南三环鑫苑府售楼部

郑州鑫苑府小区情况

建筑类型：小高层,高层

产权年限：住宅：70年

容积率：住宅：2.49

绿化率：40%

规划户数：1036户

楼层状况：小高层，高层；1-3#为20F，4#为14F，5#为18F，6#为16F，7-9#为20F

物业公司：鑫苑科技服务集团有限公司

郑州鑫苑府基本信息

楼盘名称：鑫苑府

楼盘特点：大户型 高绿化率 VR看房 热搜盘 人气楼盘

参考单价：住宅 14500 元/㎡ (z低 14500元/㎡起)

物业类型：住宅

开发商：郑州鑫合置业有限公司

区域位置：二七- 南三环

楼盘地址：京广路南三环南200米路西

交房时间:预计2023年4月份1#，2#，8#，9#交房.南三环鑫苑府售楼部

鑫苑府——二七区热门高性价比楼盘测评

鑫苑府2020年10月1日3#，4#已加推。普通住宅均价14500元/平方米。毛坯交付。物业费：2.98元/㎡·月。共1036户。

楼盘价格

在售建面约95-154平，均价约14000-15400元/㎡，整体均价约14500元/㎡，具体一房一价

地段交通

楼盘地址：京广路与漓江路交汇处西南角

地铁：地铁7号线【漓江路站（在建）】；

公交：251路;981路；906路;y21路

配套

中小学：郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

其他：中小学：郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

小区内部设施：社区居委会;信报箱;快递柜;运动场地;健身设施;儿童游乐场;老年文化中心;地下停车场;自行车棚;消防设施

楼栋户型

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

郑州二七区鑫苑府开盘时间鑫苑府周边设施 交通 地铁：地铁7号线【漓江路站（在建）】；

郑州鑫苑府周边设施

交通   地铁：地铁7号线【漓江路站（在建）】；

公交：251路;981路；906路;y21路

中小学   郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

其他   中小学：郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

小区内部配套     社区居委会、信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、自行车棚、消防设施

郑州鑫苑府小区规划

占地面积：127840.2平方米

建筑面积：536100平方米

容积率：2.49  

绿化率：40.03%

停车位：地上89个，地下999个

楼栋总数：9栋

总户数：1036户

物业公司：鑫苑物业

物业费：2.98元/㎡·月 

物业费描述：2.98元/㎡·月

楼层状况：1-3#、7-9#为20F；4#为14F；5#为18F；6#为16F

郑州鑫苑府 VS 万科大都会谁是你的菜

周边信息PK

鑫苑府

交通状况：地铁：地铁7号线【漓江路站（在建）】；

公交：251路;981路；906路;y21路

中小学：郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

万科大都会

交通状况：公共交通：以售楼部为中心2km之内有268路、136路、176路、315路、981路、563路、552路、b60路、y815路，郑许公交也从项目经过；

道路：连接南四环、京广路、郑新路等快速路，周边大学路、嵩山路、南三环等，交通网络四通八达。

幼儿园：社区幼儿园已经招生

中小学：项目北侧大学路西侧紧邻有荆胡小学，周边有郑州市十三中、郑州市六十二中、郑州市七十四中、郑州市八十一中、郑州市八十三中、郑州市八十九中等多所中学

综合商场：世纪联华超市、二七万达广场、千盛生活广场、红星美凯龙等大型成熟商超，项目距二七万达广场、世纪联华和千盛生活广场*6公里左右

医院：项目南侧有医疗用地（规划三级甲等医院：国际康复医院），附近有**医院分院（嵩山路与南三环交汇处北500米）和郑飞医院，如果您需要更好的医疗配套，沿着大学路向北还有郑州大学第y附属医院，目前项目周边有侯寨卫生院。

郑州鑫苑府位置在哪里？

郑州鑫苑府 VS 万科大都会

周边信息PK

鑫苑府

交通状况：地铁：地铁7号线【漓江路站（在建）】；

公交：251路;981路；906路;y21路

中小学：郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

万科大都会

交通状况：公共交通：以售楼部为中心2km之内有268路、136路、176路、315路、981路、563路、552路、b60路、y815路，郑许公交也从项目经过；

道路：连接南四环、京广路、郑新路等快速路，周边大学路、嵩山路、南三环等，交通网络四通八达。

幼儿园：社区幼儿园已经招生

中小学：项目北侧大学路西侧紧邻有荆胡小学，周边有郑州市十三中、郑州市六十二中、郑州市七十四中、郑州市八十一中、郑州市八十三中、郑州市八十九中等多所中学

综合商场：世纪联华超市、二七万达广场、千盛生活广场、红星美凯龙等大型成熟商超，项目距二七万达广场、世纪联华和千盛生活广场*6公里左右

医院：项目南侧有医疗用地（规划三级甲等医院：国际康复医院），附近有**医院分院（嵩山路与南三环交汇处北500米）和郑飞医院，如果您需要更好的医疗配套，沿着大学路向北还有郑州大学附属医院，目前项目周边有侯寨卫生院。

郑州鑫苑府产权年限：住宅：70年.南三环新开楼盘鑫苑府二手房

鑫苑府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利 ，小区环境优美。南三环鑫苑府售楼部

郑州鑫苑府

成熟的配套

商圈：二七万达广场、大商千胜生活广场、橄榄城都市广场、二七广场等多核x商圈环绕，休闲、娱乐、购物一站式享有，商业繁华。

教育：项目周边百思特等多家幼儿园、大学路第二小学、长江路第二小学、郑州市第四十八中、郑州市八十一中等**中学，享受一站式的教育配套。

医疗：项目周边5公里范围，分布10家甲级医院，郑州第六、第八、第九、第十人民医院，省传染医院、郑州航海医院、市骨科医院等。

基本信息PK

项目：鑫苑府

项目地址：京广路与漓江路交汇处西南角

开发商：郑州鑫合置业有限公司

绿化率：40.03%

容积率：2.49

建筑类型：板楼

物业类型：普通住宅

项目特色：品牌地产,地铁沿线,低密居所

产权年限：鑫苑府普通住宅产权为70年

均价：15300.00元/平方米

开盘时间：2020年7月31日1#，2#，8#，9#已开盘

交房时间:预计2023年4月份1#，2#，8#，9#交房

南三环鑫苑府售楼部

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