金水区美盛教育港湾评价

    美盛教育港湾首期开发地块为国基路南、园田北路西，91亩，容积率，为庙李、陈砦的城中村改造项目，体量较大，也是郑州市场以教育为主题的地产项目，内部规划11所幼儿园、5所小学、2所中学，幼儿园基本上每个地块都配建一所，小学和中学暂定，但既然是以教育为主题的项目，后期估计会引入名校增加亮点。另外还规划有几个大型商业，主要集中在文化路西侧和丰庆路的两侧，北区国基路一带一直是商业的空白地，未来几年随着瀚海思念城、美境、美盛还有国基路丰庆路的YOYOPARK，国基路文化路未来可以参考现在的花园路农业路一带，成为商业聚集地。交通：丰庆路、国基路、文化路、北三环，三全路上的地铁4号线、刚批复的文化路上的地铁7号线，还有四通八达的公交线路。配套：成熟区域，项目虽然规划有商业和学校，但全部落地还需要一定时间的，目前商业主要依托9月份即将开业的国基路丰庆路口商业，学校为四月天小学还有中方园小区内的私立小学，学校基本上满足需要，但谈不上，希望未来美盛的教育资源可以改变这一现状。目前位于博卉路北、园田北路西的安置房已经建成，从外立面看，还是不错的，国基路上的陈寨花卉市场未来也将拆迁，作为住宅用地进行开发，整体除了容积率有点高。 美盛教育港湾房子怎么样？金水区美盛教育港湾评价

楼盘点评

美盛教育港湾二期即将入市，为5月20日与瀚宇同期摘得的地块，瀚宇和美盛两盘同处金水北区竞争本就比较激烈，如今瀚宇二期预售证已公示，美盛方才姗姗来迟，也是完美的将时间节点错开，尽量避开同一时间段的厮杀。

位于北三环北、普庆路西，占地111.178亩，容积率6.0，案名知学苑，分二期开发，共规划19栋高层住宅、1栋12班幼儿园及部分配套商业，总户数3672户，机动车停车位3751辆（地上停车位128辆，地下停车位3623辆）、非机动车停车位6444辆（地上1544辆、地下4900辆），户型中规中矩，两梯四户为主，中间户三房，边户四房，与一期类似，还是一样密度大的刚需和刚改盘。

北侧即为所谓的美盛配建的学校（纬五路一小及金水区外国语学校），zf也已明确说明该学校为公立需参与划片，根据目前教育局的主导思想坚持就近原则入学，购房首先请先衡量一下与“名校”的距离。

南侧为北三环高架，噪音是在所难免的，东侧为规划住宅用地，西侧为瑞祥花园等成熟社区，周边有地铁4号线和3号线一期工程，但都还有点距离，不算标准地铁盘。 郑州新开楼盘美盛教育港湾商圈郑州美盛教育港湾什么时候开盘？

美盛教育港湾置业是一家集住宅地产、商业地产、酒店、旅游、物业管理等为一体的综合性企业，这两年的项目开发更是遍布郑州的核x区域，目前在售的美盛中华城、美盛象湖100、美盛教育港湾等数个流量大盘。

早已交付的商业项目美盛中心，签约五星级酒店——喜来登，领跑郑州高d酒店行业。而住宅美盛教育港湾项目也是近几年美盛集团的重点项目，千亩流量大盘，占据北区核x位置，除去天然的公共配套资源，整个项目先后签约了纬五路小学等重点教育资源，也许是地块教育配套资源丰富而命名教育港湾。

美盛教育港湾

学校

内部配套小学5所(公立),中学2所(公立),郑州外国语中学、纬五路一小、河南省实验幼儿园(分园)、金水区第三幼儿园、文化路第三小学、文化绿城小学、郑州市一八**际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第y小学(翰林社区)等。

医疗

金水区总医、煤炭总医院、省中心医院。

生活配套

瀚海北金商场、天旺广场商场、正弘城商场、国贸360商场

小区内部配套

地下车库精装大堂、儿童乐园、儿童主题店、四点半学堂、老年大学、迷你高尔夫馆、社区诊所、茶馆、美食**店、咖啡馆、复合酒b、西式和式料理等

地图交通

地铁4号线(建设中)、7号线(规划中)

公交线路:B20路 ,B38路,966路,130路,159路,41路等

美盛教育港湾隶属于郑州美盛置业有限公司，项目地址位于文化路与国基路交会处，项目占地61008㎡。 美盛教育港湾周边配套.

教育港湾项目由美盛地产集团开发建设，是郑州市目前z大的城市改造项目，北至国基路，南至北三环，总占地约1600亩，总建筑面积约550万方。

项目创新融合“房地产+教育”理念，汲取全球人文城市菁英，打造以教育培训基地、名校高d华宅、精品公寓、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等与一体的全生命周期空间，建设出位于中原的“全球第五大教育城邦”。未来将打造成为郑州乃至中原的人文教育大城。

项目计划首期启动的地块产品以88-98平米紧凑型3房（1390套，占比52.04%）、89-121平米舒适型3房（648套，占比24.26%）为主。

售价 

均价 18500 元/㎡

地址 金水区 陈寨   国基路文化路交汇

z新开盘 8月29日开盘推出高层7#

交房时间 暂无信息

物业类型 住宅装修 毛坯  

建筑类型 高层  

楼盘特色 地铁  配套  地段  

建筑面积 511237㎡

容积率 5.99

占地面积 61009㎡

绿化率 25.01%

车位情况 2725

规划户数 2671

开发商 郑州美盛置业有限公司

物业公司 暂无信息 美盛教育港湾周边配套都有哪些？郑州新开楼盘美盛教育港湾商圈

美盛教育港湾签约的什么学校？金水区美盛教育港湾评价

美盛教育港湾

美盛教育港湾，本土房企美盛集团于金水北开发的教育大盘。项目总占地1600亩，总建筑面积约550万㎡。其中教育用地占据约260亩，规划了18所公立院校（其中11所幼儿园、5所小学、2所初中）。

项目东起渠东路西至索凌路，南临北三环背靠国基路，为金水区陈砦、庙李城中村改造项目，肩负着换新城市面貌、推进区域升级的责任。项目由24个地块组成，后期规划有住宅、商业、公寓、酒店等。

金水区、文化路、北三环、国基路，项目占据郑州城区优势区位，周边配套完善，属城区少有的千亩大盘。项目东距地铁2号线沙门站约2.3公里，交通主干交织，出行便利。

项目周边教育资源丰富，2公里范围以内有郑州七中、一八**际学校、银河路小学、文化路三小等学校，项目内部规划有11所幼儿园、5所小学，2所初中。

商业配套方面，项目自身规划有100万方左右的商业，3公里距离以内还有瀚海北金、天旺广场、正弘城、宜家等。

整体立面形象设计采用超现代设计语言，以打造“公建化立面”为目标，演绎郑州新城市形象。采用现代风格，简洁时尚。建筑造型上用横向的线条与弧角设计相结合，阳台用玻璃围栏半封闭。 金水区美盛教育港湾评价

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