金山区KTV消防设施维保

    消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以"预防为主，防消结合"为宗旨。

    随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾***给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。 故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障***，清洁润滑周期要保证。金山区KTV消防设施维保

消防设施维护的保养工作不能只依靠维保人员，还需现场管理人员加大监管力度，现在消控室持证值班人员工资普遍较低，员工工作积极性普遍不高，每个物业公司应该配备专业的消防主管人员，再加上社会消防技术服务机构的配合维保，才能大力推进消防安全事业的发展。

2019年，应急管理部印发《消防技术服务从业条件》的通知。灭火器维修不再纳入消防技术服务管理。

灭火器维修机构按照国家规范GA95-2015开展业务活动，原来的旧规范GA95-2007被取代。

消防维保公司日常维保：１、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。２、每季度或半年（视消防工程大小）进行***的检查，发现问题及时处理。３、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。４、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。５、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。６、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。消防维保公司应急维保：１、公司承诺一般问题２４小时内到现场解决，严重或紧急问题在**短的时间内赶赴现场解决。２、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。

随着经济的飞速发展，使消防单位任务越来越多，职责越来越大，各种灭火抢险救援和社会救助任务日益复杂，没有良好的设备则无法完成各项任务，当然设备是需要人来维护保养，所以说，消防部门所配备和使用的装备非常关键，只有不断提高维护保养能力，才能满足现代消防工作要求，实现快速救援的根本目的。消防部门的消防装备就是他们进行战斗所使用的武器，可以说，灭火救援现场就是他们的战场，只有消防设备性能良好，才能发挥战斗**作用，体现应有的战斗力，消防设备日常维护对救援工作非常重要，需要不断加强维护与管理，保证完好状态，满足救援需求，设备的维护与保养关系到消防**战斗能力。文章主要通过对消防装备维护保养措施与方法进行介绍，进一步提出科学有效的措施与方法，以此，确保消防设备科学保养，保证消防能力。协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

消防设施维护保养的标准：

1、保证系统正常工作。

2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全***。

4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。

其它的维保内容：

(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。

服从业主方的安排 配合消防检查和管理要求 如提供各类细化方案 技术文件 检查配合和陪同 整改消防缺点等！青浦区酒店公寓消防设施维保

实施消防设施标识化管理 建立健全消防设施维护管理档案 按规定实现消防设施远程监控管理。金山区KTV消防设施维保

消防维保的设备种类有很多，不同的设备还需在不同的环境下进行，消防探头维保就需要在专业生产条件中进行，由于消防探头投入运行后容易受污染，积聚灰尘，使产品可靠性降低，产生误报或漏报，所以消防探头要根据环境的影响进行定期的维保，消防探头维保、清洗的根本目的是探测器电性能的重新检测。

  通常情况下，多数火灾探测器使用场效应管做为高阻抗元件传递信号，由于缺少防静电系统的工作场地极易损坏场效应管，这个关键件的损坏通常不具可逆性。部分火灾探测器的灵敏度调整由组装质量获得，没有调校设备，无法保证火灾探测器的阈值限制在合格范围内。

  火灾探测器实际上是类似计量器具的一种传感器，其工作条件的改变和恢复必须和标准产品对照，在拆开和重新组合的过程中会破坏原出厂状态，重新组合后必须有检测条件和参照标准才能保证质量特性的可靠性。

  综上所述，消防探头维保必须要在专业生产条件中进行才比较好，消防维保不只是一种技术，还是一门很深的学问 金山区KTV消防设施维保