消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以"预防为主，防消结合"为宗旨。日常维保保证各系统正常工作。对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认各设备工作正常，对设备故障排除、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固等；并填写相应的检测、保养表格，并得到委托方指定的责任人的签署，编号后归档。应急维保1.公司承诺一般问题48小时内到现场解决，严重或紧急问题在短的时间内赶赴现场解决。2.以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。维保内容◆火灾自动报警系统；◆消防供水系统；◆室内外消火栓系统；◆自动喷水灭火系统；◆消防中控室；◆消防水泵；◆防排烟系统；◆防火门、防火卷帘和挡烟垂壁；◆气体灭火系统等。服务流程勘查现场/审核提供报价合同汇款/公司提供维保服务存档/收集客户意见表业务了解客户需求合同签订。防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号。长宁区厂房消防维保诚信合作
所以，大多数人在选购的时候，***关心的还是性价比问题。一栋建筑的消防配置也是同样的道理，我们只需要满足规范中***低的要求即可，但是不差钱的也可以选择高配，那也***没毛病，本篇主要给大家细数消防世界里的那些***高配置。1.耐火等级耐火等级可以理解为给一栋建筑穿衣服，一二三四级中，一级相当于穿的是金属制作的衣服，是***耐火的，不论胳膊、腿还是身子耐火极限都是***长的，而四级相当于穿的是用纸做的衣服，耐火极限***短。消防维保安全防火规范第七章附则第三十八条本规定中的建筑材料包含建筑保温材料。第三十九条***工程建设消防技术标准强制性要求，是指***工程建设消防技术标准强制性条文。第四十条执行本规定所需要的法律文书式样，由***住房和城乡建设主管部门制定。第四十一条本规定自2019年月日起施行。一、装饰图纸要求1、消防维保平面图纸要有轴线号和尺寸标注，建筑指北针标识。按照比例出图如1:100,1:150或1:200。疏散指示灯必须按规范要求合理布置。3、烟感布置按照《火灾自动报警系统设计规范》的条文执行。4、喷淋布置按照《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005版)5、喷淋平面图必须标注配管管径，标注喷淋头之间的尺寸。浦东新区消防维保诚信经营设备发生故障，接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。
1～3次主和备用电源自动切换试验；每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。气体灭火系统的维护保养维修保养工作内容检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。维修保养工作标准气体灭火控制器完好，控制功能正常；启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求；手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效。
警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；3.检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；4.检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；5.定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；7.检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；8.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；9.检查止回阀启闭是否灵活、有效；10.定期对消防栓系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。气体灭火系统1.检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；2.检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；3.检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；4.定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；5.模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作。通风空调是否停止。试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；3.试验防火卷帘控制器的功能。
动、静压力）流量符合设计或规范要求；、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；，无滴漏或爆破隐患；、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损使用iFire消防宝APP，实现智能巡更，确保消防安全巡逻质量，及时发现安全隐患。，工作灵敏、可靠、有效；，工作正常；，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；、有效，无锈蚀、渗漏；、有效，无水回流，外观完好；，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；、管道是否完好，有无破裂隐患；，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；，确保完整、不渗漏；、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；；、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；、有效；。并出具正规检测报告。3.维护保养。对消防设施定期进行维护保养,维保期间,接到客户电话,迅速到达现场。金山区石化企业消防维保诚信经营
空调送风系统亦如此，在火灾报警后，用控制模块分别关闭相应部位送风管道上的电动防火阀，并关闭空调送风。长宁区厂房消防维保诚信合作
一般用两组探测器或两种不同类别的火灾探测器同时报警后的"与"门信号作为"消防维保需要注意什么事项火灾的确认"方法，条文中的"火灾报警后"，是指一个探测器或一个回路探测器报警。"火灾确认后"，是指两个探测器报警的"与"门信号发出后。（3）卷帘门的控制对于疏散通道上的防火卷帘，应按下列程序控制下降：a)感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面；b)感温探测器动作后联动控制台与防烟和排烟风机控制箱之问应设多线制联动控制线，以便在联动控制台能自动和手动控制防烟和排烟风机的启停，消防维保显示风机状态信号和消防供电电源的工作状态。空调送风系统亦如此，在火灾报警后，用控制模块分别关闭相应部位送风管道上的电动防火阀，并关闭空调送风机。三层是办公，四~十七层是住宅，是否按照套内商业的楼梯设计？办公楼是否应该做封闭楼梯间？答：商业的楼梯设计应按照《民用建筑设计通则消防维保需要注意什么事项》第条表中的“其他建筑楼梯”即：*进行设计；办公楼应该按照封闭楼梯间进行设计,详见GB50016-2014第条裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。、消防配电线路与其他配电线路敷设在低压配电房的同一电缆沟内。长宁区厂房消防维保诚信合作
