郑州东原阅城业主论坛

2020年郑州东原阅城z新消息！

郑州，高新区，东原阅城

营销中心（联系网站内电话咨询详情）

东原阅城位于西三环与三全路交汇处，占据金三环区位。三环快速围绕，横连连霍高速、新龙路、三全路，纵接京广快速路，便捷交通出行无忧。东瞰贾鲁河y线湖景，南临20亩市政公园，奢想自然盛景。

东原专注社区体验，携童梦童享、原聚场两大社群品牌落地郑州，重构温暖社区。户型由建面约89-123㎡三房、142㎡四房组成。东原地产，全国地产45强，社区运营***。温暖“阅”系，为郑而来。

交通公共交通：西三环、北三环、三全路、新龙路、京广快速路、连霍高速

幼儿园自建幼儿园中小学枫杨外国语、**中学、阅城实验中学（暂用名）、阅城实验小学（暂用名）大学信息工程大学

其他贾鲁河、惠雅公园小区内部配套幼儿园、商业街

西三环、北三环两大环线畅达全城，三全路贯通东西，交通便利。郑州东原阅城业主论坛

东原阅城楼盘详情

售价 ：一期均价 14600 元/㎡二期均价 15100 元/㎡

地址： 高新区   西三环与三全路交汇处向南200米

z新开盘： 2019年11月12日 二期15#  历史开盘数据

交房时间 ：暂无信息

物业类型： 住宅

装修： 精装  

建筑类型 ：板楼  高层  

楼盘特色： 河畔  

建筑面积： 1069031㎡

容积率： 3.99

占地面积： 246486㎡

绿化率： 31.00%

车位情况 ：2020

规划户数： 2095

开发商 ：河南荣田房地产开发有限公司

物业公司： 重庆新东原物业管理有限公司郑州分公司

物业费 ：2.9 元/㎡/月

东原地产，全国地产45强，社区运营TOP2。温暖“阅”系，为郑而来。东原阅城位于西三环与三全路交汇处，占据金三环区位。三环快速围绕，横连连霍高速、新龙路、三全路，纵接京广快速路，便捷交通出行无忧。东瞰贾鲁河y线湖景，南临20亩市政公园，奢想自然盛景。东原专注社区体验，携童梦童享、原聚场两大社群品牌落地郑州，重构温暖社区。户型由89-122㎡三房、140㎡四房组成。

郑州东原阅城房子怎么样东原阅城 项目配套 项目位于三环主城区，高新、惠济、金水三区交会处。

郑州超高人气楼盘 万科城 VS 东原阅城

周边信息PK

万科城

交通状况：地铁：1号线延长线 （已开通）；

BRT：B28路、B12路、B67路；

公交：177路、279路、325路、182路、181路、259路等多路公交路线。

幼儿园：艾瑞德双语幼儿园、启元双语幼儿园小学

中小学：华中师范大学附属郑州万科城小学、立才实验学校、郑州中学第二附属小学、郑州大学实验小学(在建中)等；郑州外国语学校、郑州中学、郑州五十八中、三十七中、长明中学(在建)等

综合商场：约2万方万科生活广场已成熟运营，丹尼斯全日鲜、无知书馆、张仲景大药房、喜买乐生鲜菜市、特百惠、榕溪里餐厅、v-power健身、小V食堂、贝客新语、仟吉西饼、阿里茄汁面、保税全球购进口商品体验店、中国电信、中国移动等60余户商家入驻运营

医院：郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心，高新区中心医院等

东原阅城交通状况：公共交通：西三环、北三环、三全路、新龙路、京广快速路、连霍高速。

幼儿园：自建幼儿园

中小学：枫杨外国语、**中学

综合商场：公园茂、高新万达（规划中）

医院：市中心医院高新区医院

东原阅城的户型详情

东原阅城的2个典型户型，我们重点说下刚需比较关注的89㎡的三室和116的三室 89㎡三室。

这个89㎡的三室是一个比较典型和常见的户型，两室和客厅朝南，卫生间也做到了难得的干湿分离，这点很值得夸赞一下，事实证明这个户型还是十分经典的三室户型的，尽量避免了小户型的弊端，也尽量发挥了小户型的优势。

116㎡三室相比89的三室，这个户型的进深过长，开间过窄了。客厅和餐厅区域空间有少许浪费，客厅也没有做到朝南，而是退而求其次做到了朝东，这对客厅的通风采光都有一定的影响。通过户型可以判定该户型应该属于东或者西的边户，因此如果只能选择这种户型的话，东户肯定优于西户的，z好选择东户。 环快速围绕，横连连霍高速、新龙路、三全路，纵接京广快速路，便捷交通出行无忧。

郑州房价2021年会大跌吗？

这是一个在任何时候都会被大家密切关注的房产问题，楼市行情好时，房价y天一变，但依然会有人担心房价随时会跌，楼市随时会崩。当楼市行情转冷，各大楼盘都争相打折优惠、便宜大甩卖的时候，又担心房价会不会继续跌，或者已经触底开始反弹。

所以，“现在是不是买房的好时机？”几乎就成了大家的口头禅，总是忍不住想说。

虽然对于刚需来说任何时候都是买房的好时机，毕竟是自住，但如果等一等能在房价更低的时候入手，肯定是更好的。

说实话，谁也不能很准确预测出未来房价走势，毕竟这是个玄学问题。

我们只能通过一些数据以及经验来判断个大概，并且，结果*供参考。

新房方面，降价、工抵房、首付分期、送车位……等促销手段已经快用烂了，整个郑州楼市给人的感觉房价降了许多，甚至说已经跌回三年前。

然而事实却是降价的项目大多集中在远郊，主城区的项目大多价格保持不变，甚至还有涨价的，降价的只能说是个例。

东原阅城物业费用 2.9元/m2/月。新开楼盘东原阅城售价

东原专注社区体验，携童梦童享、原聚场两大社群品牌落地郑州，重构温暖社区。郑州东原阅城业主论坛

    2020年四季度房价走向如何？一年何时买房划算？

一季度与春节相遇，尤其是春节期间，返乡人员成为购房的主力军。所以，“返乡置业”这一促销主题非常契合市场，也更容易引起购房者的共鸣。但是一季度的整体销售不理想。在这6年时间里，一季度的销售面积均处于每年z低，并且与其它三个季度的差距比较大，当然也和春节有莫大的关系。而四季度则不同。2015年至今，四季度的市场价格整体偏低，并且销售面积均处于一年的z高峰，这是市场规律的体现。所以对于房企来说，自然会紧紧抓住四季度“量大”的机会。我们都知道“金九银十”，但其实还有“钻十一铂十二”，一年的市场旺季都集中在四季度，整个四季度，不存在淡季。这也促使房企会想方设法去抢占市场，体现在价格上，便是低于二季度、三季度，甚至低于一季度。所以，这也使得房价在季度上体现出“两边低、中间高”的分布状态。具体到2020年四季度，按照往年的趋势，四季度的房价势必会低于二、三季度。但是由于今年**的影响使得销售节奏后移以及提前透支促销力度，四季度的房价走势成谜。尽管如此，四季度的价格应该会低于三季度，低于二季度的概率微乎其微。总的来说，如果急需购房，四季度是个好机会；如果需求不迫切。 郑州东原阅城业主论坛

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