郑州金水区**楼盘美盛教育港湾电话

美盛教育港湾

美盛教育港湾隶属于郑州美盛置业有限公司，项目地址位于文化路与国基路交会处，项目占地61008㎡。

基本信息

楼盘名：美盛教育港湾   

城市：郑州市

城区：金水区 

楼盘地址：文化路与国基路交会处

建筑结构：钢筋混凝土结构

建筑面积：511237㎡

占地面积：61008㎡ 

总户数：2655 

绿化率：25.01

容积率：5.99

户型面积：75-138㎡

产权类型：普通住宅/商业

产权年限：住宅70年/商业40年

开发商：郑州美盛置业有限公司

交通：

地铁4号线(建设中)、7号线(规划中)

公交线路:B20路 ,B38路,966路,130路,159路,41路等

楼盘点评

美盛教育港湾三期善水苑因临水而得以此名，位于北三环北、渠东路东，为9月4日补仓地块，占地面积54.43亩，容积率6.0，建筑密度28%，绿地率25%，规划10栋34层高层住宅及1栋9班制幼儿园，总户数1604户，集中绿地面积1800平，体育活动场地1540平，机动车停车位1678辆（地上52辆、地下1626辆），非机动车停车位2586辆（地上517辆、地下2069辆），3#、4#、5#、6#、7#为两梯四户（边户为四房，中间户为三房两卫）；1#、2#为3梯6户,也可以理解成一梯两户（边户四房，中间户全为三房两卫）；8#、9#为两梯四户（边户四房，中间户为三房两卫）；10#为三梯6户；以上户型除了10号楼布局设计有点奇葩外，其余均为方正且南北通透，总体三房两卫起步，边户四房为主。

位于文化路的东侧，北侧为瀚海思念城项目及规划小学，西侧为东风渠滨河公园南侧为北三环，文化路与北三环交叉口在建有地铁7号线站点，该地块明显已脱离美盛教育港湾大本营的核区域，未来将与瀚海思念城及美景美境片区连为一体，实现各种配套共享。

周边因不牵扯安置房项目，位置及户型设计要优于文化路西侧的部分地块，因临东风渠后期河景房可能为一大卖点。

位置不错，与北三环南的豫发豫园在一条线上价位应该不会低

新开楼盘美盛教育港湾位置郑州金水区都有哪些新开楼盘？

美盛教育港湾区域在没拆之前是有“小中国香港”之称的陈寨、庙里，多少郑漂人曾经生活的过、奋斗多的地方。自拆至项目开盘，一直吸引众多朋友的目光，但从美盛教育港湾的大区域上来说，占据郑州较为成熟区域金水区，位置又临近三环，又是地铁盘（4号线、7号线），生活周边配套齐全。

美盛集团又在这个千亩大盘上锦上添花，引进名校，整体规划11所幼儿园、5所小学、2所中学，妥妥的教育楼盘，这也是目前大多数购房者z为关注的卖点。

美盛教育港湾二期即将入市，为5月20日与瀚宇同期摘得的地块，瀚宇和美盛两盘同处金水北区竞争本就比较激烈，如今瀚宇二期预售证已公示，美盛方才姗姗来迟，也是完美的将时间节点错开，尽量避开同一时间段的厮杀。

位于北三环北、普庆路西，占地111.178亩，容积率6.0，案名知学苑，分二期开发，共规划19栋高层住宅、1栋12班幼儿园及部分配套商业，总户数3672户，机动车停车位3751辆（地上停车位128辆，地下停车位3623辆）、非机动车停车位6444辆（地上1544辆、地下4900辆），户型中规中矩，两梯四户为主，中间户三房，边户四房，与一期类似，还是一样密度大的刚需和刚改盘。

美盛教育港湾为陈寨、庙李城中村改造项目，总占地1600亩，以房地产+教育为理念，是美盛集团全力打造的以教育、住宅、公寓、酒店、写字楼、商业综合体等与一体的全生命周期项目。

首期位于丰庆路国基路东南角，住宅销售已接近尾声，在售为商业公寓，住宅即将移步至昨日新摘得两个新地块，分别为普庆路东、博卉路南，住宅兼容商业用地应该还包括部分安置房，74.63亩，容积率5.9，另外一块地位于北三环北、普庆路西，住宅地块，111.18亩，容积率6.0，同样是高容积率，为丰庆路西侧的庙李区域地块，北侧为规划的小学和初中，也是美盛教育港湾整体定位的人文教育居住组团。 郑州新开楼盘都有哪些？

美盛教育港湾

综合评分高，地段、交通、教育、商业、医疗、物业，都比较不错，金水北区唯y一个千亩神盘。买房考虑投资周边已有商圈都比较成熟，美盛自建五星喜来登酒店、四星雅乐轩酒店、文化路丹尼斯百货、临街步行街、皇庭商业广场。地处北三环，周边地铁4、7号线围绕，家用四通发达。配套学区郑州第三纬五路一小、郑州第y 外国语中学。签约河南省人民医院三级分诊医院，周边还有金水区总医院。五星级资质的“美盛物业”

郑州唯y的一个金三环千亩大盘，还是真正的双学区房，划片纬五路一小和郑州外国语中学，交通更不用说，交通金腰带——北三环，美盛这么有实力，竞标拿下陈砦庙李两个地块，与华为5G签约打造华为5G智慧社区，万豪旗下的五星级酒店喜来登，四星级酒店雅乐轩入驻这边，同时美盛在周边生活配套相对完善的情况下还自身规划了百万方的商业集群，打造整体已国基路文化路为中心的新的商圈，与省医签约，打造绿色医疗通道，美盛教育港湾做的还是很不错的，性价比也高 整体规划11所幼儿园、5所小学、2所中学，妥妥的教育楼盘.郑州美盛教育港湾详细信息

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约 550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块)涵盖庙李和陈砦地块.郑州金水区**楼盘美盛教育港湾电话

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约550万㎡,24个地块,涵盖庙李和陈砦地块,后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等。

A-01地块西侧紧邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。总占地面积是约61008平方米(约92亩),总建面约51万㎡ 。该地块由11栋高层住宅(约75-138㎡)和2栋商办公馆组成SOHO(约28㎡)LOFT(约32㎡)。

项目融合"房地产+教育"理念,打造以教育培训基地、名校高住宅、精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等与一体的商业空间,项目引进了K12教育体系,社区内规划11所幼儿园、5所小学、2所中学等。项目守着金水区,已经投入使用的有河南省实验幼儿园(分园)、金水区第三幼儿园、文化路第三小学、文化绿城小学、郑州一八联合学校等。 郑州金水区**楼盘美盛教育港湾电话

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