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    其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于，其余部分**小净高不低于，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为**使用空间租、售的地下室、车棚等。有谁知道都会之光有没有必要买？小区都会之光营销中心

    房天下看房团活动声明为规范房天下**看房活动，明确每位购房网友权责，敬请购房网友仔细阅读本声明内容，自愿选择参加本次看房活动。凡参与者均示为认同并自愿遵守本声明内容。一、本次**看房活动以参与者自愿参加、自愿退出为原则。二、活动参与者确认，**看房活动期间的风险及责任均自行承担。但鉴于，**看房活动存有不可预见的危险，诸如道路行驶、自身身体健康、自然灾害等等，均有可能造成对自己生命财产的伤害和损失。参加者应当先行积极主动购买保险，降低损失。一旦发生意外事故和人身伤害，均由保险公司和自己负责赔偿，房天下及任何非事故当事人将不承担事故任何责任；三、**看房活动都应该遵守国家相关法律、法规，一切与活动直接或间接相关的法律责任均由活动参与者自行承担，而与房天下无涉；四、所有**看房活动的参与者应发扬团结互助、助人为乐的精神，在力所能及的范围内尽量给予他人便利和帮助。但任何便利和帮助的给予并不构成法律上的义务，更不构成对其他参与者损失或责任在法律上分担的根据；五、活动参与者事先对本声明条款的含义及相关法律后果已全部通晓并充分理解，凡参加本次活动者均视为接受本声明。小区都会之光营销中心都会之光开发商，专注房地产20年。

    消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，**好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但**好还是避免选择西向的卫生间。在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。**好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气**须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。

    在目前的房地产市场中，越高的楼层往往卖得越贵。但是，建议，购买楼房时，六七层的位置佳，您不一定非要买到六七层，但是也应该考虑个人需求，进行适合您以及家人的楼层。买房设施一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。另外，园林建设还可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。总之，环境绿化实属必要，但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林，特别是投资巨大，维护费用很大的园林，这一点，买房者在选房需引起重视。至于会所，当然是很必要的，***社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对***家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。成功的业主都十分注重锻炼，至少每周二至三次或更多，越是“新新人类”越是如此，这是健康的生活方式。其他的可视需要和预期利用率加以考虑。买房设计（－）房屋间距窄人们发现。很多都会之光的楼层，哪层好一点？

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    由住房置业担保公司承担连带责任，负责偿还***。住房置业担保公司为个人提供担保时，应当同时要求被担保人以其所购、建住房以***方式向住房置业担保公司提供反担保。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时，行使***权，依法处分***物；并负责将***人迁出***住房，妥善安置***人。需要提出的是，与一般保险不同的是，住房置业担保公司有处置***物并受偿的权力。房地产保险合同的主要内容①保险人名称和住所。②投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所。③保险标的。④保险责任和责任兔除。⑤保险期间和保险责任开始时间。⑥保险价值和保险金额。⑦保险费以及支付办法。⑧保险金赔偿或者给付办法。⑨违约责任和异议处理。⑩订立保险合同的日期。房屋保险中现房、期房的保险费是如何计算的？总保险费=保险金额×年保险费率×缴费系数其中：保险金额为购房总价款；基本险费率为‰，附加地震险费率为‰；缴费系数根据不同的***年限确定，实际上是贴现系数。期房的保险费如何计算？有很多***购房人购买的是期房，往往要在几个月或一年以后入住，所以计收从入住日到***结束日的保险费。另外，由于保险费是在***发放时提前交纳的，在保险生效前。小区都会之光营销中心