常西湖金科中原评价

金科中原的周边设施和小区规划详情：

周边设施

交通地铁：6号线（在建）

公交：226路。

综合商场: 万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等

其他: 四大中心、贾鲁河公园

小区内部配套: 幼儿园、医疗服务中心、商业街、健身设施、老年文化中心、老年人照料中心

小区规划

占地面积：55920.28平方米

建筑面积：249990.03平方米

容积率：3.49 绿化率：30%

停车位：地上175个，地下1583个

楼栋总数：12栋

总户数：1595户

物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司

楼层状况：12栋高层

综合商场: 万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等。常西湖金科中原评价

金科中原目前处于前期咨询中，项目首期占地面积83.88亩，建筑面积25万方，价格待定。容积率3.49，绿地率30%。 项目位于航海西路西三环旁，内部规划一定的康养产业，全m构建儿童陪护、健康监测、日常医疗、老年康养等全生命周期的医疗健康配套，享受家门口的新时代康养模式。

 金科中原，千亿金科22年重要战作品，位于航海西路西三环，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库； 郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区旁. 万亩生态萦绕,都市生态宜居地 「 三水 」常庄水库，贾鲁河，南水北调大运河，其中贾鲁河从项目穿过。 西三环2020金科中原户型图金科中原：一期1#-5#楼北侧无任何遮挡，可以直接欣赏贾鲁河河景，感受滨水商业综合体的魅力。

金科中原是全郑州唯y一个将贾鲁河纳为项目内河的项目。 「 五公园 」指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。 约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。 

除此之外，项目紧邻中原老城区，可享中原万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等商业配套。 “三横两纵”即陇海快速路、航海快速路、南三环快速路、西三环快速路、西四环快速路，构成城市快速路网骨架。 “一轨”地铁6号线于社区穿过并内设站点（建设中）。 目前已通车的226路20路B3路多公交线路为您的出行提供更多便利性。 无缝连接多维路网，便捷畅达全城。

 金科中原将打造的是一个名校环绕，全周期精英教育社区，规划约26所学校，包括16所幼儿园，5所小学，4所初中，1所高中，目前首期将意向引进名校伊河路小学。

金科中原z大的优势在于：

生态资源比较丰富，介于贾鲁河中间，临近常庄水库及南水北调运河，未来环境毋庸置疑。

还有一点让人误会的就是：乍一听这种大体量小镇项目，给人的感觉就是偏远，但其实金科中原是名副其实的四环内项目，临近西三环、淮河西路、航海西路，周边还有陇海高架及在建的地铁6号线冯湾站，而且这还是正儿八经的常西湖新区所在区域，周边楼盘主要有万科水晶城、恒大林溪郡，融信奥体世纪等。

金科中原的定价，考虑到西三环这个位置，倒是都不算贵。 除了市场因素，这也和金科一贯快速跑量的风格有关，想当年金科城就是低价开盘，而绿博的金科博翠书院小镇，新郑的金科御府，无一不是低于周边竞品价格销售。 金科中原容积率3.49，绿地率30%。

金科中原现状虽然不令人满意，但金科的画饼能力很强，规划约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套。

首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，容积率3.5绿地率30%，规划12栋高层，都是一个单元的板楼，主力户型为96平/117平/127平，还是偏刚改的。

金科的户型还是不错的，都是方方正正，南北通透的，飘窗大阳台也不少。

个人感觉金科中原的性价比还是挺高的，相比裕华汇泉融信来说，要位置有位置，要容积率有容积率，要环境有环境，要价格有价格。 金科中原项目位于在航海西路西三环，东到西三环，西抵常庄水库，北至陇海路，南到规划路。西三环2020年金科中原能买吗

金科中原的周边设施和小区规划详情：。常西湖金科中原评价

金科·中原位于郑州航海西路西三环，“中优、西美”核x发展区域、常西湖新区门户。万亩生态萦绕，是都市生态宜居地。设计借鉴当地传统寺庙的地形特点，采取阶梯式上升的布局方式，将规模庞大的展览馆和图书馆作为通往**文化区的门户建筑，并通过坡道和楼梯引导行人，从河边的海滨广场经由空间峡谷到达30米高的上层街道广场，峡谷通过海陆风辐合带来自然通风。

颠覆设计，重构时代价值观

以设计的在地性，为核x考量，唤醒人们对本土领域的归属意识，打造一个兼具本土性与时代品质感的有标志性，有记忆点的多元创新销售空间。

聚焦艺术，与自然共言语

建筑仿佛嵌入大地，自然而生，眺望临海与未来。山、水、 石、林 ，我们将自然延伸到室内，现代自然人居环境与创新的体验模式在此处相互交融，生态建筑景观与室内空间成为一个整体，共生共鸣。

突破层次，重塑空间美学

利用不同层次推叠，与不同形式的摆放， 使人与人之间的互动产生了间接性与直接性的不同交会关系。

常西湖金科中原评价

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