西三环2020金科中原有升值空间吗

金科中原正式启动。

一期工程规划公示，备案名金科星澜园，位于淮河西路南、万杰路西，占地84亩，容积率3.49，绿地率30%，建筑密度16.99%，规划12栋34层高层住宅、1栋12班幼儿园及1栋配套用房，以米白色、深灰色为主色调，新亚洲建筑风格，户数1595户，机动车停车位1760个，包括地上机动车停车位175个，地下1585个，非机动车停车位2796个，包括地上1398个，地下1398个，社区体育活动场地1532.20㎡，0.3㎡/人，集中绿地面积5634..74㎡，户型区间为96-143平，分别为96平小三房、117平三房、127平四房和143平四房。

该项目是金科郑州市场以来开发的z大项目，同时也是中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目，总占地6000亩，首期推出的*是冰山一角，定位“生态、养生、休闲”涵盖g端住宅、大型商业街区、酒店、写字楼、康养产业等多种物业形态，为超大型城市综合体小镇项目，内部规划有40万方的大型商业街区，沿贾鲁河沿岸分布，包括贾鲁河湿地文化长廊、贾鲁水镇文化部落、五星级大酒店等，另外规划有26所学校，包括16所幼儿园、5所小学、4所初中、1所高中，据悉后期还将引入名校吸睛。属于中原区重点建设项目。 五公园 指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。西三环2020金科中原有升值空间吗

金科·中原

【商业：约40万方滨水商业】约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。除此之外，项目紧邻中原老城区，可享中原万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等商业配套。

【交通：多维立体路网】“三横两纵”即陇海快速路、航海快速路、南三环快速路、西三环快速路、西四环快速路，构成城市快速路网骨架。“一轨”地铁6号线于社区穿过并内设站点（建设中）。目前已通车的226路20路B3路多公交线路为您的出行提供更多便利性。无缝连接多维路网，便捷畅达全城。

【教育：26所学校，全龄精英教育】金科中原将打造的是一个名校环绕，全周期精英教育社区，规划约26所学校，包括16所幼儿园，5所小学，4所初中，1所高中，目前首期将意向引进名校伊河路小学。 郑州常西湖金科中原郑州金科中原周边配套怎么样？

金科中原是全郑州唯y一个将贾鲁河纳为项目内河的项目。 「 五公园 」指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。 约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。 

除此之外，项目紧邻中原老城区，可享中原万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等商业配套。 “三横两纵”即陇海快速路、航海快速路、南三环快速路、西三环快速路、西四环快速路，构成城市快速路网骨架。 “一轨”地铁6号线于社区穿过并内设站点（建设中）。 目前已通车的226路20路B3路多公交线路为您的出行提供更多便利性。 无缝连接多维路网，便捷畅达全城。

 金科中原将打造的是一个名校环绕，全周期精英教育社区，规划约26所学校，包括16所幼儿园，5所小学，4所初中，1所高中，目前首期将意向引进名校伊河路小学。

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。

    说到郑州这座城市，近两年的发展是很快的，这里是河南省的省会城市，同时郑州还是近这两年国家重点开发的中部城市之一。如今，郑州的经济和文化发展越来越好，来郑州工作的外地人也开始变多了，所以郑州楼市出台了限购政策，那么，郑州买房首付多少？郑州买房政策是什么？郑州买房首付多少？

1、对于在郑州市住房和城乡建设委y会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行**住房贷k政策，低首付款比例为20％，贷k高额度为120万元。2、对于在郑州市住房和城乡建设委y会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷k的购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷k政策，低首付款比例为30％，贷k高额度为80万元。

3、郑州商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆。

4、其中大部分家庭是首c购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷k，享受**房贷k的相关政策。

5、郑州商品房5年以上的基准利率是％。**房贷要求首付不低于总价30％，贷k期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。 金科中原的周边设施和小区规划详情：。郑州市2020金科中原交房了吗

金科中原交房是精装修还是毛坯？西三环2020金科中原有升值空间吗

金科中原z大的优势在于：

生态资源比较丰富，介于贾鲁河中间，临近常庄水库及南水北调运河，未来环境毋庸置疑。

还有一点让人误会的就是：乍一听这种大体量小镇项目，给人的感觉就是偏远，但其实金科中原是名副其实的四环内项目，临近西三环、淮河西路、航海西路，周边还有陇海高架及在建的地铁6号线冯湾站，而且这还是正儿八经的常西湖新区所在区域，周边楼盘主要有万科水晶城、恒大林溪郡，融信奥体世纪等。

金科中原的定价，考虑到西三环这个位置，倒是都不算贵。 除了市场因素，这也和金科一贯快速跑量的风格有关，想当年金科城就是低价开盘，而绿博的金科博翠书院小镇，新郑的金科御府，无一不是低于周边竞品价格销售。 西三环2020金科中原有升值空间吗

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