选择办公楼出租时，朝向是租办公楼必须重点关注的，办公楼南北朝向较佳，东西长，南北窄，能够通透较佳，采光较好。当然，除了朝向外，也要注意窗户的分部，注意周边有没有其他楼宇遮挡采光等。办公楼电梯配比一定要适当，这个可以通过早中晚高峰是否有员工排长队等电梯来判断。当然，电梯配比其实也有数字化的标准，如乙级办公楼的电梯要求每部服务面积不超过六千平方米，且允许速度不低于3米每秒。了解厕所环境如何，是否干净卫生，是否有厕纸、手纸、洗手液等基本用品。更重要的是要关注男女厕大小和坑位数量，评估是否够楼内办公人员使用，以免每天上厕所都要排长队，耗费大量时间。查看办公楼周边交通、餐饮等是否方便，具体根据公司特点选择。不同的地段，办公楼出租的租金自然是不一样的。上海办公楼出租房源
注意办公楼的软硬件条件：1、地理位置是否恰当，交通是否方便，这关系到客户来往，员工上下班需要耗费的时间。通常以更靠近市中心，更靠近地铁站或者交通枢纽为宜；2、周边配套是否完善，主要是有没有餐馆、便利店。虽然现在外卖很普及，但也要考虑到员工外出午餐的需求。此外有商厦、娱乐场所会更好；3、注意办公楼的建筑硬件环境，必须考量的因素有建筑外观是否得体，能与企业和所在行业形象相匹配；4、注意办公楼的建筑质量，没有漏水、破损，是否会影响到办公；5、注意办公楼的得房率，通常所说的面积是建筑面积，不是使用面积，得房率低于70%就是额外增加成本。如果高于70%，实际负担会变小；7、注意物业费用和其他固定费用，避免出现租得起用不起的情况。嘉定区外环办公楼出租选择办公楼出租时，朝向是租办公楼必须重点关注的。
选择办公楼出租时，办公选址应尽量减少生产费用、转租费用、建设费用等一次性费用。将持续运营成本(包括人力、交通、公用事业、税收)降至较低。考虑到部门法规、电源等多种风险因素，将风险降至较低。办公选址取决于运营成本，这是当前企业办公大楼选址中需要关注的问题。作为办公选址选择的关键要素，办公楼费用不仅包括租金，还包括装修费用、运营费用、人力资本等。此外，办公选址也侧重于交通状态、健康安全、支持服务，员工关系也是参考因素。选址时，要考虑办公楼周围的交通和住宅等是否对员工方便，是否有助于留住人才。
办公室租赁平台能为你提供哪些方便？节约公司行政及决策层的时间和精力。办公室选址是很重要，但自己出去选址，知道的房源信息太少，而且还会浪费大量的人力、物力，这时候的你，就可以找一家可以发布需求的平台去发布你的需求，让平台为你提供较优方案。规避潜在的租房信息。租赁写字楼牵涉到很多东西，如果自己去找地方，有可能会出现一些问题，而通过租赁平台推介的房源，基本能够保障证件齐全。写字楼租赁后续服务。写字楼租赁完成后，你还需要办公室装修，绿植的租赁等等一系列的工作。所以，通过租赁平台，能省去你的很多繁琐的工作。写字楼租金上涨的主要原因是业主调高租金。
在选择办公楼出租时，应该核实房东的真实信息，确定办公楼产权的具体业主，并建议可以直接与房东签订合同，这样在后续会省下很多事情；应多方面调查租赁办公楼的交通环境、内部设施和相关结构，这是租赁办公楼中非常重要的考虑因素。提前了解所选楼盘的所有收费情况，避免签订合同后产生额外费用；决定租房后还有一个优惠装修期，你应该和房东协商，一般可以给你多少天的优惠装修时间，大概是30天左右你可以根据这个和房东协商；办公楼的租金包括：日租金是你想租的房子的租金+物业费净租金是多少/平方米/天月租金=日租金*面积*天数我们可以应用这个基本格式来仔细评估租来的办公楼是否合理，或者我们可以根据这些事情和房东多讨价还价。写字楼出租不存在外国人与本国人之分，选择写字楼需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等。伟泰大厦办公楼出租面积
可在楼层选择、产品户型划分、营销策略等方面制定差异化方案。上海办公楼出租房源
出租的办公楼的形象可以表示企业的外部形象。视觉决定感觉，先一视觉决定感觉印象，调整性的设计包装对项目形象的确立有决定性的作用。形象是先一生产力，办公楼形象分为以下几点办公大楼的外立面，办公大楼的立面是办公大楼外部形象的关键，无论是一二线城市还是国内外，都在外立面的材质、设计、形状等方面下功夫。群楼方面，业态以金融机构和机构为主，百货商店饮食、KTV等噪音、气味污染影响较大的行业也很少引进，也是为了保证纯粹性。停车场方面，停车场是业主、或者访客进出入写字楼频率较高地方，对于他们的先一形象也至关重要。上海办公楼出租房源
上海善邦房地产经纪有限公司位于南京西路580号仲益大厦3602室。公司业务分为物业租赁，写字楼租赁，办公室租赁，上海办公室等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供良好的产品和服务。公司将不断增强企业重点竞争力，努力学习行业知识，遵守行业规范，植根于商务服务行业的发展。在社会各界的鼎力支持下，持续创新，不断铸造***服务体验，为客户成功提供坚实有力的支持。
