在拆迁补偿合同要标明土地的出让代价。拆迁主体应当与被拆迁主体、在拆迁补偿合同中约定将拆迁补偿款、青苗补助款、市政配套等作为土地出让代价。在取得当地及房产部门、建设部门的支持，同时约定回迁房和公共配套用房不预售，登记价格为市场公允价格，回迁房登记在拆迁主体名下后转移登记在被拆迁人或指定的第三方。
在政策许可和适当情况下，双抬头是适合节省税费的方式。双抬头是指拆迁主体和被拆迁主体作为三旧改造的主体，以合作开发的方式进行改造。但是在实际操作过程中，双抬头的方式在建设、销售和融资方面可能存在较大困难，需要三旧改造的拆迁主体结合实际情况，综合衡量税收、当地政策和其他经济成本等因素。 个独企业本身只需缴纳个人所得税，而企业缴纳的是企业所得税。肥西税务筹划哪家好
有没有合法途径，既能实现土地溢价入帐，又降低前期费用，还能大幅降低后期税负呢？问题的关键是利用征收环节的税收优惠政策。
1.应当尽量使用征收模式。通过征收方式，被拆迁主体能享受增值税、土地增值税、个人所得税的免税优惠和企业所得税的延期缴纳的特殊政策。拆迁主体能按照土地的公允价值入帐，并作为后期计算企业所得税、增值税和土地增值税的成本。
2.拆迁主体与被拆迁主体不一致。被拆迁主体自行改造，不能享受税收优惠，土地溢价将部分无法入帐，导致销售环节承担高额的税费。被拆迁主体应另外成立公司，以新成立公司作为拆迁主体享受税收优惠政策。 肥东建筑行业税务筹划我们一定要事先做好税务筹划，降低企业的风险。
用好、用足税收优惠政策。在我国很多少数民族自治区的新开发区、园区等，会给予当地注册落户的企业一定的税收奖励政策。比如我市经济经济技术开发区，增值税根据地方财政所得部分的50%-70%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-70%予以财政扶持奖励。个人所得税通过个人独资企业或者合伙企业核定征收，所得税税率可降低至0.5%---3.5%。企业如果本身享受国家优惠政策扶持的，可叠加享受园区的扶持政策，且不受地域的限制，外省市的企业也能享受园区的财政扶持政策。
中国人一年能交多少税？ 据资料显示，2018年，我国税收共完成169959亿元。而根据人口统计资料，2018年底，我国人口总数共计13.9亿人，也就是说，平均每人缴税约12227元。2018年整年的全国居民收入为422632亿元。
为什么要缴税？缴纳税款，意味着能直接享受国家提供的公共服务。子女可以**享受九年义务教育、出门在外经过快捷的高速公路、桥梁轨道，只需支付廉价的公共交通票价。 为什么要税收筹划？税收筹划的目的是经营管理活动，在业务发生前规划税收，使企业合理、合法的执行税法，不交冤枉税。但是现在好多中小企业所谓的税收筹划都是事后的，也就是事情已经发生了再去筹划，或是为了不交税或少交税而作的一些掩盖收入，虚列费用成本的行为，这些都不是筹划了。 法定限度的纳税权也是纳税人的一种权利，纳税人无需超过法律的规定来承担国家税赋。
税收筹划的意义：
有助于提高企业自身的经营管理水平，尤其是财务和会计的管理水平。如果一个国家的现行税收法规存在漏洞而纳税人却无视其存在，这可能意味着：一方面纳税人经营水平层次较低，对现有税法没有太深层次的掌握，就更谈不上依法纳税和诚信纳税；另一方面意味着一个国家税收立法质量差。 有助于优化企业产业结构和投资方向。企业根据税收的各项优惠政策进行投资决策、企业制度改造、产品结构调整等，尽管在主观上是为了减轻税收负担，但在客观上却是在国家税收经济拉杆的作用下，逐步走上优化产业结构和生产力合理布局的道路。 有利于完善税制，增加国家税收。 税收筹划的目的是经营管理活动，在业务发生前规划税收，使企业合理、合法的执行税法，不交冤枉税。瑶海区餐饮行业税务筹划注意事项
税收筹划对餐饮企业的好处是什么呢？肥西税务筹划哪家好
利用折旧方法开展税务筹划
折旧是为了弥补固定资产的损耗而转移到成本或期间费用中计提的那一部分价值，折旧的计提直接关系到企业当期成本、费用的大小，利润的高低和应纳所得税的多少。折旧具有抵税作用，采用不同的折旧方法，所需缴纳的所得税税款也不相同。因此，企业可以利用折旧方法开展税收筹划。
缩短折旧年限有利于加速成本收回，可以把后期成本费用前移，从而使前期会计利润发生后移。在税率稳定的前提下，所得税的递延缴纳相当于取得了一笔无息欠款。另外，当企业享受“三免三减半”的优惠政策时，延长折旧期限把后期利润尽量安排在优惠期内，也可进行税收筹划，减轻企业税负。较常用的折旧方法有直线法、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法等。运用不同的折旧方法计算出来的折旧额在量上不一致，分摊各期的成本也存在差异，影响各期营业成本和利润。这一差异为税收筹划提供了可能。 肥西税务筹划哪家好
