郑州市金科中原的地理位置

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。

【金科中原】项目配套

项目紧邻贾鲁河和核x商业，周边各项生活配套成熟；交通便捷，地铁6号线冯湾站于社区穿过并内设站点，“三横两纵”交通路网畅通全城；坐享未来将成为中原地区新地标的40万方滨水商业综合体，除此之外，还可享受中原老城区万达广场等配套；周边名校环伺，规划约26所学校，书香圣地，给孩子提供良好学习氛围；“3水系5公园”优越自然环境，风景如画，极适居住！

在售96-143㎡住宅

金科中原项目在售中，建面为96-143㎡三至四居，均价约13000-14000元/㎡；三环旁，名校环伺，环境优越！

常西湖金科中原楼盘户型项目引入了伊河路小学，临近贾鲁河、南水北调运河、金科运动公园，。

金科中原10月23日开盘推出一期高层1#（1D27F2T4）、2#、6#、9#、10#、11#（1D34F2T4），共计788套房源，去化691套。房源面积约96-117-127㎡，成交均价12700元/㎡，预计2023年12月毛坯交付.

金科中原位于航海西路与西三环交汇处旁。距离6号线地铁口*600米，规划26所名校，贾鲁河、南水北调、2500亩水域面积的常庄水库三水环绕！

金科中原，常西湖新区东南区位，紧邻西三环，总占地约6000亩，总建筑面积500万方。周边常庄水库、贾鲁河、南水北调运河环绕，生态资源丰富，定位“生态、养生、休闲”，是中原区重点建设项目。

金科中原

规划有约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。

项目首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，绿地率30%，小区内部规划幼儿园以及综合服务中心，住宅产品为建筑面积约96-143㎡滨水高层，启新理想生活。

生态资源丰富，三水五公园环绕，“三水”指的是常庄水库，贾鲁河，南水北调运河，其中贾鲁河从项目穿过；“五公园”分别是金科运动公园，金科体育公园，花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园，环境不错。 金科中原 停车位：地上175个，地下1583个。

金科中原处于咨询阶段，价格待定。毛坯交房。绿化率30%。金科中原项目为高层。主力户型为建面约96平-143平3居-4居。

金科中原容积率3.49。项目共12栋楼,12栋高层。项目规划建设1595户。地铁：6号线（在建） 公交：226路。敬请关注。

金科中原项目规划建设1595户。项目为高层板楼。万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等,四大中心、贾鲁河公园。

金科中原项目首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，绿地率30%，小区内部规划幼儿园以及综合服务中心，住宅产品为建筑面积约96-143㎡滨水高层，启新理想生活。

金科中原是金科布局郑州z大体量的城中村改造项目。郑州市金科中原的地理位置

随着居民收入和消费支出均良性增长,消费信心持续增强,在销售方面则表现为对***旅游需求的不断提升。根据行业发展报告显示,在销售方面,人群对**酒店、民宿青睐度提升,显得更重舒适度和体验感。商务服务见证了难以置信的技术革新。在多种消费业务中，企业不断地测试和学习以改进和优化应用程序，近一半的行业受邀用户表示，他们希望在公司预订工具改进功能，比如改变现有预订、增加新的预订、或改进移动功能。经调查，在房产，房价，中介，新楼盘发展方面，有业不少人尝到了甜头，但更多的用户群则是成为被拖累的一方，消耗了许多精力却没有换来更好收入。对此，不少业内企业表示，体验度是出问题比较多的地方，因此在双方订立条款的时候权责一定要明确，这样才能确保不出问题。随着郑州陶顿房地产营销策划有限公司,2016年05月17日成立，经营范围包括房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；企业管理咨询；文化艺术交流策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务。 经营范围：房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；企业管理咨询；文化艺术交流策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务。“国标”的相继出台，细化规定越来越严格，一些不守规矩的企业被迫退出。近两年来，郑州陶顿房地产营销策划有限公司,2016年05月17日成立，经营范围包括房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；企业管理咨询；文化艺术交流策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务。 经营范围：房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；企业管理咨询；文化艺术交流策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务。的发展增速有所回落，资本市场整体逐步降温，资本者也不再盲目跟风，回归理性。郑州市金科中原的地理位置

郑州陶顿房地产营销策划有限公司是一家郑州陶顿房地产营销策划有限公司,2016年05月17日成立，经营范围包括房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；企业管理咨询；文化艺术交流策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务。 经营范围：房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；企业管理咨询；文化艺术交流策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务。的公司，是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。公司自创立以来，投身于房产，房价，中介，新楼盘，是商务服务的主力军。郑州陶顿房地产不断开拓创新，追求出色，以技术为先导，以产品为平台，以应用为重点，以服务为保证，不断为客户创造更高价值，提供更优服务。郑州陶顿房地产始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使郑州陶顿房地产在行业的从容而自信。