郑州西三环金科中原价格

金科中原项目位于在航海西路西三环，东到西三环，西抵常庄水库，北至陇海路，南到规划路，整个项目占地7000亩，属于常西湖新区板块。交通便利三横两纵一轨交通网，陇海快速路，航海快速路，南三环快速路西三环和西四环快速路，项目内经过地铁六号线。2023年预计全线开通，

医疗配套有：中原区妇幼保健院，郑州中医院，郑州中心医院，河南省直第三医院。拥有绝版的生态环境，三水五公园，南水北调运河，贾鲁河，常庄水库，金科运动公园，体育公园，花海公园等五大公园环绕，一期项目占地84亩，容积率3.49，绿地率30%，规划1595户，总共12栋住宅高层，2T4户，独栋独单元，规划1595户，车位配比，1：1.2，无底商设计，保障业主居住舒适度，另外配备的有1栋3层12班的幼儿园，1栋6层综合物业用房，一期户型户型有96平方米、117平方米（中间户）、117平方米（边户）127平方米、143平方米..... 金科中原 建筑面积：249990.03平方米。郑州西三环金科中原价格

金科中原

个人感觉金科中原的性价比还是挺高的，相比裕华城，汇泉景悦城，融信奥体世纪，永威西郡来说，要位置有位置，要容积率有容积率，要环境有环境，要价格有价格。

还需要温馨提示一下：大盘开发周期较长，配套需要一步步配齐，小镇项目已成当下主流，更适合能长期持有的客户。

金科曾被誉为洋房之父，在郑州的项目有金科城、金科天籁城、金科博翠书院小镇、金科御府等，目前从交房情况来看，并不是让人很满意呀，希望这次的金科中原不要让大家失望。

金科中原现状虽然不令人满意，但金科的画饼能力很强，规划约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套。

首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，容积率3.5绿地率30%，规划12栋高层，都是一个单元的板楼，主力户型为96平/117平/127平，还是偏刚改的。

金科的户型还是不错的，都是方方正正，南北通透的，飘窗大阳台也不少。

个人感觉金科中原的性价比还是挺高的，相比裕华汇泉融信来说，要位置有位置，要容积率有容积率，要环境有环境，要价格有价格。

金科中原即将开盘了，释放均价12500-13000，也有一说是13300的，考虑到西三环这个位置，倒是都不算贵。

除了市场因素，这也和金科一贯快速跑量的风格有关，想当年金科城就是低价开盘，而绿博的金科博翠书院小镇，新郑的金科御府，无一不是低于周边竞品价格销售。

回到首开的这个地块位置，项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库，单看位置，还是不错的，北面就是汇泉景悦城，斜对面是和昌湾景国际。

可惜的是，这个水库与南水北调河的夹角，是个灯下黑，没咋发育过，周边要啥没有啥，所以占着个好地段，但很难卖上价格。这一点和东原阅城的处境类似。

此外，这个常庄水库也是比较原始，需要改造，但金科作为一个民企，对城市界面的改造，可能不咋积极，需要沉淀不少钱呢。

郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区旁。

金科中原

2020年10月23日开盘，本次推售房源为一期1#楼、2#楼、6#楼、9#楼、10#楼、11#楼共6栋楼，均为1个单元，其中1#楼27层，其余为34层高层，本次推售房源为788套，合计去化691套，金额9.6个亿，项目从8月中旬正式蓄客，开盘到访约1500组。”开盘到访1500组客户，去化率接近88%，10月24日晚官方发布海报，宣布7#、8#加推，结合中介在朋友圈的刷屏，金科中原的首开氛围营造地非常成功。

均价12500-12800元/㎡的毛坯价，购房者捡到便宜了吗？首期地块光看直线距离，与14号线直线距离约3.2公里，6号线昆仑路站直线距离约1.9公里，公共出行上对刚需群体来说没有任何优势；自驾出行主要依靠航海西路、西三环等主干道，还算可以。生活配套上主要还是依赖社区内部规划，周边并没有成熟的配套设施，要考虑的是等待周期是否较长；生态环境上比常西湖核x区的楼盘要弱一点，不过贾鲁河穿过社区内部，还有项目自建的金科运动公园，后期的居住氛围还算不错。 金科中原项目位于在航海西路西三环，东到西三环，西抵常庄水库，北至陇海路，南到规划路。西三环2020年金科中原物业费

项目引入了伊河路小学，临近贾鲁河、南水北调运河、金科运动公园，。郑州西三环金科中原价格

新房和二手房有什么不同

小区、房屋本身的不同

①装修程度

新房一般是毛坯房或者精装房。

市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。

购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉原来装修好的部分，重新装修，比较麻烦。

②户型结构

房龄老的二手房，其户型结构方面，不如新房的户型设计新颖。

③各项配套

买新房，小区的各项规划，担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。

买二手房可以看到实物，小区的环境如何等，都是可以看得到的，周边的配套也非常齐全，社区环境比较成熟。

买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。 郑州西三环金科中原价格

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