郑州融信奥体世纪房产

融信奥体世纪

区位介绍

交通：项目“三纵三横”多维立体交通：从北往南依次为中原路、陇海路、航海路，从东往西依次为西三环、西四环、绕城高速 轨道交通：6号线，14号线（距离星空路站约500米），形成畅达城市东西南北的便捷生活圈 公交：121路、302路、112路、113路 、325路、X2路、B5路

规划设计

教育：项目自建2所幼儿园，1所小学，1所中学，社区毗邻爱福特幼儿园，新起点幼儿园，郑州育才外国语学校，郑州市第九十中学，中原区**中学，郑州市陇海中学，郑州一中，郑州市第三十六中学，郑州市中原区第二中学等； 医院：中国人民解放j第.五三中心医院、河南省直第三人民医院、郑州大学附属郑州中心医院马寨分院、郑州大学附属郑州中心医院 银行：农业银行、郑州银行、邮政储蓄银行、工商银行 融信奥体世纪地块位于郑州中心城区西南部、须水镇南部，区位优越。郑州融信奥体世纪房产

融信奥体世纪作品有高层住宅在售

融信奥体世纪作品项目在售高层住宅，建面约89-144㎡，均价约15000元/平，具体一房一价，以售楼处详询为准。融信奥体世纪作品项目位于郑州中原陇海路与西四环交叉口东南角，

融信奥体世纪作品15000元/平方米。毛坯交房。在售户型有：89平-144平3居-4居。物业费：3.3元/㎡·月。预计2023年4月30日二期10#,二期13#交房。融信奥体世纪作品共975户。绿化率36.9%。融信奥体世纪作品楼盘地址：陇海路与西四环交叉口东南角。容积率3.49。敬请关注。

郑州融信奥体世纪值得推荐融信奥体世纪 楼盘特点：项目在建 轨交房 大平层 南北通透 三房朝南。

融信奥体世纪优劣势分析：

优势：

①大开发商，2018年全国排名25位，属于千亿级**开发商，全国开发经验足；

②交通便利，项目邻西四环高架和陇海快速路高架，待四环通车之后，可通过这两条快速路快速通达全市，在建地铁14号线在19年预计通车4站，连通地铁1号线，公共交通便利；

③地处常西湖板块，规划较多，且19年会召开少数民族运动会，地区火热；

劣势：

①近西四环高架，粉尘，噪音较多，不利于长久居住；

②定价稍高，定价跟西三环均价相差无几，相对于西三环来说，位置站劣势；

③常西湖板块虽是热门板块，但是规划落地时间久；

④楼间距除了2#跟5#是40米，其余楼间距都在35米之内，影响采光；

⑤三梯四户设计，公摊大，得房率低。

整体来说，项目是在西四环由大开发商开发的待观望项目。

融信奥体世纪    

楼盘特点：项目在建 轨交房 大平层 南北通透 三房朝南

参考单价：住宅 15000 元/㎡ [价格走势]

楼盘总价：住宅 135-147 万元/套

物业类型：住宅

开发商：郑州融亮春房地产开发有限公司

区域位置：中原- 陇海西路

楼盘地址：中原区西四环与陇海快速路交汇处东南角

z低首付：住宅 40.5 万（首付比例：30%）

月供 ：住宅 5015.37元 （按z低首付，20年等额本息）

楼盘户型：3室户型 ， 4室户型 

开盘：2019-08-30

交房时间：2022年04月25日

售楼处地址：中原区西四环与陇海快速路交汇处东南角

所售房源均是五证齐全。项目西起 西四环路，北临陇海路，首期地块占地约44.6亩，建面约10万㎡。

融信奥体世纪小区情况

建筑类型:高层

产权年限:住宅：70年

容积率:住宅：3.59

绿化率:35%

规划户数:1560户

楼层状况:高层

工程进度:在建中，竣工时间：2020-12-31

物业管理费   住宅：2.7-3.3元/m²/月

物业公司:融信服务物业管理集团

车位数:2243

车位比:1:1.44

融信奥体世纪有房在售，目前在售建面约89-144㎡户型，房源整体均价15000元/㎡。所售房源均是五证齐全。项目西起西四环路，北临陇海路，首期地块占地约44.6亩，建面约10万㎡。详询售楼部。 距离新市政f2.5KM，距离郑州火车站11.3KM，距离中原万达广场6.3KM。西三环融信奥体世纪楼盘

物业公司： 融信服务物业管理集团 .郑州融信奥体世纪房产

融信奥体世纪

楼盘配套:交通项目“三纵三横”多维立体交通：从北往南依次为中原路、陇海路、航海路，从东往西依次为西三环、西四环、绕城高速。轨道交通：6号线，14号线（距离星空路站约500米），形成畅达城市东西南北的便捷生活圈。公交：121路、302路、112路、113路、325路、X2路、B5路。地铁：6号线、14号线（距项目300m）幼儿园2所幼儿园（一期、二期地块各规划1所）中小学项目规划自建1所小学(郑州外国语小学)，1所中学；项目周边有郑州市第九十中学，中原区**中学，郑州市陇海中学，郑州一中，郑州市第三十六中学，郑州市中原区第二中学等综合商场中原万达、二七万达、大商新玛特、王府井、西元国际广场、金马凯旋家居CBD医院项目周边有郑州大学附属中心医院马寨分院、河南省直第三人民医院，郑州市妇幼保健院。银行农业银行、郑州银行、邮政储蓄银行、工商银行其他生态：区域规划“两纵两横，五湖两库”、项目对面就是郑州市植物园占地1100亩，涵养丰富水脉体系，植物景观改善城市绿肺，滋养天然氧吧，。【两横两纵】区域内四条河流，分别为南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河；【五湖】分别为市民公园湖、九曲莲湖、须水湖、植物园湖、西流湖。 郑州融信奥体世纪房产

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