郑州市西三环2020年金科中原好不好

金科·中原（今开盘）基本信息

区域/商圈：中原区 常西湖

环线/片区：常西湖

建筑类型：板楼

建筑特色：近主干道绿化率高

建筑面积：249990㎡

规划面积：55920㎡

规划户数：1595户

产权年限：70年

项目类型：住宅

楼盘特点：今开盘 近主干道 万亩大盘

装修情况：毛坯

金科·中原（今开盘）销售信息

开盘时间：2020-10-23

交房时间：2023-12-31

销售状态：在售楼盘

售楼地址：郑州市中原区淮河路与西三环交汇处向西500米

楼盘地址：中原区淮河路与西三环交汇处向西500米

开 发 商：河南国丰园置业有限公司（金科地产）

金科中原即将开盘了，释放均价12500-13000，也有一说是13300的，考虑到西三环这个位置，倒是都不算贵。郑州市西三环2020年金科中原好不好

金科中原，航海与西三环交汇处。

金科中原是金科布局郑州z大体量的城中村改造项目，总占地约7000亩，建筑面积约500万方，开发商是河南国丰置业，而国丰置业有限公司是被无锡金科100%控股，国丰置业是由河南国控西城置业有限公司和郑州博翠天宸开发公司组成，就是国控和金科合作。

这一个项目是一个大型的城市综合体，分为商业区和四大居住区，整个核x产业区，是以贾鲁河为轴线，分为一河两岸，左岸包括商业、商务、酒店等，右岸是小镇、知识谷、文化秀场等。

首期是84亩，容积率为3.49，总建筑面积约18万平方米，当时土地成交价格为860万/亩，楼面价合到3687元/平方米，首期是规划12栋高层，户型面积区间从96-142平方米，主力户型是96平方米的三房，占比约40%。

金科中原小区平面图金科中原，千亿金科22年重要战作品。

金科中原的周边设施和小区规划详情：

周边设施

交通地铁：6号线（在建）

公交：226路。

综合商场: 万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等

其他: 四大中心、贾鲁河公园

小区内部配套: 幼儿园、医疗服务中心、商业街、健身设施、老年文化中心、老年人照料中心

小区规划

占地面积：55920.28平方米

建筑面积：249990.03平方米

容积率：3.49 绿化率：30%

停车位：地上175个，地下1583个

楼栋总数：12栋

总户数：1595户

物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司

楼层状况：12栋高层

金科中原处于咨询阶段，价格待定。项目引入了伊河路小学，临近贾鲁河、南水北调运河、金科运动公园，主力户型为建面约96平-143平3居-4居。金科中原配备大量商业配套。“中原之眼”金科乐方定位中原区体验式商业中心，以城市地标之姿刷新中原区的商业发展，地铁6号线冯湾站（规划中）无缝衔接，时尚购物、潮流文化、亲子休闲、娱乐体验四大业态，将引进大量国际品牌店，填补郑州体验式商业的短板和空白。

区位：郑西核x 常西湖新区，金科中原，千亿金科22年重要战作品，位于航海西路西三环，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区旁. 金科中原项目在售中，建面为96-143㎡三至四居，均价约13000-14000元/㎡；三环旁，名校环伺，环境优越！

金科中原楼盘点评：

这个楼盘给我的整体感觉还可以 适合居住 三河环绕 未来还有金科立方 贾鲁水镇 ，地铁还有6号线 临近西三环 即可享受中原区老城区的配套即能享受常西湖未来发展的红利……又是金科7000亩首开 首期性价比应该很高值得关注一下。

房子户型周正，南北通透，动静分区，首c置业首x，感觉买的非常值，推荐。

项目地理位置优越，位于三环旁，未来市政所在，中央文化CCD，发展潜力大。

紧邻地铁6号线，距离冯湾站800米左右，同时拥有“三纵两横一轨”交通路网覆盖，出行方便，想去哪就去哪。 

整个项目占地7000亩，属 于常西湖新区板块。郑州西三环金科中原样板间

周边“3水系5公园”环绕，鲜氧浸润，环境优越，生态宜居。郑州市西三环2020年金科中原好不好

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。 郑州市西三环2020年金科中原好不好

郑州陶顿房地产营销策划有限公司致力于商务服务，是一家服务型公司。公司业务涵盖房产，房价，中介，新楼盘等，价格合理，品质有保证。公司秉持诚信为本的经营理念，在商务服务深耕多年，以技术为先导，以自主产品为重点，发挥人才优势，打造商务服务良好品牌。郑州陶顿房地产凭借创新的产品、专业的服务、众多的成功案例积累起来的声誉和口碑，让企业发展再上新高。