金水区**楼盘美盛教育港湾学校

美盛教育港湾2020年8月29日7#楼已加推。普通住宅均价18500元/平方米。美盛教育港湾项目为高层,超高层。毛坯交房。预计2023年10月31日6#、7#交房。

美盛教育港湾项目规划建设2671户。2020年08月29日7#获得预售许可证：（2020）郑房预字第5110号。在售户型有：75平-142.42平2居-4居。物业费：3.5元/㎡·月。敬请关注。

周边设施

交通项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；

3条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）、22号线（规划中）；

公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等

美盛教育港湾为陈寨、庙李城中村改造项目，总占地1600亩，以房地产+教育为理念，是美盛集团全力打造的以教育、住宅、公寓、酒店、写字楼、商业综合体等与一体的全生命周期项目。

首期位于丰庆路国基路东南角，住宅销售已接近尾声，在售为商业公寓，住宅即将移步至昨日新摘得两个新地块，分别为普庆路东、博卉路南，住宅兼容商业用地应该还包括部分安置房，74.63亩，容积率5.9，另外一块地位于北三环北、普庆路西，住宅地块，111.18亩，容积率6.0，同样是高容积率，为丰庆路西侧的庙李区域地块，北侧为规划的小学和初中，也是美盛教育港湾整体定位的人文教育居住组团。 金水区新楼盘美盛教育港湾点评美盛教育港湾周边交通状况怎么样?

金水北目前有三个楼盘可以参考。美盛教育港湾，瀚宇天悦城，和昌优地。美盛与瀚宇是毛坯，和昌有精装，有毛坯。这三个盘周边配套都差不多。地铁都是4号线。价格，美盛18,000左右，瀚宇17,000，和昌精装18,000，毛坯16,000左右。都是本土开发商。和昌是净地，美盛与瀚宇是城改项目。容积率从高到低，美盛，瀚宇，和昌。产品面积段差不多，都是90平左右的小三房，3室2厅1卫，120平左右的大3房，3室2厅2卫。美盛主打教育，瀚宇主打教育加地铁，和昌主打产品加地铁。

教育港湾项目由美盛地产集团开发建设，是郑州市目前z大的城市改造项目，北至国基路，南至北三环，总占地约1600亩，总建筑面积约550万方。

项目创新融合“房地产+教育”理念，汲取全球人文城市菁英，打造以教育培训基地、名校高d华宅、精品公寓、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等与一体的全生命周期空间，建设出位于中原的“全球第五大教育城邦”。未来将打造成为郑州乃至中原的人文教育大城。

项目计划首期启动的地块产品以88-98平米紧凑型3房（1390套，占比52.04%）、89-121平米舒适型3房（648套，占比24.26%）为主。

售价 

均价 18500 元/㎡

地址 金水区 陈寨   国基路文化路交汇

z新开盘 8月29日开盘推出高层7#

交房时间 暂无信息

物业类型 住宅装修 毛坯  

建筑类型 高层  

楼盘特色 地铁  配套  地段  

建筑面积 511237㎡

容积率 5.99

占地面积 61009㎡

绿化率 25.01%

车位情况 2725

规划户数 2671

开发商 郑州美盛置业有限公司

物业公司 暂无信息 郑州美盛教育港湾详情介绍。

美盛教育港湾8月24日开盘

基本情况：

8月24日开盘推出高层，2＃、3#（2D33F2T4），共计推出528套，去化528套。

高层——

89 m²三室两厅一卫推出264套，去化264套；

121m²三室两厅两卫推出264套，去化264套。

均价（毛坯）：成交均价17500元/㎡

美盛教育港湾有建面约75-138㎡房源处于VIP办理中，价格待定

美盛教育港湾有建面约75-138㎡房源处于VIP办理中，价格待定。美盛教育港湾项目总占地约1600亩，总建筑面积约550万㎡，24个地块（含教育及拆迁安置地块），涵盖庙李和陈砦地块，后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等。

综合商场 瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360.郑州新开楼盘美盛教育港湾房产

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美盛教育港湾 A-01 地块是首推地块,西邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。总占地面积是约 61008 平方米(约 92亩),总建面约 51.2万㎡(其中地上建筑面积约 36.6万㎡,地下总建筑面积 14.5万㎡);容积率约 5.99,绿地率约 25.01%,建筑密度 34.99%,配建停车位 3553个。该地块由 11 栋高层住宅(约 75-138m)和2 栋商办公馆组成。 SOHO (建筑面积约 28㎡)，LOFT(建筑面积约 32㎡)配套。

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约 550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。 金水区**楼盘美盛教育港湾学校