮政储蓄银行、工商银行

周边景观：区域规划“两纵两横，五湖两库”、郑州市植物园，涵养丰富水脉体系，植物景观改善城市绿肺，滋养天然氧吧

【两横两纵】 区域内四条河流，分别为南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河

【五湖】 分别为市民公园湖、九曲莲湖、须水湖、植物园湖、西流湖

【两库】 即常庄水库、刘庄水库 西四环融信奥体世纪户型图