随着时代的发展，很多人不愿意打工而选择开始创业。因此，现在要租赁办公室的人每年只增不减，虽然这些年写字楼空置率特别高，对于创业者来说办公室的选择是多了，但是如何快速在网上找房源，怎么找到好的平台？1、租写字楼应该注意地理位置情况；对于写字楼来说，其实就是看周边配套。而周边配套无非就是交通、商业、产业。（1）、交通的便利程度；交通涉及到地铁、公交车、其他公共交通，一个地铁、公交都不到的位置，对于企业招人来说是一个很大的问题。（2）、商业，餐饮、娱乐等；有些企业在租办公室时并没有考虑到该问题，试想一下如果周边全是工厂或者全是办公楼，附近没有吃饭、购物、商店等，对员工来说一点都不方便。（3）、产业引导方面；近些年，大部分城市都有产业聚集特点，政策引导等。因此，企业在租办公室时要考虑到这个问题。写字楼出租不存在外国人与本国人之分，选择写字楼需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等。世纪商贸广场办公楼租赁费用
选择办公楼出租时，朝向是租办公楼必须重点关注的，办公楼南北朝向较佳，东西长，南北窄，能够通透较佳，采光较好。当然，除了朝向外，也要注意窗户的分部，注意周边有没有其他楼宇遮挡采光等。办公楼电梯配比一定要适当，这个可以通过早中晚高峰是否有员工排长队等电梯来判断。当然，电梯配比其实也有数字化的标准，如乙级办公楼的电梯要求每部服务面积不超过六千平方米，且允许速度不低于3米每秒。了解厕所环境如何，是否干净卫生，是否有厕纸、手纸、洗手液等基本用品。更重要的是要关注男女厕大小和坑位数量，评估是否够楼内办公人员使用，以免每天上厕所都要排长队，耗费大量时间。查看办公楼周边交通、餐饮等是否方便，具体根据公司特点选择。世纪商贸广场办公楼租赁费用租赁期间的递增：一般租期超过二、三年以上的租赁期都会有不同程度的递增。
初创公司要开始业务，第1步就是要给团队租个办公室，都希望能够在尽可能短的时间里找到合适的办公室，但办公场所租赁相对复杂，一不小心就会掉进各种陷阱。在租写字楼之前，以下这些功课一定要提前做好，避免踩坑！进行办公室租赁合同签订时，需要查看出租方房屋的合法性，判断依据就是房产行业相关资质证书，如《产权证明》、《出租许可证明》、出租方的《营业执照》、《法人证明/法人授权证明》。一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼——看楼登记——客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主——谈妥条件价格——预约时间签订合同。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数办公面积较小、价格偏高。若租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
目前建筑业和房地产行业两者共同占据全球能源消耗总量的36% 和二氧化碳排放总量的40%，房地产行业必须在未来变得更加绿色环保，才能缓解全球变暖及其相关后果。绿色租赁实质上是标准租赁的一种，但包含新的或经过调整的条款，以便更好地协调业主和租户之间的财务性激励和可持续发展目标。人们越来越关注在建筑中工作的健康与幸福感，商业地产租赁有机会变得更加绿色环保。为了更好地开发利用高性能建筑，必须施行绿色商业地产租赁，以确保业主和租户之间的关系跟上绿色房地产较新发展的步伐。尽管绿色租赁这一概念在中国内地的商业租赁市场上还是一个全新的概念，但在全球范围内，如美国、加拿大、瑞典、英国和澳大利亚等国家，绿色租赁已经成为主流热点。办公楼租赁还有一项管理费支出。
办公室租赁，需要注意的几大事项：租赁办公室优先需要考虑的是地理位置，如周边的交通是否便利，是否临近公交车站或者地铁站。只有交通食宿方便，才能更好地招到员工。如果地处偏僻地段，那就要考虑为员工解决食宿的问题。只有硬件设施齐全，配套完整的办公室，才算是合格的办公室。如果租赁办公室时，硬件设备达不到标准，那你必然会付出更多的成本来租下这间办公室，成本不只高，也影响公司的形象。办公室规模的大小要取决于公司人数的多少（或近几年的人数预期）。如果公司人数多，办公室面积就必须要大，当然相应的租金也会越高；同时还要明确出租人能够提供相关材料供你注册公司，办理营业执照。可在楼层选择、产品户型划分、营销策略等方面制定差异化方案。世纪商贸广场办公楼租赁费用
在政策允许下，发展商会在项目交付前与承租方达成租赁意向。世纪商贸广场办公楼租赁费用
在合理的价格区间内，租赁办公室需要注意以下细节：租赁办公室前首要考虑的就是办公室的地理位置。交通便利，周边有地铁站或者公交站是关乎招聘成功率，员工留存率的重要因素。如果靠近大的商圈或者办公聚集区，周边有丰富便利的生活设施（便利店、餐馆、医疗、商铺等）就更能提高员工对公司的满意度。租赁办公室前务必明确房子的产权属人，一般来说房地产权属人应该就是出租方，如果不是则要让出租方提供出正式的转租证明。户型方正，浪费较少。方正的户型利用率更高，不规则办公室装修成本会相对高一些。原因是施工难度大，造价高，对建材的损耗也会高些。室内如果有较多的承重柱，也会对办公室利用造成限制。一般净层高在2.8米左右即可，无论是采用吊顶还是裸顶的设计都可以满足，层高如果过低容易让空间显的局促压抑。办公室采光主要可以分为自然采光和人工照明两部分，在办公室租赁时选自然光照面积比较大的场地，员工会更舒适的多。世纪商贸广场办公楼租赁费用
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