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房产律师在我国属新兴的专业领域律师，就全国范围而言，房产律师为数不多，主要为私人客户和房产公司提供法律服务，涉及到的方面包括：公司顾问、房产诉讼、房产信息调查、 房产析产等各个方面，一般是指拥有中国律师执业资格，并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。 通常情况下，由于社会关系的多样性，房产律师在处理房产领域的法律问题时，或多或少的会涉及其他方面的法律问题，如公司并购， 婚姻， 继承等方面的法律问题，为此，房产律师一般定义为主要提供房产法律服务，同时提供与房产有关的 法律服务。

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就“律师”的任职资质而言，包括：其一，具有一定法律知识，按现行《律师法》之规定，是具有“高等院校法律本科及以上学历”之法律知识或“高等院校其他专业本科及以上学历具有法律知识”；其二，经国家“法律职业资格考试”，取得资格；其三，经国家司法行政部门批准，取得执业证书；其四，为社会提供法律服务，并以此为职业。因此律师是指通过国家法律职业资格考试并依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师的性质就是为社会提供法律服务为职业的法律服务工作者。在上述四项基本特征中，前一项或一、二项为其他法律工作者，如执法工作者，司法审判工作者（法官），司法检控工作者（检察官）所共有；后二项为“律师”这一法律工作者所独具。

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诉讼：

是指依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。诉讼，是指公民、法人、其它组织依法告诉（起诉），申诉、控告或司法部门依职责依追究他人法律责任，由人民法院裁决的法律行为。诉，是指告诉、申诉、控告的意思和行为。讼，是法律行为，讼是指要由人民法院裁决的法律行为。如；民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼。就是“打官事”。诉不是指辩论和辩护，它是诉的表现形式。公民之间、公民与法人之间等解决问题的方式，不属于诉讼。

一直以来，在购房过程中，业主往往处于弱势地位。一方面，业主与开发商之间存在信息不对等，开发商在营销宣传上容易避重就轻，甚至出现误导**的行为；此外，在合同签订时，业主可谈判的空间有限，难以与开发商就相关事项进行更加细化且平等的约定。而如果必须走上**之路，业主还会面临举证难的问题。对此，律师建议，为维护自身权益，业主有必要从购房开始就保留好相关的书面材料；如有可能，对关键的商谈事项保留必要的录音录像材料，这样发生纷争后也可以对存争议的事实进行还原，同时指出，签订合同时业主应仔细明确签约对象是开发商还是中介公司，明确房产证的办理时间，房屋面积、公摊面积、层高等与宣传时是否一致，同时注意比对销售人员口头作出的一些介绍、承诺是否都明确约定在合同中。

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在审理民事诉讼案件的时候有举证质证的环节，那么这些证据包括哪些呢？

1.书证是指以文字、符号所记录或表示的，以证明待证事实的文书。比如合同、书信、文件、票据等。书证是民事诉讼中普遍并大量应用的一种证据。

2.物证是指用物品的外形、特征、质量等说明待证事实的一部或全部的物品。

3.视听资料是指用录音、录像的方法记录下来的有关案件事实的材料。比如，用录音机录制的当事人的谈话，用摄像机拍摄的人物形象及其活动，用电子计算机储存的数据和资料等。视听资料是随着科学技术的发展进入证据领域的。

4.证人证言是指证人以口头或书面方式向人民法院所作的对案件事实的陈述。证人所作的陈述，既可以是亲自听到、看到的，也可以是从其他人、其他地方间接得知的。

5.当事人陈述是指案件的直接利害关系人向人民法院提出的关于案件事实和证明这些事实情况的陈述。由于民事纠纷是在当事人之间进行的，所以，他们**了解争议的事实。

6.鉴定结论是指人民法院指定的专门部门对民事案件中出现的专门性问题，通过技术鉴定作出的结论。7.勘验笔录是指人民法院对能够证明案件事实的现场或者不能、不便拿到人民法院的物证，就地进行分析、检验、勘查后作出的记录。

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单纯的经济纠纷属于民事案件的范畴，不存在犯罪问题，因此，也就不存在坐牢之说;如果经济纠纷中夹杂有其他违法事实，触犯刑法的，如合同诈骗等，此应当依法追究刑事责任，依法提出诉讼。经济诉讼是指人民法院在经济纠纷当事人和其他诉讼参与人的参加下，审理和解决经济纠纷案件的诉讼活动，以及由此而产生的诉讼法律关系的总和。它的任务是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理经济纠纷案件，确认经济权利义务关系，制裁经济违法行为，保护当事人的合法经济权益，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业的顺利进行。

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