火灾自动报警系统的维保内容：
(1) 对火灾报警系统作定期检查和试验。
a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b. 采用**检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
(2) 对消防系统联动设备作定期检查和试验。
a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾***广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
(3) 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
(4) 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
(5) 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 维护管理人员应熟悉水喷淋、消火栓、火灾报警、自动灭火系统、灭火器材、消防设施的原理、性能和维护要求.崇明区消防设施维保咨询报价
消防设施维护保养的标准：
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全***。
4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
其它的维保内容：
(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。
嘉定区培训机构消防设施维保物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养,保障其完好有效.
依靠先进的科学技术形成了一支经验丰富、技术精湛的检测队伍和维保队伍.公司秉承“用户至上”的经营方针，为有效预防、消除火灾***，提供科学准确的技术服务.
必须协助甲方进行消防设施的设计审核，未经设计审核或设计审核不合格不得擅自施工.必须向消防部门申报有关资料，办理消防施工进场许可证.所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证.其次，喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行.喷头安装时宜采用**的弯头、三通.不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层.喷头安装应使用**板手，喷头更换，其规格、型号应相同.当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器.安装在易受机械操作处的喷头，应加设喷头防护罩.喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求.
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划。现代办公楼都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重会引起设备***，造成设备的损坏或报废。
为了规范承接消防维保、检测项目，促进工程部及下属部门开展维保检测业务，提升公司维保施工人员安全意识，有效控制维保工地施工安全风险，公司组织相关人员重温维保施工的规定，并对其进行了相关的培训，要求员工在工作中遵守技术安全操作规范，牢牢把握安全准则。
具体规定如下：
一、人员资格要求
二、设备要求及行业规范书籍
三、维保检测业务承接准备
四、维保检测业务实施
五、违反规定的处罚
人员资格：承接维保检测项目的分公司或工程部必须达到：
1、1-2名注册消防工程师；
2、操作人员取得中级技能以上建（构）筑物消防员职业资格证书，能完成项目维保检测所需人员，且不得低于3人；
3、熟练使用消防检测仪器仪表；
4、熟悉消防法律及消防施工验收规范。
协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。超市消防设施维保服务电话以确定建筑消防设施是否达到规范及要求规定的指标，确保建筑消防设施能够达到预期的使用效果。崇明区消防设施维保咨询报价
消防设施维护保养中消防泵的处理处置
①拆除水泵电机线
②现场手动启动，能否正常降压启动。（注意观察启动装置自动切换、延时时间、指示灯、消控中心启动、回答、报警等是否正常）
③将转换开关置“自动”位置，消防控制中心远程启动；（注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等）
④按动各消火栓按钮，启动消防泵；（保证各消火栓按钮均能启动、指示）
⑤测试工作泵与备用泵之间的自动投切是否正常
⑥泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，松动的要加固
⑦恢复电机接线，置“开关手动”位置 崇明区消防设施维保咨询报价
