企业税收优惠园区出租哪家便宜

企业选址，从来就不是一件小事。当办公空间成为公司的固定资产，关乎企业未来发展。对于企业来说，选址一直是一项挑战性的决策。办公楼不仅是员工的工作空间，同时也影响着公司的对外形象。企业选址更要考虑地段、交通、成本以及办公楼的配套、物业等方面的软硬指标。选址条铁律——地段为王

沃顿商学院管理学教授彼得·卡普利分析说，“对于大多数企业来说，现在的选址问题是由劳动力驱动的：能否吸引到公司发展需要的技能型人才？” 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，欢迎您的来电！企业税收优惠园区出租哪家便宜

新址位置倾向：员工通勤变化少

方案1：选择现有办公室周边项目。

方案2：收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间，在城市轨道地图上标注后，选择中位区域。

注意事项

中介网站信息量大、水分多，一定要电联、实地考察核对真实度。

需明确以下内容：

租金单价：是否包含物业费，不包含的话明确物业费金额。

交付标准：毛坯交楼、精装交付、还是遗留装修？

面积实用率：1000㎡的面积，如果实用率80%，则实用面积则为800㎡。实用面积是我们真实使用的办公室面积。

房子有争议、产权问题的一定不要租 深圳众创空间出租哪个好深圳租天下提供企业选址服务，免中介费，有想法可以来我司咨询！

人力成本

人力成本是影响外商投资决策的因素中重要的成本因素。根据企业招聘需求不同，可以把人力分为管理人员、研发人员、技术人员和一般劳动力。

具体来说，以输出技术性、知识和公共服务为主的服务业（金融、咨询等）和以创新研发为主导的高科技行业（人工智能、物联网、生物医药等），它们需要管理和技术方面的高层次人才，因此，这些企业选址主要集中于科技和经济中心城市，如北京、上海、广州、深圳等；而制造业企业对一般劳动力的需求更旺盛，则通常会以劳动力为导向选址。

当然，这里的劳动力成本并不是越低越好（否则制造业企业都在中西部建厂了），除了成本，劳动力的综合素质也是企业考量的因素，因为过低的劳动力成本往往低劳动生产率，只有两者达到一个平衡，性价比高时，才是好的状态。

企业选址的重要性

1.企业选址是一个长期决策，改变困难，作用深远；2.关系到企业设施建设的投资和建设的速度；3.决定企业所提供的商品和服务；4.影响企业的生产管理活动；5.选址的好坏关系到企业的成本从而影响企业的效益好坏

企业选址的难度

1.选址关系到很多因素，而这些因素常常是互相矛盾的；2.不同因素的相对重要性很难确定和度量；3.不同部门利益不同，所追求的目标不同；4.随时间变化，现在认为是好的选址，过几年可能就不一定，反之亦然 深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司，0佣金模式，有想法可以来我司咨询！

企业的选址与租赁标准的再塑造是我们行业的机遇

  选址要素从地理位置、交通、硬件、平面、租金等传统因素扩展到楼宇的智能设施，卫生服务标准、应急机制及服务团队素质等评价因素。（如客户会关心工位密度，空调设施运营模式、清洗深度及频次，可开店窗扇，洗手间排水处理，垃圾的绿色处理，无接触式管理、外来人员及货物管理等）

 质量物业受到更大追捧

病毒使租户充分体验到办公类物业的硬件及专业服务水平是该关心的中心选址因素之一，相应成本付出都是值得的。 深圳租天下提供企业选址服务，免中介费，期待您的光临！宝安众创空间出租平台

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选址首先要考虑的因素是什么?

当企业选楼的时候，首先要考虑就是运营成本或办公成本，这是企业决策者在做决策时要注重的关键因素。对一个创业型企业来说，如果没有雄厚的资金，成本将是关键的因素.作为企业办公选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，企业决策者在创业选址阶段一定要对年租金预算有充分的思想准备，写字楼对外出租一般是按年度计算的，另外对于示范区中几大热点区域的写字楼而言，其租金要高千其它区域的写字楼30%以上。

如何选择大的区域?

在区域上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域时要考虑的因素。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、资源外，还要考虑把持续性运营成本降到，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等，另外也要考虑当地的支持力度。 企业税收优惠园区出租哪家便宜

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