为了规范承接消防维保、检测项目，促进工程部及下属部门开展维保检测业务，提升公司维保施工人员安全意识，有效控制维保工地施工安全风险，公司组织相关人员重温维保施工的规定，并对其进行了相关的培训，要求员工在工作中遵守技术安全操作规范，牢牢把握安全准则。
具体规定如下：
一、人员资格要求
二、设备要求及行业规范书籍
三、维保检测业务承接准备
四、维保检测业务实施
五、违反规定的处罚
人员资格：承接维保检测项目的分公司或工程部必须达到：
1、1-2名注册消防工程师；
2、操作人员取得中级技能以上建（构）筑物消防员职业资格证书，能完成项目维保检测所需人员，且不得低于3人；
3、熟练使用消防检测仪器仪表；
4、熟悉消防法律及消防施工验收规范。
对火灾报警系统作定期检查和试验 对火灾报警控制器的各功能进行试验 分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。宝山区消防设施维保诚信经营消防系统维修保养的目标对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。
通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备***，造成设备的损坏或报废。
我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店发生火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到**小。 金山区养老院消防设施维保组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责!
消防设施维护保养的标准：
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全***。
4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
其它的维保内容：
(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。
上海城瑞安全技术有限公司常年接受上海16个辖区，黄浦区、宝山区、闵行区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、嘉定区、浦东新区 、松江区、金山区、青浦区、奉贤区、崇明区各类甲类、乙类、丙类、丁类、戊类厂房、仓库、各类公共建筑、商业综合体、商场、商户、**、KTV、幼儿园、养老院、办公楼、写字楼、******、科研所、酒店、宾馆、会所、文物保护古建筑、名人故居、寺庙、学校、医院、4s店、居民小区、服装厂、鞋帽厂、屠宰场、、机械加工厂、食品厂、卷厂、木器家具厂、门窗厂、印刷厂、等各类场所提供消防设施的维护保养工作。**提供消防演习常用器材 全程参与配合消防演习，发挥公司的资源优势积极协助物业公司解决涉消防相关事宜。
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划。现代办公楼都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。消防系统维保工作涉及技术专业面较广，包括水、电、风、气等系统专业知识以及法律法规等方面的知识 。虹口区消防设施维保以客为尊
维护管理人员应熟悉水喷淋、消火栓、火灾报警、自动灭火系统、灭火器材、消防设施的原理、性能和维护要求.宝山区消防设施维保诚信经营
维保方案
编辑
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、 消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：
1、火灾自动报警系统
2、自动喷水灭火系统；
3、气体灭火系统；
4、消火栓系统；
5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；
6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 宝山区消防设施维保诚信经营
