静安区购物广场消防设施维保

火灾自动报警系统的维保内容：

(1) 对火灾报警系统作定期检查和试验。

a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b. 采用**检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

(2) 对消防系统联动设备作定期检查和试验。

a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b. 每年对火灾***广播进行消防联动试验两次。

c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

(3) 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

(4) 对火灾自动报警系统的故障进行维修。

(5) 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查。维修。保养。静安区购物广场消防设施维保

《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下:

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统;

3、气体灭火系统;

4、消火栓系统;

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 黄浦区飞机库消防设施维保维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重会引起设备***，造成设备的损坏或报废。

消防设施维护保养中消防泵的处理处置

①拆除水泵电机线

②现场手动启动，能否正常降压启动。（注意观察启动装置自动切换、延时时间、指示灯、消控中心启动、回答、报警等是否正常）

③将转换开关置“自动”位置，消防控制中心远程启动；（注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等）

④按动各消火栓按钮，启动消防泵；（保证各消火栓按钮均能启动、指示）

⑤测试工作泵与备用泵之间的自动投切是否正常

⑥泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，松动的要加固

⑦恢复电机接线，置“开关手动”位置

依靠先进的科学技术形成了一支经验丰富、技术精湛的检测队伍和维保队伍.公司秉承“用户至上”的经营方针，为有效预防、消除火灾***，提供科学准确的技术服务.

    必须协助甲方进行消防设施的设计审核，未经设计审核或设计审核不合格不得擅自施工.必须向消防部门申报有关资料，办理消防施工进场许可证.所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证.其次，喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行.喷头安装时宜采用**的弯头、三通.不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层.喷头安装应使用**板手，喷头更换，其规格、型号应相同.当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器.安装在易受机械操作处的喷头，应加设喷头防护罩.喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求. 建筑消防设施维修 修复 保养服务 协助业务 落实管理责任 制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。

日常维保工作安排  1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

  2、每季度或半年（视消防工程大小）进行***的检查，发现问题及时处理。

  3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。

  4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

  5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障！长宁区消防设施维保承诺守信

组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责!静安区购物广场消防设施维保

1、覆盖送修的灭火器做好信息记录、记录维修过程、记录出厂检验和打印标签全部环节。

2、维修过程记录信息齐全，包括编号、外观检查、水压试验、零部件更换、空重、重装后总质量、气密性试验等。

3、标签内容符合国标GA95-2015灭火器维修。灭火器型号设置符合GB4351.1和GB8109。

1、灭火器类型、型号和生产厂家配置齐全，记录时可以直接勾选。可根据灭火器生产厂家、类型、送修日期等快速筛选已录入信息。

2、灭火器信息只需要登记一次***编号、可用于维修过程、出厂检验和标签打印。

3、灭火器维修合格证根据需要打印。支持多种尺寸规格的标签打印。

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