郑州金科中原户型图

金科中原处于咨询阶段，价格待定。项目引入了伊河路小学，临近贾鲁河、南水北调运河、金科运动公园，主力户型为建面约96平-143平3居-4居。金科中原配备大量商业配套。“中原之眼”金科乐方定位中原区体验式商业中心，以城市地标之姿刷新中原区的商业发展，地铁6号线冯湾站（规划中）无缝衔接，时尚购物、潮流文化、亲子休闲、娱乐体验四大业态，将引进大量国际品牌店，填补郑州体验式商业的短板和空白。

区位：郑西核x 常西湖新区，金科中原，千亿金科22年重要战作品，位于航海西路西三环，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区旁. 金科中原的周边设施和小区规划详情：。郑州金科中原户型图

    说到郑州这座城市，近两年的发展是很快的，这里是河南省的省会城市，同时郑州还是近这两年国家重点开发的中部城市之一。如今，郑州的经济和文化发展越来越好，来郑州工作的外地人也开始变多了，所以郑州楼市出台了限购政策，那么，郑州买房首付多少？郑州买房政策是什么？郑州买房首付多少？

1、对于在郑州市住房和城乡建设委y会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行**住房贷k政策，低首付款比例为20％，贷k高额度为120万元。2、对于在郑州市住房和城乡建设委y会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷k的购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷k政策，低首付款比例为30％，贷k高额度为80万元。

3、郑州商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆。

4、其中大部分家庭是首c购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷k，享受**房贷k的相关政策。

5、郑州商品房5年以上的基准利率是％。**房贷要求首付不低于总价30％，贷k期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。 中原区金科中原房价“三横两纵”即陇海快速路 、航海快速路、南三环快速路、西三环快速路、西四环快速路 构成城市快速路网骨架。

金科中原楼盘点评：

这个楼盘给我的整体感觉还可以 适合居住 三河环绕 未来还有金科立方 贾鲁水镇 ，地铁还有6号线 临近西三环 即可享受中原区老城区的配套即能享受常西湖未来发展的红利……又是金科7000亩首开 首期性价比应该很高值得关注一下。

房子户型周正，南北通透，动静分区，首c置业首x，感觉买的非常值，推荐。

项目地理位置优越，位于三环旁，未来市政所在，**文化CCD，发展潜力大。

紧邻地铁6号线，距离冯湾站800米左右，同时拥有“三纵两横一轨”交通路网覆盖，出行方便，想去哪就去哪。

金科中原正式启动。

一期工程规划公示，备案名金科星澜园，位于淮河西路南、万杰路西，占地84亩，容积率3.49，绿地率30%，建筑密度16.99%，规划12栋34层高层住宅、1栋12班幼儿园及1栋配套用房，以米白色、深灰色为主色调，新亚洲建筑风格，户数1595户，机动车停车位1760个，包括地上机动车停车位175个，地下1585个，非机动车停车位2796个，包括地上1398个，地下1398个，社区体育活动场地1532.20㎡，0.3㎡/人，集中绿地面积5634..74㎡，户型区间为96-143平，分别为96平小三房、117平三房、127平四房和143平四房。

该项目是金科郑州市场以来开发的z大项目，同时也是中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目，总占地6000亩，首期推出的*是冰山一角，定位“生态、养生、休闲”涵盖g端住宅、大型商业街区、酒店、写字楼、康养产业等多种物业形态，为超大型城市综合体小镇项目，内部规划有40万方的大型商业街区，沿贾鲁河沿岸分布，包括贾鲁河湿地文化长廊、贾鲁水镇文化部落、五星级大酒店等，另外规划有26所学校，包括16所幼儿园、5所小学、4所初中、1所高中，据悉后期还将引入名校吸睛。属于中原区重点建设项目。 主力户型为建 面约96平-143平3居-4居。

金科中原的周边设施和小区规划详情：

周边设施

交通地铁：6号线（在建）

公交：226路。

综合商场: 万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等

其他: 四大中心、贾鲁河公园

小区内部配套: 幼儿园、医疗服务中心、商业街、健身设施、老年文化中心、老年人照料中心

小区规划

占地面积：55920.28平方米

建筑面积：249990.03平方米

容积率：3.49 绿化率：30%

停车位：地上175个，地下1583个

楼栋总数：12栋

总户数：1595户

物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司

楼层状况：12栋高层

金科中原 建筑面积：249990.03平方米。中原区金科中原房价

金科中原项目在售中，建面为96-143㎡三至四居，均价约13000-14000元/㎡；三环旁，名校环伺，环境优越！郑州金科中原户型图

金科中原即将开盘了，释放均价12500-13000，也有一说是13300的，考虑到西三环这个位置，倒是都不算贵。

除了市场因素，这也和金科一贯快速跑量的风格有关，想当年金科城就是低价开盘，而绿博的金科博翠书院小镇，新郑的金科御府，无一不是低于周边竞品价格销售。

回到首开的这个地块位置，项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库，单看位置，还是不错的，北面就是汇泉景悦城，斜对面是和昌湾景国际。

可惜的是，这个水库与南水北调河的夹角，是个灯下黑，没咋发育过，周边要啥没有啥，所以占着个好地段，但很难卖上价格。这一点和东原阅城的处境类似。

此外，这个常庄水库也是比较原始，需要改造，但金科作为一个民企，对城市界面的改造，可能不咋积极，需要沉淀不少钱呢。

郑州金科中原户型图

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