租赁涉外写字楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有单独法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的表示处、办事处等机构。非涉外写字楼楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外写字楼，须以部门外经贸委的批准为准。写字楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。写字楼出租一定要注意写字楼的装修问题。汤臣金融大厦写字楼租赁性价比
写字楼出租合同要注意哪些？出租合同履行中的注意事项。写字楼出租从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，出租双方均不得擅自改变写字楼出租的生产使用性质。出租本市内环线以内的写字楼，不得从事危险化学品生产。不得在设有车间或者仓库的建筑物内设置员工集体宿舍；也不得将生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库与员工宿舍安排在同一建筑物内。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。长航大厦写字楼出租哪家服务好写字楼办公室租赁类型大致上可分为两种：传统办公室和服务式办公室。
写字楼出租合同要注意哪些？双方当事人应当签订书面出租合同。出租合同的条款应包括：双方的名称、住所；写字楼坐落、面积、附属设施；写字楼用途；出租期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。根据上海市人民相关部门日前发出的《关于本市加强写字楼出租和场所的生产、消防、特种设备安全管理意见的通知》，出租双方签订出租合同时应当根据有关安全生产法律、法规的要求，签订安全生产管理协议，明确双方的安全职责。出租合同生效后的15日内，出租当事人应当按规定向所在地房地产登记机构办理出租合同登记备案手续，同时将安全生产管理协议报写字楼出租、场所所在地的乡镇相关部门、街道办事处备案。
写字楼出租房屋装修问题：一般来说，更换新的办公场所是需要装修的，毕竟新办公场所对公司形象的树立以及客户的友好度都有很大的影响，所以如果承租方需要对写字楼重新装修时，租赁双方应明确约定装修条款。写字楼出租可否转租？有一些二房东会转租写字楼，所以写字楼出租租赁合同签订时一定要问清楚是否可以转租。而且有时候公司的业务发生变化了，不能按原定的合同时间执行，那提前退租有可能会产生违约金，这个时候也是要跟业主商量好写进合同条款里的。写字楼出租需要注意的是免租期多长。
写字楼出租如何选择的因素：写字楼的位置环境对于房地产的市场来说是有很大影响的，写字楼在什么位置，决定了写字楼的价值。在市中心的写字楼，拥有着非常成熟的商圈，非常丰富的服务，非常便利的交通，很大提升自身写字楼的价值。交通是否便利，越来越影响各企业选择办公室的因素，甚至能够影响到人们日常的消费行为。所以越是高等，繁华的写字楼，周围的交通，服务越方便。这在全世界都得到了普遍的证明，从美国的华尔街到东京的银座区，国内的北京国贸到上海浦东，广州的珠江新城等，各大城市的商务办公区，CBD区域，交通都是更为方便的。写字楼出租的合同经双方签字盖章后即行生效。国际传媒港写字楼租赁
写字楼出租合同约束力强，不需要与多个业主谈判，可以大幅降低合同谈判期间的租约风险。汤臣金融大厦写字楼租赁性价比
写字楼出租合同要注意哪些？对于出租合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立出租合同中当事人应注意如下事项：a.合同条款应当尽量全部方面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。c.在出租合同中，对于出租物的使用、出租物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。d.在出租合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。e.为避免合同欺骗，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。汤臣金融大厦写字楼租赁性价比
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