郑州市西三环金科中原详情介绍

郑州买房政策是什么？

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。

2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

4、郑州市户籍：限购2套，但是单身的限购一套，外市户籍：限购1套。 郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区旁。郑州市西三环金科中原详情介绍

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。 郑州市2020年金科中原有升值空间吗郑州金科中原周边配套怎么样？

金科中原点评

项目地理位置优越，位于三环旁，未来市政所在，**文化CCD，发展潜力大。 

紧邻地铁6号线，距离冯湾站800米左右，同时拥有“三纵两横一轨”交通路网覆盖，出行方便，想去哪就去哪。 

项目区域内26所名校环绕，引入省实验中学等学校，全龄y质教育资源可享，让孩子让在起跑线上。 

享40万方滨水商业综合体，同时紧靠中原老城区，享受万达广场、世纪联华等商业配套，生活购物便利。 

周边“3水系5公园”环绕，鲜氧浸润，环境优越，生态宜居

金科·中原（今开盘）基本信息

区域/商圈：中原区 常西湖

环线/片区：常西湖

建筑类型：板楼

建筑特色：近主干道绿化率高

建筑面积：249990㎡

规划面积：55920㎡

规划户数：1595户

产权年限：70年

项目类型：住宅

楼盘特点：今开盘 近主干道 万亩大盘

装修情况：毛坯

金科·中原（今开盘）销售信息

开盘时间：2020-10-23

交房时间：2023-12-31

销售状态：在售楼盘

售楼地址：郑州市中原区淮河路与西三环交汇处向西500米

楼盘地址：中原区淮河路与西三环交汇处向西500米

开 发 商：河南国丰园置业有限公司（金科地产）

金科中原 建筑面积：249990.03平方米。

金科·中原

参考价格：12500元/平方米

物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司

物 业 费：2.98元/m²

容 积 率：3.49

绿 化 率：30%

交通情况：“三横两纵”即陇海快速路、航海快速路、南三环快速路、西三环快速路、西四环快速路，构成城市快速路网骨架

停 车 位：2670

配套信息：学校：金科中原将打造的是一个名校环绕，全周期精英教育社区，规划约26所学校，包括16所幼儿园，5所小学....

医疗：郑州市社区卫生服务站

交通：“三横两纵”即陇海快速路、航海快速路、南三环快速路、西三环快速路、西四环快速路，构成城市快速路网骨架

1、一期靠近滨水商业综合体，生活便利程度不言而喻。

2、一期1#-5#楼北侧无任何遮挡，可以直接欣赏贾鲁河河景，感受滨水商业综合体的魅力。

3、一期紧邻淮河西路和凯旋路两条主干道，淮河西路连接中原老城区，凯旋路直通常西湖新区四大中心，交通便捷。金科博翠产品系高层社区，3.49容积率，纯粹舒适，得益于纯高层设计，整个社区楼栋错位分布，减少楼栋之间的遮挡，3#楼的楼间距高达93米，以实现z大化采光一期产品面积96-143㎡，囊括品质刚需、改善，满足所有购房者的安家需求。整体户型设计也是可圈可点：户型方正、多开间朝南、景观大阳台、南北通透

金科中原的周边设施和小区规划详情：。郑州市2020年金科中原评价

综合商场: 万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等。郑州市西三环金科中原详情介绍

金科中原项目位于在航海西路西三环，东到西三环，西抵常庄水库，北至陇海路，南到规划路，整个项目占地7000亩，属于常西湖新区板块。交通便利三横两纵一轨交通网，陇海快速路，航海快速路，南三环快速路西三环和西四环快速路，项目内经过地铁六号线。2023年预计全线开通，

医疗配套有：中原区妇幼保健院，郑州中医院，郑州中心医院，河南省直第三医院。拥有绝版的生态环境，三水五公园，南水北调运河，贾鲁河，常庄水库，金科运动公园，体育公园，花海公园等五大公园环绕，一期项目占地84亩，容积率3.49，绿地率30%，规划1595户，总共12栋住宅高层，2T4户，独栋独单元，规划1595户，车位配比，1：1.2，无底商设计，保障业主居住舒适度，另外配备的有1栋3层12班的幼儿园，1栋6层综合物业用房，一期户型户型有96平方米、117平方米（中间户）、117平方米（边户）127平方米、143平方米..... 郑州市西三环金科中原详情介绍

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